建宁博客

股票、地产、投资、学习笔记及总结
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博文目录
【房产】
【股票】
【理财】
【税收】
【贷款】
【创业经营】
【其它】
【地主那点事儿】
【 房产】
当前美国民居房产市场的一点看法
唯有变才是永恒的
出租房回报率的计算
出租房是该卖还是该接着出租
美国民居房产市场形势分析
说说美国的Freddie Mac房价指数
贷款期限和利率对冲风险分析
哀鸿遍地的美国公寓楼私募众筹业
美国地产经纪市场的未来蓝图
再说说NAR被迫让步的重要意义
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【 股票】
趋势交易靠的是理念，不是方法
用均线法回测TQQQ数据结果
TQQQ等多倍体抄底策略探讨
计算回报率不考虑风险就是耍流氓
炒股与情怀
再论趋势交易 – 兼答蛙兄
海龟们的后世
量化交易大神 Ed Seykota 趣闻
技术分析到底有用吗？
学做海龟
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【 理财】
固定收益投资还是有其用途的
我的Margin，什么的干活？
储备资金和现金的管理
金融武士的财务自由
Credit Utilization Ratio和信用分数
投资和分红
另类高利息Checking Account
学习使用信用卡
前后税率相同是否该Convert to Roth？
财务上的弯道超车
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【 税收】
美国证券投资一些税收优化策略
可抵消普通收入的对冲基金
透支和延税
美国自住房和1031 Exchange
保险理赔到底需不需要报税？
美国自住房变为出租房报税问题
美国出租房新屋顶和新空调的报税及折旧
美国短租房中的 Tax Loopholes
要赚取【好的】收入
投资中一些意想不到的税务后果
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【 贷款】
Mortgage Spread和房贷利率走势
第一贷款高于房价，第二贷款是否值得投资？
此 DSCR 非彼 DSCR
Fannie Mae最新5%首付的2~4单元自住房贷款
房贷票据投资基本知识
税收和贷款费用的奖罚机制
美国常规贷款是一种福利
对常规贷款费用调整的看法
常规贷款新的费用调整
美国房贷市场的变迁
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量化交易大牛Jim Simons的用人原则
从卡特和里根两位总统的执政风格说起
与花街沾边的日子
与一个建商有关的一些事儿
说说创业和经营
决策与埋头苦干
开店和做生意靠谱否
残障的优势
推销的艺术和学问
创业者的误区：E-Myth读后感及亲身体会
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【 其它】
北卡的煤灰
太太送的新年礼物
也似被动的人生
引风气之先
悲催的职场经历
退休后的生活规划
为什么我对美国不悲观
教育和学习
七根地瓜
退休之地的选择
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地主那点事儿（12）结语
地主那点事儿（11）改弦
地主那点事儿（10）领悟
地主那点事儿（9）耍花枪
地主那点事儿（8）识懒驴
地主那点事儿（7）考察
地主那点事儿（6）移师
地主那点事儿（5）跟风
地主那点事儿（4）顿悟
地主那点事儿（3）英老大
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