答投坛250岛高人关于我对全美房地产数据的“忽悠”(附Links和来源)如山（2009年8月4日）______________________________________________________________________________附:250岛于09-08-0405:27:37250岛请问如山大师，DC,SF,NYC,SD,BOSTON房价连2005年都没跌破你怎么好意思宣称他们都跌到2002-2004年了？
更别提好区了，这些城市的好区连2006年，甚至2007年都没有跌破。
请问您的数据是火星来的？
忽悠啊[阅读全文]
房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2009-08-04 10:44:35)
(2009-07-31 20:19:24)
什么时候和什么地方的房产最值得买入？如山（2009年7月31日）
A.自住房根据以上分析，全美总体而言，最佳买入时段为一年后的一年之内(房产在最低价格，利息也维持在低位)。你可能会问，你不是说还有5年房地产才走出萧条期吗？请别忘记，我认为一年之后价格可能没升，但是利息升了的话所买的房子的每月成本就上升了。你就没拿到低利率的优势了。但是，全美各地情[阅读全文]
A.自住房根据以上分析，全美总体而言，最佳买入时段为一年后的一年之内(房产在最低价格，利息也维持在低位)。你可能会问，你不是说还有5年房地产才走出萧条期吗？请别忘记，我认为一年之后价格可能没升，但是利息升了的话所买的房子的每月成本就上升了。你就没拿到低利率的优势了。但是，全美各地情[阅读全文]
(2009-07-29 07:05:02)
我对房地产价格趋势和应对策略的一点看法（1）
如山
（2009年7月28日）
房地产的未来趋势是一个不好谈，但又是我们十分关心的话题。从理论基础而言，我不如CND的房地产线上和投坛上的很多人。我不是“名人”，也不是做理论或者预测有关的工作为生，所以预测错也完全没有负担。我没有做过多少理论研究，就从我作为一个全职房地产商人的角度来说一下我的[阅读全文]
(2009-07-24 22:36:45)
CND房地产线关于美国与加拿大房地产与经济的讨论整理
（2009年7月13日至7月24日）
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评论者：beijing77502009-07-1311:58
...[阅读全文]
(2009-07-23 09:28:43)
ForeclosureAuctionNotice与实际被拍卖物业的比例如山（2009年7月23日）现将本人在参与ForeclosureAuction(请注意，这里说的是TrusteeSale)中所得的大概比例数字列出给初次接触者一个参考：从Lender发出TrusteeSalenotice到当天实际上在拍卖场上拍卖，由于各种原因（业主paid欠款、shortsale、Lender自己推后拍卖）大约60%被取消（off）或者延期（postponed）
在最后真正被拍卖物业中，只有约20%开拍[阅读全文]
在最后真正被拍卖物业中，只有约20%开拍[阅读全文]
(2009-07-22 22:03:49)
做房地产跟做其它投资，或者与应对生活中的复杂事情一样，到了一定时候已经属于一种艺术处理范畴了。高者，就像一个指挥多兵团作战的总司令，高瞻远瞩，运筹帷幄，决胜于千里之外；又像一个大型交响乐团的总指挥，使各种乐器紧密配合，各种音符交相出现，奏出动人心弦的乐章。
但我们见过不少昨日辉煌的明星，由于过度使用财务杠杆而衰败、破产。兴亡只在轉[阅读全文]
(2009-07-22 21:46:38)
评论与提问：（LX2009-02-1116:26对“房屋拍卖会的故事（三）乌龙的业主还是乌龙的律师？”）
挖！读下来觉得这个FORECLOSURE里的陷阱可真多！欠几千块钱也会被拍卖！谢谢线主好文，信息很多，文笔也8错。
那末那些LIEN HOLDER是不是也有这个拍卖人房子的权利？
说到这个LIEN，花样也多，好象什么人/公司都能CLAIM LIEN，一次一个做ELECTRICAL的公司来个信，莫名其妙[阅读全文]
那末那些LIEN HOLDER是不是也有这个拍卖人房子的权利？
说到这个LIEN，花样也多，好象什么人/公司都能CLAIM LIEN，一次一个做ELECTRICAL的公司来个信，莫名其妙[阅读全文]
(2009-07-20 11:33:35)
闲聊读书，学习，上网与交友如山
（2009年7月20日于文学城）
十几年前，在国内某个杂志翻到一段翻译的培根《论读书》。文字翻译得很好。语言生动，精炼而又高度概括，很受启发，我当时就把它抄下并背下来。就像碰到喜欢的唐诗宋词，甚至一些散文，我都会背下来。这习惯我从小学开始一直到现在没改，成了我生活乐趣的一部分。我所读的书并不算多，记忆力也不[阅读全文]
（2009年7月20日于文学城）
十几年前，在国内某个杂志翻到一段翻译的培根《论读书》。文字翻译得很好。语言生动，精炼而又高度概括，很受启发，我当时就把它抄下并背下来。就像碰到喜欢的唐诗宋词，甚至一些散文，我都会背下来。这习惯我从小学开始一直到现在没改，成了我生活乐趣的一部分。我所读的书并不算多，记忆力也不[阅读全文]
(2009-07-17 22:48:13)
关于Foreclosure拍卖物业的Title和Liens-在美国经营房地产的体会之九如山（2009年7月18日于文学城）
声明：这里只谈Trusteesale的Foreclosure拍卖。使用Mortgage的州（Title理论州）可能不适用。即使是同样使用DeedofTrust的州（Lien理论州），由于州法的差别，也可能有不同。购买ForeclosureAuction物业的关键：第一，要有全额现金（比如你看中一个物业，开bid价20万，但你准备有别人参加竞投[阅读全文]
声明：这里只谈Trusteesale的Foreclosure拍卖。使用Mortgage的州（Title理论州）可能不适用。即使是同样使用DeedofTrust的州（Lien理论州），由于州法的差别，也可能有不同。购买ForeclosureAuction物业的关键：第一，要有全额现金（比如你看中一个物业，开bid价20万，但你准备有别人参加竞投[阅读全文]
(2009-07-13 21:38:48)
我怎样在美国走上了经营房地产之路-如山的心路历程如山（2009年3月20日第一次贴于CND，本文有修改）十年前，已年过而立的我，怀着对“美国梦”的憧憬，踏上了这块新土地。为了在这个文明、自由、法律相对完善而又充满机会的土地打开一片天地，开展新的生活，我选了一个花钱少又容易进的二三流学校（对不起我的母校U。我不想贬低您，更不是看不起您，只是跟这些名[阅读全文]
