可口可言
行到水穷处，坐看云起时。灵感与思考比翼齐飞。享受超FUN。
博文
(2019-08-24 22:17:12)
多狗毛三步处理：1）Dysonvacuum必须吸4-5遍，楼梯地毯死角必须用宽胶带粘；2）professionaldeepcarpetcleaning;3)Ductcleaning（我们做duct+furnace+dryerfullservicecleaning)阅读全文]
(2019-08-24 22:16:00)
【午茶】深感，要做白玉出租房，以TH为例，附加值越多，加分越多，越吸引人，当然奔向深加工的成效越卓著！按我的经验与理解来排名，1）学区分（小学要尽量9分以上，10分最完美）；2）社区配套，比如泳池，健身/运动场地，小型绿地，花园，walkingtrail,;3)绿化养护,景观配套；4）出行便利，5-10分钟上高速，10分钟车程内shopping圈。你要做成一个毛豆，如果只盯房子，不看[阅读全文]
(2019-08-24 22:14:29)
我认为具备牛人的必备条件：1）强大的思考分析力；2）强大的信念力（类似于宗教信仰的支柱）3）果断勇敢的行动力。你们先自检一下，有没有达到3合1？！[阅读全文]
(2019-08-24 22:13:21)
【晚约】今天群里说到“运气”。这个词，人人皆需。只是有人中奖机会多些，有人少些。有充分准备的人，气场全开，运气就是东方不亮，西方亮，左右逢源，上下联通，得心应手。郭德纲说，做他们这一行，根本没有什么一夜成名的好运。背后都是N年的辛勤付出。我很赞同这个观点。买彩票中奖是运气占第一，因为其随机与无序。投房事业，2009-2013，满城尽带黄金[阅读全文]
(2019-08-24 22:12:17)
发现一个小秘密，你参与了一个bidwar,如果listingagent回复说你的offer价格不错，就是closingdate不合seller的要求。如果有此一说，那99%是一个此地无银三百两的扯淡借口。listingagent把机会留给了相熟的realtor的买家了。买卖，水深吧？！不要简单以为价高者必得。[阅读全文]
(2019-08-24 22:11:21)
半夜说个看不懂的。一房客搬家，我把常用的carpetcleaningcontractor推荐给她，后来她居然没用，自己找了一家，结果别人charge400多，我们常用的工人，3000多尺的大房地毯，200多就搞定了。哎！没看懂。我想帮她省点，她还想多花点。折现给我当跑腿费买冰淇凌多好！[阅读全文]
(2019-08-24 22:10:19)
【午茶】投房中的“本金”安全应指双重：1）你的革命本钱，小命要保全第一；2）你的房子财产安全。没有1，再多的2）也是归0！阅读全文]
(2019-08-24 22:08:59)
【晚约】这一周有点凶猛，一口吃了俩，都是bidwar。还行，挺激烈，所幸没惨裂[Chuckle]其实这个bidwar也并不可怕，你和有经验懂行的listingagent交流推手，你是可以获取很多信息的，当然蜜蜂釆千万朵花，酿蜜就几滴，因此对信息也要多角度多层次分析与深加工，去粗取精，去伪存真。把假对手先剔除，只要集中火力放倒真对手。当然，这个知易行难。悄悄的，大言不惭的，一[阅读全文]
(2019-08-24 22:07:22)
【晚约】今天找银行的VP谈商贷的事情。我深深记得一条金律：三流销售卖产品；二流销售卖服务；一流销售卖理念。嗯，一个小时内要把我们的毛豆卖给这位仅第二次见面的老先生，并且之前也没借贷历史。纯粹是大姑娘上花轿，头一回。我想，如果仅仅清谈骨头理念，10分钟就玩完了，过程好像太过骨感，那么加肉吧，加丰满的肉感与层次，再加各种卖点兴趣。所幸不用现[阅读全文]
(2019-08-24 22:06:20)
【晚约】今天在朋友家哈皮party.几个美女围坐闲聊，当然家长里短。这时，我发现一个有趣的现象，你平时生活的重点与乐趣点就会秒変成你聊天的关键主题。比如一个妈妈儿子读私校，考医学院，然后话题就围绕儿子的故事；有一个妈妈怀二宝，那么就聊到未来两个娃的生活平衡。当然，听他们讲代购的故事也挺有趣。我想想，谈娃，我家就一个顶天立地的娃，也聊不出ABC[阅读全文]
