如山：首先同意徐娘标题“要不就像打了鸡血一样昂奋抢房，要不就象中国末日要来一样的恐慌，takeeasy，童鞋们”。但内容有同意有不同意。下面续条评论：
难道习总想放弃他在世界现在这种一言九鼎的话事权？不想放弃就得中国经济强。如山-----习总有那么大能量？想不放弃他在世界现在这种一言九鼎的话事权就可以不放弃？想不放弃中国经济强，中国经济就强？[阅读全文]
房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2013-03-20 09:46:06)
如山：首先同意徐娘标题“要不就像打了鸡血一样昂奋抢房，要不就象中国末日要来一样的恐慌，takeeasy，童鞋们”。但内容有同意有不同意。下面续条评论：
难道习总想放弃他在世界现在这种一言九鼎的话事权？不想放弃就得中国经济强。如山-----习总有那么大能量？想不放弃他在世界现在这种一言九鼎的话事权就可以不放弃？想不放弃中国经济强，中国经济就强？[阅读全文]
(2013-02-22 12:55:31)
最近本地房市上升的迅猛超出我的预计 如山（2013年2月22日，星期五） 前不久我还认为本地今年内还容易有机会在市场买到好deal，看来是错误估计了市场。市场变化的速度超出了我的预期。 最近我跟踪附近一个方圆10迈的特定区（本大区的好区之一），所有房子出来都是在5天内Pending。在公开Market上面看到Pending时，其实都是有Offers两天到三天了。所以，上市的房子[阅读全文]
(2013-02-17 22:06:26)
“炫富”与“装穷”
如山
（2013年2月17日，星期天）
前不久看到一则新闻，说的是某新闻媒体访问中国前外交部长李肇星。记者问他，近来很多美国媒都声称，美国的实力在下降，美国在衰落中，你是怎么看这个说法的呢？李肇星的回答倒是十分有趣。他说，少为美国国力担心，美国特有忧患意识，其表现是特别会“装穷”。没有看出美国的实力在下[阅读全文]
(2013-02-11 23:12:45)
读了FT的《美国个体房地产业主做不大》的文章，如鲠在喉，不吐不快。首先，这句标题话就逻辑不通。先问何为大，房产而言拥有的物业价值多为大，还是拥有的物业数量多为大，还是管理的租客多为大？假如你说的是后两者，我可以告诉你，拥有几个物业（几栋贵Building或者地）就可以比后者拥有几百个单位为大。什么数字可以被称为“大”呢？几千万够吗？其次，看看在[阅读全文]
(2013-01-23 11:51:06)
投坛上bluebluebi问我为何有时建筑商不想直接Handel跟买家的买卖。作为建筑商，我可以告诉你自己的真实想法.1.可能已经委托经纪，有委托合同。没有agent成交后也是subjecttocommission。这种情况买家只能跟Listing经纪谈。建筑商不会直接回答你如何要求；2.假如是建筑商还没有Listing经纪，就是说假如能直接跟买家成交，不用付任何经纪佣金。但是既然买家问要credit，假如金额是多的[阅读全文]
(2013-01-20 10:09:33)
新房、旧房，好区、差区在房市波动中的表现探讨
如山
（2013年1月20日，星期日）
曾经有网友问过，既然在好区与差区的房子在市场上升时都一样上升，那么买差区的房子相对便宜、现金流相对好，为什么要买贵房子呢？问得好！是的，在上升的市场，不管好区与差区的房子最终都会升。同样，在一个下跌的市场，不管好区与差区，不管新房还是旧房都一样跌。但是其[阅读全文]
(2012-12-24 11:44:00)
走进美国水管工约翰的豪宅（多图） 如山 （2012年12月22日，星期六） 从中国甚至亚洲来的人往往看不起体力工，认为“劳心者治人，劳力者治于人”。这也难怪，因为我们来自的地方就是那样的状况，靠体力和普通技术工是发不了财的。要达“百万富翁”（现在的钱，照这样的通货膨胀速度下去，迟些可能就容易达百万级别了）还是凤毛麟角的事。也有某[阅读全文]
(2012-12-09 10:45:09)
房产的宏观、微观与中观在实践中的应用
如山
（2012年12月8日，星期六）
纯理论家们往往洋洋洒洒分析房产的宏观环境而做结论；另一方面，做房产的往往也过分强调房产的地区性。就我看来，两个说法都不全面。只知道一些道听途说类的宏观资料，或者单独说地区性的，都是忽略了各种因素的互相影响。这“各种因素”包括了哪些？主要是宏观、中观与微观[阅读全文]
(2012-12-02 15:51:00)
根据S&PCase-Shiller最新(11/27/12)发布的美国房产资料显示，美国到今年九月底为止已经是连续六个月的上升。
从2011年九月到2012年九月的过去一年平均上升3.6%。升幅最大的是凤凰城，达20.4%。其次是Minneapolis，8%。20个主要城市中只有纽约与芝加哥录得负增长，分别为-2.3%和-1.5%。
而 Pendingsale达六年来最高。
本地房产的明显反弹在今年（2012）一到二月。新房库存迅[阅读全文]
从2011年九月到2012年九月的过去一年平均上升3.6%。升幅最大的是凤凰城，达20.4%。其次是Minneapolis，8%。20个主要城市中只有纽约与芝加哥录得负增长，分别为-2.3%和-1.5%。
而 Pendingsale达六年来最高。
本地房产的明显反弹在今年（2012）一到二月。新房库存迅[阅读全文]
(2012-10-20 10:11:47)
