建宁博客
地产、投资、生活、学习笔记及总结
退休这个词，实际跟我关系不大，以前网站做得稍微好点的时候，还有点脱不开身，后来网站做不下去了，由于房产也不自己管理，所以我其实老早就成了无所事事的无业游民了，但由于太太还没退休，等于我也无法退休。
今年太太退休了，也算是我也可以退休了。
目前正在外地，这次远行，估计会在两个月以上，这也是到美国后，第一次这么长时间的出门在外，这里谈点感受。
先说说外出后如何处理业务上的事。
我不管理房子，本来事就不多，再加上现在是信息时代，通讯发达，很多事远程一样可以做。外出这三个周以来，有两份文件需要签，我都要求他们必须要E-Sign。在家里有打印机和扫描机，手签还可以接受，外出不可能带着这些玩意儿，所以E-Sign是必须的。实际上若是在美国的话，房子过户都可以用mobile notary， 当然在国外这点比较难做到。所以对我来说，出门时最重要的是要带着各种账号的用户名和密码，因为各种账号多如牛毛，不可能完全记得住，时不时的有些帐需要付。
再说说住。
我们家住的德州南方，每年大约有半年时间根本就不是人该呆的地方，白天热得根本出不了门，尤其是对我这样喜欢户外活动的人来说，就像是在坐监。
以前就在考虑退休后是否该换个地方，当时的首选是加州，加州最喜人的是气候。实际上2016年，当我把所有的房子都做了一遍cashout refinance，手里有些资金的时候，曾经头脑发热，花了一个多周的时间，很认真地考虑过是否在加州先买个房，先出租，退休后可以搬过去自己住。幸好头脑发热只持续了一个周，就冷静下来，意识到自己经济实力的不足和资金的宝贵，最终好钢用到刀刃上，把资金投到了更好的去处。
现在倒是退休了，但是我却越来越不倾向搬去加州了，房价是主要的因素。如果买自住房多花1米，就意味着每年会有约10万美元的机会成本，也就是说每年必须要多挣10万才能有同样的生活水准，每年10万对我来说是个很大的数目，有这10万干点啥不好？尤其是现在退休了，没有多少借贷力。总之，感觉退休了买昂贵的自住房有点犯傻帽儿，尤其咱也不是富人，再说加州还有州税。而人多，尤其是华人多，对我来说算不上是个优点。
另一个考量是到北方的农村再买个房子，两地住，但存在着空置期的管理问题。
经过这几周在外地闲居，感觉以目前的家为基地，每年花个三四个月在外地逛游，比如每年可以选三四个地方，每个地方住一个来月，也是挺好的选择，尤其是年轻能跑得动的时候。等以后不愿意再跑的时候，再找个固定的地方住下来，目前比较倾向于南北卡，或田纳西。佛州对我绝对不是个选择，佛州的气候可能比德州要好些，但基本也一个德行，一年好几个月热得出不了门。
在房产投资模式上，感觉自己还挺英明，我自己不愿意管理，一个原因是远程，一个是自己的破个性，鸡毛蒜皮的事容易让我头大，再一个就是考虑到不想让出租房变成累赘，自己瞎逛游的时候好了无牵挂。现在终于可以瞎逛游了，我当然也就不需要再牵挂那几个破房子！
不得不说，经济上没有压力，衣食无忧，又可以到处瞎逛游的日子真是不错，哈哈！
建宁 2023/7/16
我家最小的孩子才3岁，我得送她上大学后才能考虑退休，哈哈。看了你的文章才更加庆幸我住加州，一年四季都可以享受户外。我基本上醒来的时间大部分都在室外呆着。就权当每天下班回家就是一个短暂的退休生活吧，这样工作退休两不误，哈哈。