房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2026-06-16 09:01:59)
马斯克与马云，两马为何渐行渐远？
如山
（2026年6月16日，星期二）
2019年的上海世界人工智能大会上，马云与马斯克，这“两马”留下一段被历史定格的45分钟对话。
如今回头再看那场对话，颇有些耐人寻味。
当时的马云，正处于人生与事业的巅峰。阿里巴巴如日中天，他本人也被视为中国最成功的企业家之一。整个谈话过程中，他表现得轻松、自信，甚至[阅读全文]
(2026-06-11 09:01:41)
办公室与脚手架：AI下建筑业的两种命运
如山
（2026年6月11日，星期四）
眼下，人工智能（AI）正以指数级发展速度席卷全球，迅速影响着各行各业。
总体来说，这种影响是正面的：它减少了人类大量重复性工作和时间精力的无谓消耗、加快了工作速度、大幅度提高了工作效率，最终提升整个人类的生活质量。然而，对个人而言，效率的提升意味着大量岗位被压缩，[阅读全文]
(2026-06-04 08:14:31)
巴塞罗那：八角街区里的城市哲学如山（2026年6月3日，星期三）作为一名职业生涯主要与建筑打交道的人，每到一个城市旅行，我总会不自觉地把目光投向当地的建筑风格与城市规划：人们住在什么样的房子里？街道是如何组织的？公共空间是否舒适？这些看似平常的细节，往往比著名景点更能反映一座城市的品质与理念。来到西班牙的巴塞罗那，很多游客首先知道的可能是[阅读全文]
(2026-05-10 09:49:59)
逻辑的“降维打击”：老王应聘对答侧记（提要：老王报考某公司危机公关部职位，我们看看面试中他展示的逻辑闭环与拆解）考官：听说你在家打老婆孩子？老王：他们以前连饭都吃不饱，现在生活条件已经改善了很多。考官：我是问你打过他们吗？老王：我们家的发展成就是全村人有目共睹的。考官：我没问你那些，我就问你打老婆孩子了吗？老王：老刘家打老婆孩[阅读全文]
(2026-05-04 10:15:44)
博弈国税局：我与IRS的120天攻防战（下）——美国房地产经营与博弈经历（8）如山【前情提要】中篇(博弈国税局：我与IRS的120天攻防战（中）-博客|文学城)说到，我与IRS的谈判在最后关头破裂。尽管我出价9万美元试图覆盖其欠税本金，但IRS决定一赌到底。三天后，IRS正式行使赎回权，将物业收回。十天后，一场决定物业最终归属的公开拍卖在路边拉开帷幕。7．拍卖现[阅读全文]
(2026-05-01 07:24:34)
博弈国税局：我与IRS的120天攻防战（中）
——美国房地产经营与博弈经历（8）
如山
【前情提要】我上篇（博弈国税局：我与IRS的120天攻防战（上）-博客|文学城）说到，我以43万余元在拍卖中“捡漏”了一处商业楼宇，却不料撞上极低概率的IRS赎回权。在初步的价格拉锯中，国税局（IRS）拒绝了我2万美元的和解金，决定挂牌重拍“赌一把”。距离他[阅读全文]
(2026-04-28 08:25:51)
博弈国税局：我与IRS的120天攻防战（上）
——美国房地产经营与博弈经历（8）
如山
1.不期而至的电话
那天早上，我正在办公室准备新一天的工作日程。9点刚过，电话铃声响起。
"我想找ABC公司的如山先生。"
"我就是。"
"我是国税局（IRS）来电，我叫N.V，工号91-xxxxx。"
国税局？我心里猛地一紧。不过，紧张也就那一瞬。<[阅读全文]
——美国房地产经营与博弈经历（8）
如山
1.不期而至的电话
那天早上，我正在办公室准备新一天的工作日程。9点刚过，电话铃声响起。
"我想找ABC公司的如山先生。"
"我就是。"
"我是国税局（IRS）来电，我叫N.V，工号91-xxxxx。"
国税局？我心里猛地一紧。不过，紧张也就那一瞬。<[阅读全文]
(2026-03-20 20:02:28)
(2026-03-10 09:03:08)
一个失败的长期投资故事
如山
（2026年3月10日，星期二）
冷战时期，苏联曾经做过一笔极其“耐心”的长期投资。
他们派出一些人，以合法身份来到美国生活、工作、结婚、生子。这些人并不承担电影里那种惊险的间谍任务，没有密码电台，也没有交接情报的桥段。他们唯一的任务，是像普通美国人一样生活，并把孩子养大。
真正的计划，在下一代。
设[阅读全文]
(2026-02-17 08:23:12)
“老留”回国养老最被低估的风险如山（2026年2月17日，星期二）作者按：风险从来不是绝对值，而是匹配度问题。本文所谈，不是生活在国内是否安全，而是当一个长期在海外生活的人，在退休阶段重新进入不同制度环境时，是否低估了不确定性。我们所说的“老留”，是指那些在海外生活了二三十年以上，完成了学业、工作、成家这一整套人生过程，最终走到退[阅读全文]