2001年，为了加快学英语的速度，我从一个上海房东那里换到了位于悉尼Campsie的一户西人家庭。租金一下子涨了三成，房东Joe是个意大利裔澳洲人。一天晚上，我和Joe坐在沙发上看电视。 电视画面上突然出现一棵枝繁叶茂的大树，阳光透过茂密的树冠洒下来，树下的草地绿得发亮。接下来一条细细的铁链像蛇一样从树根缠上来，紧接着又是一条、再一条，越来越多。铁链一[阅读全文]
文宗学
Jerry Zongxue Wen
博文
(2025-04-14 17:34:30)
2001年，为了加快学英语的速度，我从一个上海房东那里换到了位于悉尼Campsie的一户西人家庭。租金一下子涨了三成，房东Joe是个意大利裔澳洲人。一天晚上，我和Joe坐在沙发上看电视。 电视画面上突然出现一棵枝繁叶茂的大树，阳光透过茂密的树冠洒下来，树下的草地绿得发亮。接下来一条细细的铁链像蛇一样从树根缠上来，紧接着又是一条、再一条，越来越多。铁链一[阅读全文]
(2025-04-11 17:47:40)
1987年，我有个朋友去外省招生，招生过程中收了一个学生家长送的500人民币，估计当时他也没多想，觉得这事儿不算啥，谁知道后来被那位“送礼”的家长举报了。
学校一看，赶紧请他“主动离职”，说白了就是劝退。这事儿搞得他灰头土脸，简历上从此多了一条“人生污点”，原本打算一辈子在体制内混个安稳日子的他，顿时发现“铁饭碗”瞬间[阅读全文]
(2025-04-08 18:49:04)
威廉，今年五十出头，近期决定出售他在多伦多的房产。在当前低迷的房市中，这一举动令人颇为好奇。
在电话中，他说：“我想卖房离婚，重新开始新生活。”
几年前，威廉在一次老乡公园烧烤聚会上结识了一位带着女儿的女士。她五官端正，气质出众，令威廉一见倾心。两人迅速同居、结婚，开始了崭新的生活。
然而，问题出在她的女儿。这位女孩始终未[阅读全文]
(2025-04-02 20:03:55)
经常有客户问我：“我们是第一次在多伦多买房，可以申请房地产转让税（Landtransfertax)的优惠吗？”比如，疫情期间，一位南亚新移民在加拿大从未购房，但在海外曾拥有一套小公寓，来加之前已售出。他希望以首次购房者的身份申请税务优惠，并让我咨询律师是否有变通办法。律师表示：“只需在我面前签署一份首次购房声明表格（First-TimeHomeBuyerStatement），声明自[阅读全文]
(2025-04-01 19:00:48)
3月17日清晨，租客发短信说：“WhenItrytostartthedryeritmakesaclickanddoesn’tstartspinning.Alllightsareon.”烘干机停摆了。我立马联系了维修师傅。他看过租客发过来的品牌和型号后判断，这是Maytag的一款老型号，从症状看，大概率是主板出问题。修是可以修的，但主板贵、到货慢、也不能保证一定能修好。建议直接换台新的。 现在的维修成本真是高得离谱。不光是烘干机，哪怕[阅读全文]
(2025-03-29 18:27:03)
2009年，我搬进了现在的家。那时隔壁住着一位多伦多大学的女教授，1985年买下房子后一直住到2016年初。退休后，她搬去了东边一个宁静的湖滨小镇Cobourg。新邻居是一户来自中东的大家庭——奶奶、父母和三个十几岁的男孩，三代同堂，热情开朗。刚搬来那阵子，大家彼此介绍、点头微笑，邻里关系融洽。可某个周日下午，一回到家，我就听到从邻居后院传来刺耳的摇[阅读全文]
(2025-03-20 18:16:51)
元旦前后，租客频繁给我发邮件、短信，甚至拍视频抱怨房子里老鼠成灾。它们不仅在厨房、洗衣房、设备间横行，甚至还能爬进灯罩里。视频里，几只幼鼠在碗状的顶棚灯罩和捕鼠笼里跑来跑去，看起来竟然还有点可爱。但租客们已经被折磨得不行，说影响了情绪和身心健康，要求我立刻找专业的灭鼠公司处理。
我上网查了一下，多伦多的灭鼠服务价格不菲，3500平方英[阅读全文]
我上网查了一下，多伦多的灭鼠服务价格不菲，3500平方英[阅读全文]
(2025-03-12 16:32:23)
一个月前，我和文静去购物。刚坐上车，文静惊讶地指着前挡风玻璃：“爸，你的windshield裂了！”我顺势一看，果然，在玻璃与车罩连接处，有一道极细但很长的裂缝，细到之前完全没有察觉到。
这辆车是去年五月从宝马4S店租的，才不到一年就出现裂缝，我直觉认为是质量问题，应该还在保修期内。于是，拨通宝马4S店[阅读全文]
(2025-03-08 19:47:07)
上周，我的Keswick租客打电话告诉我，楼梯下的衣帽间屋顶开始漏水了。虽然不是持续滴水，但依旧让人不放心。这栋房子建于1933年，岁数不小了，一听到“漏水”二字，我的血压立马飙升，赶紧联系了一位经验丰富的屋顶师傅咨询。师傅听完情况后，基本断定是IceDamsBackFlow（冰水倒灌）造成的。这让我有些疑惑——毕竟屋顶瓦片并无明显损坏，怎么会漏水呢？他[阅读全文]
(2025-03-06 13:31:54)
2017年底，我在Oshawa买了一套投资房，租客一直住到今年年初才搬走。快两个月了，我还没收到热水器的租赁账单，担心逾期罚款，于是2025年2月28日上午10:10给租赁公司打电话，等了很久才接通，直到11:21才结束通话。在电话中，我问了热水器的使用年限，该公司的客服告诉我这个热水器是2010年安装的，至今已有15年了。我问每月租金，她说是$40.53+HST($5.25)，总共$45.79。这么一算[阅读全文]
