图片： 美国次级房贷的严重后果(1)

BANK OWNED 银行查封屋，5房，3.5卫游戏房，家庭影院，420平米(4200平方英尺)，要价25万美元(600美元/平米)，11750 PINEVIEW FRISCO,TEXAS 75035，出售中(2008年5月1日)

漂亮的楼梯

晚餐厅

花岗岩台面，不锈钢厨具

主卧室的五扇窗户

二楼

客厅-实木地板，高屋顶高约4.6米

第一德克萨斯建

    银行查封屋 380平米，5房，3.5卫，游戏房，家庭影院，2006年建，银行要价24万9千美元。

买主已签约(我的客户)，价格23万5千美元，5月底过户。

FRISCO，TEXAS 75035 USA

 

    美国因为次级房贷所引起的房地产危机尚没有结束的迹象，银行查封的房子越来越多，其中以加州，内华达州，亚利桑那州，佛罗里达州最为严重。在德克萨斯州，某些新区，尤其是在2004，2005年出售的房子也有相当的银行查封屋。

    很多房地产经纪人就专门打起了银行查封屋的主意，因为美国政府不允许银行自己有房地产经纪公司，银行必须把房子交给经纪人出售，这就是全美房地产经纪人协会NAR的功劳。

    次级贷款多发生在新区，因为建商可以操纵贷款公司，同时很多消费者没有经验，往往被新房所吸引，价格过高，最后吃亏的是银行和冲动的买主。

    有人吃亏，那就一定有人占便宜，经纪人的职责之一就是为自己的客户着想，正确地判断市场，在适当的地点，适当的时间，买下物美价廉的房子。