高云堂的房地产博客
达拉斯房地产经纪人(FirstUSA Real Estate),长春市人 Yuntanggao@yahoo.com
博文
(2011-07-21 09:40:36)
据《CNN金钱网》报道，www.Rent.comCEO，PeggyAlford表示“对于出租屋的需求已经开始增加，年轻人开始脱离他们的室友，或者迁出他们父母的房子”.她预计到2012年，空置率将继续回落，并控制在5%左右，同时市场上的出租房源将减少。另据，美国商务部统计，扣除通货膨胀的影响，过去十年租金平均涨幅不到1%，PeggyAlford估计今后两年租金涨幅会达7%,全美平均租金将达到每月800美元[阅读全文]
(2011-07-15 06:07:40)
根据美国著名的《福布斯》杂志在2011年7月刊登的一个评比结果，未来美国最兴旺的城市排名如下：第一名：Austin,Texas（奥斯汀，德克萨斯州）第二名：Raleigh,NorthCarolina（雷利，北卡罗来纳州）第三名：Nashville，Tennessee（纳什维尔，田纳西州）第四名：SanAntonio,Texas(圣安东尼奥，德克萨斯州)第五名：Houston，Texas（休斯顿，德克萨斯州）第六名：WashingtonDC（华盛顿，哥伦比亚特区[阅读全文]
(2010-07-21 22:20:55)
大华超市-Ranch99将于2010年7月23日在德克萨斯州达拉斯北郊的布兰诺（PLANO）市隆重开业。PLANO是德克萨斯州著名的高级地区，人口约25万，平均家庭年收入7.7万美元，中位数11万美元，亚裔人口约11%，中国人约6%，主要是以高科技就业人员为主。平均房价24万美元，中国人绝大多数居住在西PLANO，优秀的学区是吸引中国人的主要因素之一。
(房特网www.Fangtor.com提供）
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(房特网www.Fangtor.com提供）
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(2009-02-06 12:26:25)
一买主经纪人的背景
自80年代开始，美国房地产经纪理论界争议最多的就是所谓的SubAgent(下线经纪人)的问题(我把SubAgent意译为“下线经纪人”)。
所谓的下线经纪人就是指卖主经纪人的合作经纪人，因为从美国的房地产经纪法规中，卖主经纪人-取得房源的经纪人是代表卖主的利益的，带来买主的经纪人并不代表买主的利益，而是卖主经纪人的合作夥伴而已。在这种代[阅读全文]
(2008-10-16 21:03:37)
本文于2008年10月2日发表于http://blog.focus.cn/~jimmygao高云堂于达拉斯
美国这几天就像飞机的发动机有了故障一样，惊险无比，股市上窜下跳，很多人睡不着觉，为什么美国政府非要在几天之内要国会投票7000亿美元救美国？为什么以前没有动静？7000亿美元不是个小数字，上帝创造世界用了7天，难道美国政府也要7天救市吗？(一)美国要先救危险的银行为什么要先救银行？因为华[阅读全文]
美国这几天就像飞机的发动机有了故障一样，惊险无比，股市上窜下跳，很多人睡不着觉，为什么美国政府非要在几天之内要国会投票7000亿美元救美国？为什么以前没有动静？7000亿美元不是个小数字，上帝创造世界用了7天，难道美国政府也要7天救市吗？(一)美国要先救危险的银行为什么要先救银行？因为华[阅读全文]
(2008-10-16 21:00:07)
本文于2008年10月9日发表于http://blog.focus.cn/~jimmygao高云堂于达拉斯
华尔街最近出的大事真多，全世界的目光都集中在那短短的一条街上，美国的8000亿美元救市计划也通过了，我们要想知道的是，美国因为这次金融危机，美国从此就完蛋了吗？1929年的美国大萧条之中，德国，日本强大起来了，但二次大战后，世界的中心才从欧洲转移到当时建国才百余年的，处于青春期的美国[阅读全文]
华尔街最近出的大事真多，全世界的目光都集中在那短短的一条街上，美国的8000亿美元救市计划也通过了，我们要想知道的是，美国因为这次金融危机，美国从此就完蛋了吗？1929年的美国大萧条之中，德国，日本强大起来了，但二次大战后，世界的中心才从欧洲转移到当时建国才百余年的，处于青春期的美国[阅读全文]
(2008-10-16 20:57:20)
本文于2008年10月9日发表于http://blog.focus.cn/~jimmygao高云堂于达拉斯
最近，看到很国内的博客高手都写关于美国目前发生的一系列华尔街的警匪大战，美国这边的战火越烧越旺，国内的呐喊声也越来越响，那么目前，美国到底发生了什么危机？还是所谓的次级按揭(SUBPRIMEMORTGAGE)危机吗？美国的病像癌症一样，从次级房贷的轻症转移到了美国致命的地方，快到心脏了，10%的次级[阅读全文]
最近，看到很国内的博客高手都写关于美国目前发生的一系列华尔街的警匪大战，美国这边的战火越烧越旺，国内的呐喊声也越来越响，那么目前，美国到底发生了什么危机？还是所谓的次级按揭(SUBPRIMEMORTGAGE)危机吗？美国的病像癌症一样，从次级房贷的轻症转移到了美国致命的地方，快到心脏了，10%的次级[阅读全文]
(2008-10-16 20:54:08)
本文于2008年10月16日发表于http://blog.focus.cn/~jimmygao高云堂于达拉斯
美国的金融危机已经爆发一个多月了，政府已经做到没有可做的了，在此文，就把每天大量看CNBC，CNN的思路总结一下，有些随意猜想的嫌疑，没有什么现实意义，只是想到写出来而已。美国这次金融危机的后果可能是：(一)美国与欧盟更加团结上周，G7的财长在美国开紧急会议，探讨如果统一行动来挽救世界[阅读全文]
美国的金融危机已经爆发一个多月了，政府已经做到没有可做的了，在此文，就把每天大量看CNBC，CNN的思路总结一下，有些随意猜想的嫌疑，没有什么现实意义，只是想到写出来而已。美国这次金融危机的后果可能是：(一)美国与欧盟更加团结上周，G7的财长在美国开紧急会议，探讨如果统一行动来挽救世界[阅读全文]
(2008-10-16 20:48:50)
本文于2008年10月11日发表于http://blog.focus.cn/~jimmygao高云堂于达拉斯
在很多地方看到关于房价比这一名称，房价比就是房价与年家庭总毛收入的比值，例如，一家年总毛收入是7万美元，房价是21万美元，那么房价比就是3(21/7)，也就是房价是总收入的3倍。关于房价比，世界各国，每个国家均不同，基本的平均数会在4-10之间，很低，很高的占很低的比例，目前，美国约在4左右，[阅读全文]
在很多地方看到关于房价比这一名称，房价比就是房价与年家庭总毛收入的比值，例如，一家年总毛收入是7万美元，房价是21万美元，那么房价比就是3(21/7)，也就是房价是总收入的3倍。关于房价比，世界各国，每个国家均不同，基本的平均数会在4-10之间，很低，很高的占很低的比例，目前，美国约在4左右，[阅读全文]
(2008-09-24 10:28:35)
本文于2008-8-31发表于http://blog.focus.cn/~jimmygao高云堂于达拉斯
自2007年10月到2008年的8月，中国的股市无疑是令世界瞩目的危机，房地产业或许要步其后尘，在这里，我就来分析一下股市和房地产危机的含义。首先我们先来看看什么是危机？(一)危机的就是危险的时期这一点非常容易理解，比如在2007年A股指数在6200点，你买了很多股票或基金，现在，10个月后，A股是2400点，你的[阅读全文]
自2007年10月到2008年的8月，中国的股市无疑是令世界瞩目的危机，房地产业或许要步其后尘，在这里，我就来分析一下股市和房地产危机的含义。首先我们先来看看什么是危机？(一)危机的就是危险的时期这一点非常容易理解，比如在2007年A股指数在6200点，你买了很多股票或基金，现在，10个月后，A股是2400点，你的[阅读全文]
