本文于2008年3月7日发表于www.focus.cn
高云堂于达拉斯
1981年10月，美国的30年固定住宅贷款利率达到18.45%，1982年美国的二手房交易量降到199万套，私人拥有住宅的比例显著下降。在这种危机中，全美房地产经纪人协会(NAR)发起了名称为“私人物业周”(PRIVATEPROPERTYWEEK)全国性活动，并邀请在任总统里根到活动现场发表讲话。以下是笔者的译文，英文来自于第63页，里根总统的告[阅读全文]
高云堂的房地产博客
达拉斯房地产经纪人(FirstUSA Real Estate),长春市人 Yuntanggao@yahoo.com
博文
(2008-05-08 10:03:47)
(2008-05-06 19:08:20)
本文于2008年2月17日发表于www.focus.cn
高云堂于达拉斯
根据YAHOO财经，2008年2月16日的报导，在2007年比2006年，美国二手房价格下跌最严重的前十名是：第一名：SACRAMENTO(沙加满度，加州首府)，加州，下跌18.5%第二名：LASVEGAS(拉斯维加斯，赌城，内华达州最大城市)，内华达州，下跌17.2%第三名：SANDIEGO(圣地亚哥，加州海滨城市)，加州，下跌17.1%第四名：TAMPA(坦帕，佛罗里达州[阅读全文]
高云堂于达拉斯
根据YAHOO财经，2008年2月16日的报导，在2007年比2006年，美国二手房价格下跌最严重的前十名是：第一名：SACRAMENTO(沙加满度，加州首府)，加州，下跌18.5%第二名：LASVEGAS(拉斯维加斯，赌城，内华达州最大城市)，内华达州，下跌17.2%第三名：SANDIEGO(圣地亚哥，加州海滨城市)，加州，下跌17.1%第四名：TAMPA(坦帕，佛罗里达州[阅读全文]
(2008-05-06 09:51:34)
本文于2008年3月19日发表www.focus.cn
高云堂于达拉斯
在2007年2月，笔者曾写过一篇关于对国内房地产意见的文章(一人一房制控制房价)，并寄给国务院和建设部，也建议成立类似于美国的HUD(城市发展部)来专门管理中低收入群体的住房问题。当看待国内的许多新的房地产思路与自己的想法很吻合的时候，感到很欣慰。这里所讲的内容是一个类似于风险分析的概念，不是所谓的[阅读全文]
高云堂于达拉斯
在2007年2月，笔者曾写过一篇关于对国内房地产意见的文章(一人一房制控制房价)，并寄给国务院和建设部，也建议成立类似于美国的HUD(城市发展部)来专门管理中低收入群体的住房问题。当看待国内的许多新的房地产思路与自己的想法很吻合的时候，感到很欣慰。这里所讲的内容是一个类似于风险分析的概念，不是所谓的[阅读全文]
(2008-05-06 09:09:11)
本文于2008年5月6日发表于www.focus.cn
高云堂于达拉斯
小区内的小学
房子是这样建成的
纸老虎
终于出炉了
房地产投资是很多人喜欢的投资种类之一，尤其是住宅，更是如此。据美国房地产经纪人协会NAR在2006年的统计，在2005年约有二百三十万套房子被购买用于出租，约占总交易量的30%，而在2003年，只有一百六十万套的交易是用于出租。由此我们可知，投资房[阅读全文]
(2008-05-05 10:08:41)
本文于2008年2月14日发表于www.focus.cn
高云堂于达拉斯中国著名的华为技术公司美国总部2007年(可能今年会搬到新的办公楼)，位于德克萨斯州PLANO市(1700ALMARD)。达拉斯地区是美国的三大高科技就业中心之一，世界上市值最大的爱克森石油公司和24家美国500强公司,200多家上市公司的总部均在此安家落户。
本文是应一位居住在加拿大的加拿大公民的要求所写，实际问题：高先生[阅读全文]
(2008-05-05 08:36:01)
本文于2008年3月17日写于www.focus.cn
读者的问题：高先生：您好！我现在正在准备毕业论文，是关于投资美国房地产的可行性分析。我想问您一个问题，现在投资美国房地产，可行否？现在美国的投资环境是怎么样的？希望你能解答我这个问题，不胜感激！谢谢！——您的一读者谢谢你的问题，如果你的论文是关于投资美国房地产的可行性方面的问题，应该是具有一定的意义[阅读全文]
读者的问题：高先生：您好！我现在正在准备毕业论文，是关于投资美国房地产的可行性分析。我想问您一个问题，现在投资美国房地产，可行否？现在美国的投资环境是怎么样的？希望你能解答我这个问题，不胜感激！谢谢！——您的一读者谢谢你的问题，如果你的论文是关于投资美国房地产的可行性方面的问题，应该是具有一定的意义[阅读全文]
(2008-05-04 11:30:20)
本文于2008年3月23日发表www.focus.cn
附近的麦当劳，靠路边的独立建筑，有些是租赁产权(99年之内)，不拥有土地的所有权。
1948年12月麦当劳在加州开设第一家，汉堡15美分一个，2008年，60年后，90美分一个，60年涨了6倍，10年涨1倍。
1948年美国的平均房价是1万美元左右，2008年美国的平均房价(中位数)约20万美元左右(21万)，所以60年内，房价上涨20倍。
银行这是在沃尔玛[阅读全文]
(2008-05-04 10:56:58)
银行查封屋，380平米(3800平方英尺)，5房3.5卫，银行要价22万9千万美元(市场价28万左右)，已合约中(别的经纪人)
在上一篇文章中，没有写出题目所所讲的内容，在这里补上，文章中的内容来自于YAHOO财经，2008年4月15日，笔者的中文译文，主要是数据。1)在2008年3月份，美国的家庭收到银行的违约通知的比例比2007年3月上升57%，2007年3月是15万家，2008年3月是23万家。2)2008年3月[阅读全文]
(2008-05-03 20:51:02)
BANKOWNED银行查封屋，5房，3.5卫游戏房，家庭影院，420平米(4200平方英尺)，要价25万美元(600美元/平米)，11750PINEVIEWFRISCO,TEXAS75035，出售中(2008年5月1日)
漂亮的楼梯
晚餐厅
花岗岩台面，不锈钢厨具
主卧室的五扇窗户
二楼
客厅-实木地板，高屋顶高约4.6米
第一德克萨斯建
银行查封屋380平米，5房，3.5卫，游戏房，家庭影院，2006年建，银行要价24万9千美元[阅读全文]
(2008-05-03 09:34:33)
在美国，房地产投资一直是占有很重要地位的，近年来由于股市的高风险，使得很多人开始转向房地产投资上，在投资房地产的决策过程中，重要的一步就是要计算投资回报率，投资回报率的英文是ReturnOnInvestment简称ROI。一投资回报率的定义投资回报率就是一个用于衡量所投入的资金在一定时间内所获得的净利润的百分比，通俗的讲，就是用钱赚钱的一个数量指标。投资回报[阅读全文]
