多伦多家园
多伦多的朋友来联系了
博文
(2016-07-29 10:42:27)
（请点进我的博客进行交流，多谢）我之前和一些做PC平台上的软件公司了解过他们的产品。后来并没有采用。阅读全文]
(2016-06-27 07:12:38)
越来越多的大陆华人开始关注物业管理这个领域，最近两个月我认识的几个人都注册了自己的物业公司。华人自古的观念认为同行是冤家，“文人相倾”。
但我更愿意看到华人在各个领域里相互提携，遍地开花。
没有哪一个市场是只能容纳一个人在里面生存的市场，也没有哪一个市场是一个人就能全部吞掉的市场。
真正意义上的物业管理（underCondominiumAct），主[阅读全文]
(2016-06-13 18:34:51)
现在每个人都认识几个做经济的朋友，我的经济朋友有时候就跟我说：你要跟你那些业主多建议一下，把室内装修做好一点，这样房子才能升值。这点我同意，一般来说，你在装修上花的钱，卖房时肯定能赚回来。但从我管理物业经常对房屋进行检查的经验来说，买房的时候更应当多看看那些“隐藏”的部位，而不能只关注装修是否时尚。之所以想起这个话题，也是有感[阅读全文]
(2016-06-11 12:50:20)
我们给物业小区做管理，每年都要做个预算，看看收支情况，然后再决定管理费是否需要上涨。做为个人家庭，最好也要做个大概的预算，把日常开销列一列，然后看看还能有多少剩余，然后再决定其他大额项目的支出。我们一般有个大体固定的Excel表格，再根据上一年度的实际花费和来年的预估，决定各大项目和各个细项的来年支出。比如大项经常有：-Administrative
-Contracte[阅读全文]
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(2016-06-05 16:30:10)
曾经有八零后问我：89到底发生了什么？什么是学潮？为什么要纪念胡耀邦？所以我很怕提起这类话题，因为一旦陷进去你就“有嘴也说不清”了。属于文科范畴的东西本来就没有一个1+1=2的结论，更何况这种在当时模糊的历史条件下的一种模糊事件，又是被当权者所打击的反革命事件，而事件发生的所在地又拥有一个崇尚成王败寇的民族精神.....中国只有在每一次皇权更[阅读全文]
(2016-06-04 09:01:51)
人的一生有很多回忆，而不管经过多少岁月的流失，每每想起来就抑制不住的泪流满面的回忆却是不多。
我不愿把它当作一次政治事件，而更愿作为一个人性黑暗和人性纯真的一次体验，它不能作为茶余饭后的谈资，静静的写出来，静静的尘封在某一个角落，在身边没人的时候一次次静静滑落。
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我从来不是任何政治活[阅读全文]
我从来不是任何政治活[阅读全文]
(2016-05-31 12:52:45)
加拿大平均年收入大概为$45000，折算成时薪大概在$20/hour，这是按每周工作40小时，一年52周，再加上CPPEI及其它overhead。有些人就认为随便找个工作都应该时薪$20以上。把平均工资当成最低工资，把最低工资当成社会福利，什么也不干才该拿$11.25，随便干点啥都应该在$11.25上往上叠加。咱们来做一个小学三年级的算术题：如果有两个人的工资收入平均数为$45000，其中一个人收入[阅读全文]
(2016-05-29 12:42:39)
最近在找体力好一点的稍微Handy一点的人，在十几个微信群里发了消息，有几个人推荐朋友来谈。来加拿大的时间都不短了，但都没有固定的事情在做。阅读全文]
(2016-05-25 08:31:10)
Condo的体制实际上是民主选举在基层的体现。每个住户都拥有CondoCorporation的一部分share，业主大会类似于股东大会，除了听取财政审计报告外，最重要的就是选举，Board在业主大会中产生，也可以在业主大会中被Remove。业主的主要权力就是选举产生这个Board，之后Board将拥有基本绝对的权力来行使决议职责。
业主在平时仍然有索要查阅小区资料的权力，但即使对Board的决定有任[阅读全文]
(2016-05-23 12:44:52)
Condo大楼或者Townhouse小区，对于管理费的浪费不仅管理公司有问题，有些时候小区的业主委员会也有问题。2012年的时候接管过一个Townhouse小区。这个小区之前几十年也是自主管理，没有管理公司，由业主选出来的Board来决定日常维护和花销。2009年的时候把所有住户的窗户全都换成新的，把储备金用光了。然后开始涨每月的管理费，业主于是更换了Board。新上任的Board主席是个斯[阅读全文]
