建宁博客
地产、投资、生活、学习笔记及总结
人的一生中会遇到很多人，其中有的人会在我们命运的转折中起到关键的作用，当然这样的人也并不一定非得为我们花上很多的时间和精力，并不一定真真正正地为我们付出很多，有时也许仅仅就是几句话，甚至是简简单单一句话，就可以改变我们的思维，从而改变了我们的人生。有时这种影响施与者本人可能都不见得知道，这种人可能就是我们所说的贵人吧！
宁大人的贵人是他的朋友英老大。英老大家住加州湾区，是个精力充沛， 干劲十足的人，除了自己的事业颇有成就外，他在地产投资方面也应该说是非常成功的，当然他也是个运势特别好的人，至少在加州湾区过去二三十年间两次地产投资的绝好机会，都让他给逮着了。
熟悉美国地产周期的朋友应该知道，在次贷危机的上一个周期，除了德克萨斯和俄克拉何马等这几个石油州因为上世纪八十年代初的石油危机引起的房价高点约在1983年，然后房价就一直下降到1988年，并从1988年开始反弹并一直持续到今天的上升周期外，其它房价有波动的州，也包括加州，上一个周期的高点约在1990年，然后就一直下降，到1995~1997年触底，然后开始反弹，其中加州的很多地区，尤其是洛杉矶地区，降幅还是相当惊人的，湾区的降幅也不少。
英老大在96年因为工作关系从别的州搬到加州湾区，并于97年买了自住房，结果买房后湾区的房价开始狂飙，并在几年内就翻了倍。人运气好的时候真是挡都挡不住，就连英老大因为孩子上学而错买的一个房的房价不几年也早翻倍了。
如果说英老大上一个周期是无心插柳，瞎猫碰了个死老鼠，只是在合适的时间出现在合适的地点，纯属运气好的话，那么在次贷危机的低谷期间，人家的表现就不仅仅是靠运气了。首先，经过这么多年的投资，人家知道投资地产是怎么回事了，这次机会来了人家也能看出来了；再者，资金方面也不是问题，人家收入不低，再说房产中也有很多净值可以拿出来。所以这位大贵人英老大，在次贷危机低谷的最好时期，分别于2010~2011年在湾区外围的几个泡沫重镇连连出击，斩获颇丰。由于抓住了这两次绝佳时机，英老大没费太多功夫就积累了可能大多人干几辈子都不可能挣到的财富！并且这种机会并不是哪里都有，不说别的，宁大人住的地方就没有这样的机会，所以不得不承认，很多时候住地的选择真是可以决定财富的多少！
【未完待续】
建宁 2024/4/4 (转载须经作者本人同意)
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【地主那点事儿】目录：
地主那点事儿（1）前言
地主那点事儿（2）宁大人
地主那点事儿（3）英老大
地主那点事儿（4）顿悟
地主那点事儿（5）跟风
地主那点事儿（6）移师
地主那点事儿（7）考察
地主那点事儿（8）识懒驴
地主那点事儿（9）耍花枪
地主那点事儿（10）领悟
地主那点事儿（11）改弦
地主那点事儿（12）结语
这样说或许太夸张，不过我感觉至少运气跟努力一半一半
人一生不需要太多，有一两个贵人助力，加点自己努力在贵人出现时抓住机遇，应该不会过的太差