答与朋友合作做房地产之资金使用问题-CND房地产线如山整理（2009年9月10日）评论与提问：beijing77502009-09-0920:32如山,experts,and朋友们，
我有一个被动的伙伴(passivepartner),whocan带来50％的fund到table中。我的伙伴，（由于某种原因），希望共同拥有Title，他不希望以后任何贷款(hisnamewillnotbeonanyloanpaper)。But我需要使用Title来获取贷款(future)。我们如何才能workoutadeal?
Putitanotherway:Isit[阅读全文]
房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2009-09-10 14:49:04)
(2009-09-03 20:52:24)
答夫妇中用一个人名字买房子和办贷款有什么影响-CND房地产线如山整理（2009年8月23日）评论与提问：清晨2009-09-0312:27用LG一人的名字贷款买房子有什么影响？想问大虾们一个问题。买房子时如果用LG一人的名字贷款还有房子的owner也只用LG的名字将来会有什么麻烦吗？LG说之所以这样是因为我上班走不开，用一人的名字办贷款，还有房子closing时一个人去方便。
我是马大哈一[阅读全文]
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(2009-08-24 16:32:04)
答网友关于聘请房地产经纪和交易费用之问-CND房地产线如山整理（2009年8月23日）评论与提问：三言两语2009-08-2319:32感谢如山再次倾情奉献！小弟也进一步学习了。
小弟一直感觉这房地产的交易费用太高。如山给出的案例里是7.5%，这里大部分是给经纪人的。小弟这里30万的房子要给经纪1.3万，也就是4.3%，这么高的费用去Flipping可能是致命的，如果不是找到大大低于市场价的D[阅读全文]
小弟一直感觉这房地产的交易费用太高。如山给出的案例里是7.5%，这里大部分是给经纪人的。小弟这里30万的房子要给经纪1.3万，也就是4.3%，这么高的费用去Flipping可能是致命的，如果不是找到大大低于市场价的D[阅读全文]
(2009-08-18 09:35:23)
我对房地产价格趋势和应对策略的一点看法（5）如山（2009年8月12日）5.我自己的对策5-c）建新房子与新房价格底部的判断根据我们当地MLS的资料反应，当地房地产到七月份Pendingsale比上一年增加40%，我认为主要是受REO房和$8,000买家Credit的影响。但是Median价格（Medianmeanshalfsoldformore,halfsoldforless）下降14%。而在我所建的房子的区，我知道中上价格的新房子下降约20%。那我为什么依[阅读全文]
(2009-08-16 12:26:45)
试谈房产投资回报计算和评估物业价值的方法以及应用(1)如山（2009年8月5日）这些天论坛上关于投资回报的贴子和讨论很多，这是好事。作为以赚钱为目的的投资者或投机者而言，搞清楚一些最基本的概念是非常有用的。孙子兵法说：“夫未战而庙算胜者，得算多也；未战而庙算不胜者，得算少也。多算胜，少算不胜，而况无算乎？吾以此观之，胜负见矣。”阅读全文]
(2009-08-14 09:52:46)
我对房地产价格趋势和应对策略的一点看法（4）如山（2009年8月13日）5.我自己的对策5-b)土地开发（Landdeveloping）与土地土地发展的利润有机会达到很高。但是，风险也相应大。这里面最重要的成份是知识和胆量。因为知识帮助你很快判断它的价值和难度，并减少风险。而胆量令你敢于在没有什么都明朗时出手。在所有资料都完备和明朗的情况下，你是很难买到一个很好的deal的[阅读全文]
(2009-08-13 14:54:56)
答网友关于买入含石棉(Asbestos)的房子之问-CND房地产线如山整理（2009年8月12日至8月13日）——————————————————————————————————评论与提问者：清晨2009-08-1219:11如山兄，这里有一紧急问题请教。请百忙中指教。谢谢在先。马上就要决定是否买一住房，但是房屋的disclosure上写着siding是含石棉(Asbestoscement)的板。网上有很多这方面的信息都是说[阅读全文]
(2009-08-11 11:09:55)
我对房地产价格趋势和应对策略的一点看法（3）如山（2009年8月11日）5.我自己的对策我现在跟大家聊聊我是怎么做房地产的（我的其它文章已经有部分），以及在目前这种形势下我又是怎么做的。当然，我的内部外部情况与你们都可能有很大的不同，只是给你们一个例子做参考而已。如果对读者有一点启发，也不枉费我码字之劳了。首先，我定义自己为一个房地产商人。我做[阅读全文]
(2009-08-10 11:56:33)
答网友关于土地开发与做建筑商之问-CND房地产线如山整理（2009年8月9日至8月10日）———————————————————————————————————评论与提问者:三言两语于2009-08-0912:27从“城”里，一路找到这CND，算是找到如山的老巢了。花了一周的时间，读了如山BK上所有文章，又从这第一页读到40页。获益非浅！象如山这样成功，而又乐于分享成功经验的人[阅读全文]
(2009-08-07 08:20:37)
答网友关于能否拿回定金之问-WXC投坛如山整理（2009年7月1日至7月2日）———————————————————————————————————评论与提问者:longtimewaiting于09-07-0113:52:40如山大哥，有事请急问！我们sign了contract买房子。homeinspection的时候发现mold.seller说他们自己修，但没有任何warranty.我们不同意，就谈绷了。
我们的买房中介让我们sign了一份SALECONTRACTRELEA[阅读全文]
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