房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2026-09-06 10:51:53)
股神房神，运气逼人？（下）
如山
【前文提要】在上篇《股神房神，运气逼人？（上）-博客|文学城》中，我们讨论了算账的两个核心误区：只看单笔回报率而忽略全部本金的加权，以及忽视长期摊平后的真实年化。这一篇，我们从身边的真实案例说起，聊聊无论是股市还是房市，为什么单笔暴利终究敌不过长期稳健。
十分惭愧地说，我亲人中就有一位，名校经济学毕[阅读全文]
(2026-09-02 08:27:25)
股神房神，运气逼人？（上）如山常听人说"时来运转"、"富贵逼人"，好像财运这东西，说来就来，挡都挡不住。可我更想问一句：那些一夜之间被称作"股神"、被叫做"房产牛人"的人，到底是真本事逼人，还是不过是运气逼人？香港有一部老喜剧片叫《富贵逼人》，是由董骠与沈殿霞（肥肥）主演的。骠婶（肥肥）十分喜欢买彩票，每期都买。记[阅读全文]
(2026-08-31 11:24:00)
人生的选择，本质是判断力的投射
如山
人生无时无刻不在做选择。
这些选择大致可以分为三类：小到一日三餐吃什么、今天去一个目的地有多条件路时选择哪一条路，这些都有一定的偶然性与随意性；中到选哪一位医生看病、请哪一位律师或装修工干活，影响着阶段性事务的成败；大到大学专业的填报、行业的进入与转换，乃至人生伴侣的挑选，直接决定了人生的长[阅读全文]
(2026-08-19 08:08:14)
善缘要珍惜，孽缘要断舍离
如山
我一直相信“缘分”这两个字。人与人之间有缘分，人与机遇、人与事情之间，其实也有缘分。
很久之前我曾经读过一本书，说的是人与人的关系基本上分有没有缘分（请注意，这里是泛指，并非只指男女之间的缘分）。有缘的人，千里之外也可能相遇；无缘的人，即使近在咫尺，也可能一次次擦肩而过。可是有缘碰上并非都是好[阅读全文]
(2026-08-14 08:17:35)
香港地王拍卖最离奇一幕如山话说当年香港政府拍卖一幅“地王”。这是当时香港近年来规模最大的一次土地拍卖，被视为房地产市场的风向标，也被认为是各大发展商对香港未来楼市信心的一次公开展示。拍卖当天，香港以及海外媒体云集，几乎所有大型地产商都派出代表到场。长江实业、恒基地产、新世界发展、新鸿基地产四大地产商悉数亮相，现场气氛紧张而热烈[阅读全文]
(2026-07-27 08:12:12)
假业主的400万美元骗局
如山
前不久参加一个关于Title保险的课。学习了一个发生在本地某大Title公司的被诈骗案例。
本地某个物业是一块商业用地连一间破旧废弃的小房子。“业主”在加拿大雇请我们当地的经纪Listforsale。开发商B以150万美元买下，向Atitle公司买了title保险。开发商B历经建筑设计、工程设计及申请开工许可证、建筑贷款等等奔忙两年多终于开始动[阅读全文]
(2026-07-09 08:36:42)
三个朋友，一个共同的财务误区（下）
如山
在上篇一位球友的破产故事（上）-博客|文学城中，我们看到了中东裔球友K君在时代变迁下的财务溃败。然而，这种对未来现金流的盲目乐观，并非外族裔独有，在我们的华裔朋友中也屡见不鲜……
生意有兴有衰，这是商业世界的常态，并非谁都能够预料和避免。但当收入下降时，一个人的生活方式、负债结构和资产[阅读全文]
(2026-07-06 07:59:55)
一位球友的破产故事（上）
如山
K君是我同一个俱乐部打网球的球友，在球队的固定活动里断断续续相遇，算起来也有八年了。
在俱乐部里，球友们聚在一起很少聊网球之外的私事。只是因为相识时间长、相遇次数多，偶尔才会提及各自的职业。由此我得知，他拥有一家MRI（核磁共振）影像店。K君是在美国出生的，祖辈来自中东，他说话遣词造句彬彬有礼，浑身透着一[阅读全文]
(2026-06-16 09:01:59)
马斯克与马云，两马为何渐行渐远？
如山
（2026年6月16日，星期二）
2019年的上海世界人工智能大会上，马云与马斯克，这“两马”留下一段被历史定格的45分钟对话。
如今回头再看那场对话，颇有些耐人寻味。
当时的马云，正处于人生与事业的巅峰。阿里巴巴如日中天，他本人也被视为中国最成功的企业家之一。整个谈话过程中，他表现得轻松、自信，甚至[阅读全文]
(2026-06-11 09:01:41)
办公室与脚手架：AI下建筑业的两种命运
如山
（2026年6月11日，星期四）
眼下，人工智能（AI）正以指数级发展速度席卷全球，迅速影响着各行各业。
总体来说，这种影响是正面的：它减少了人类大量重复性工作和时间精力的无谓消耗、加快了工作速度、大幅度提高了工作效率，最终提升整个人类的生活质量。然而，对个人而言，效率的提升意味着大量岗位被压缩，[阅读全文]