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如山 (热门博主)
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(2024-07-04 19:13:31)
美国富人与中产的异同如山(2024年7月4日,美国独立日)首先,我们需要定义何为“富人”与何为“中产”。“富人”的定义不仅我们投坛读者有不同认知,乃至社会学家、经济学家等等都有不同的定义。个人认为富人并非通常统计上的Top1%。Top1%有Income的Top1%,还有净值的Top1%。而这两个Top1%显然都是不同的,就是说同一个人可能达到其中的一个Top1%,而另外[阅读全文]
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西雅图周边很多岛,包括大的有市镇与小的私人岛星罗棋布。休闲与徒步、短暂休息的好地方。 这些小岛宁静、自然,山水相映成趣,环境都很漂亮。其中SanJuanIslands是我去得最多的。她包括4个岛,都是有海、有山、有湖。徒步在森林中,而又能或见海或见湖,沿路风景美不胜收。所有Trails老少咸宜。长短自选,不像山上Hiking,要走到某个点再沿原路回来。我每过一段时间[阅读全文]
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十年一千万的传说与现状 如山 (2024年6月29日,星期六) 投坛的“贝班“大概2008年开始连续写了七、八年的年度总结,题目就是”十年一千万“。在2009年我开始上论坛的时候相信当时绝大多数的读者都认为那是”匪夷所思“,不过是”语不惊人死不休“的题目。贝班每年都写这个题目回顾过去一年的成绩。记得当时他一直介绍投资上海与国内的[阅读全文]
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(2024-06-18 12:15:00)

西雅图附近的登山(Hiking)路线很多,每坐山都有很多条路径。以4到5个小时为一次行程的话大概有几千条。西雅图附近的Hiking最大的优点首先基本都在森林穿行,是一个天然氧吧。每次我有头晕状况走进深山老林马上改善;二是路况大部分很好,Trails上都是bark为多,不像热的地方的Trails没尘,;三是西雅图附近湖多,大概几千个,山上的湖开车不能到达,只能Hiking上。山上[阅读全文]
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高利率下美国公寓楼是一个投资机会如山(2024年6月12日,星期三)建宁兄写了一篇好文哀鸿满地的美国公寓楼私募众筹业-jenning发表于房地产经-论坛|文学城(wenxuecity.com)。里面描述的“惨景”就是目前美国的高利率所致。显而易见,利率的升高导致有贷款的商用物业持有成本上升,而商业贷款都是3、5年,最多固定7年利率。所以部分Loan到期需要refinance的商用物业净利润[阅读全文]
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与儿子一次难忘的驾车之旅
如山(修改于2024年5月26日,星期日)驾车环游美国是我来美国后的一直愿望。但今次从西北到东南跨越用了6天时间选择驾车并非在“游”,目的是创造一个父子俩单独谈心交流的机会。让我多了解些他,也让他多了解些我的经历。因为这次儿子是前往工作岗位,真正的独立离开了。在东部读书是离开,但还不是完全的财务离开,而这次是[阅读全文]
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一位墨西哥非移美国创业的故事如山(2024年5月10日,星期五)前段偶然跟一位Framing公司的小老板(后面简称R君)聊天,他十分高兴地告诉我,他今天去办身份转移,有正式绿卡了。现在才有绿卡吗?我有点惊讶,因为他英文口语基本没有口音,英文文字运用、专业能力都在一般老墨之上。显然在美国已经很长时间并且接受过高等教育。深入聊天之后,了解到他的一些人生与[阅读全文]
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股市与房产投资的相同点如山(2024年5月5日,星期日)圭妈的好文高分红基金和增值型基金的比较-圭妈发表于投资理财-论坛|文学城(wenxuecity.com)(大家不要错过圭妈这篇好文)引起我很久就想聊一下的一个观点。大家聊过很多投资房产与投资股票的不同,两种投资操作上的主要不同在于房产投资是实物投资,需要很多实际操作,而股市投资在电脑上就可进行。两者投资的优缺[阅读全文]
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(2024-04-12 11:04:44)
如山 (2024年4月12日,星期五) 运动与投资有很多相似性。 投资开始越早越好,无论股市大盘指数还是房产(这里投资只说美国)。运动也是越早开始越好。虽说“亡羊补牢,尤为未晚”不错,但能够补牢越早而避免亡羊岂非更好?年轻是最好的本钱。我最希望能影响子女的是运动与投资的习惯与坚持。我十四年前的2010年就写过让健康和财富、帅哥和美女同时[阅读全文]
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(2024-04-06 11:51:20)
投坛分坛3个月后的生态投坛分坛只是短短3个月,然发生了好些有趣的变化,观察到: 主题自然是没了地主/房产。就算有时有些零零星星的提问,都被“糊涂”这个忠实论坛主题维护者指引到新开房坛。这个没错,对应主题嘛。 论题内容多了股市的“日报“,什么今天大升了,或者今天大跌了….这个特点很像”大千“。可能实际上也有一些”大千&ldqu[阅读全文]
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