物业管理行业的实习机会

越来越多的大陆华人开始关注物业管理这个领域，最近两个月我认识的几个人都注册了自己的物业公司。华人自古的观念认为同行是冤家，“文人相倾”。

但我更愿意看到华人在各个领域里相互提携，遍地开花。

没有哪一个市场是只能容纳一个人在里面生存的市场，也没有哪一个市场是一个人就能全部吞掉的市场。

真正意义上的物业管理（under Condominium Act），主要以西人为主，港人和印巴人各有几家，之前大陆华人的公司只有我们一家。

对Property Manager的要求，首先是语言，即便在华人集聚的地方，华人在一栋大楼里所占的比例也只有一半而已，一个物业经理不可能只对一半的人提供服务，即使有一个人不说中文的住户，你也要跟他/她能能够英语交流。而且即便华人很多的小区，积极参与小区管理竞选进Board的华人也寥寥无几，管理公司很多时间要和Board打交道。

其次是阅历。有人的地方就有江湖。不论华人还是西人还是各色人等，逐利是本性。一个大楼每年的现金收入都在百万以上，储备金多的有几百万。行业内部每年都有很多的Scandal，Board和管理人员都有见钱眼开，想方设法把公款变为己有的事件。而住户选择有公义心的人进Board，Board选择不那么霸道的管理公司，对于防范各类腐败事件的发生至关重要。

而往往住户中原来曾经获益的人会千方百计维持自己在Board里的地位，不惜在业主制造各种谣言，恶意中伤，让正直的人士知难而退。因此管理公司不仅是执行正常的业务处理，更要关注这些“政治”动向。

更多的要求就不一一例举，比如要对法律非常熟悉，成为半个律师，要对建筑熟悉，够格半个工程师，要对财务非常了解，能代替会计对Board进行财务讲解。等等。

因此这个行业对人才的需求永远处于“饥渴”状态，基本上可以说，如果你了解了这个行业而且能够做下去的话，失业的可能基本为零。

而且这个行业属于抗经济衰退的行业，除非你肉眼所及的大楼或者Townhouse都倒塌了，否则不管其他行业有多少失业的，住户仍然必须交管理费。

如果你对这个行业感兴趣的话，我们可以提供类似于“实习”的机会，而不是（只）针对学生。互相之间没有更多的牵扯，你有时间有车愿意花油钱，就可以到我们办公室来体验看看这些人平时都在处理一些什么样的事情，逐渐找一点感觉。我们不提供系统的课程和讲解，在不打扰Manager工作的情况下你可以问问题。觉得自己能做点什么愿意参与一下的话，征得我们允许之后可以尝试处理一点事情。你不用交学费，我们也不付工资。

如果你觉得油费太贵或者其他不值当的话，随时可以结束“实习”。

如果你觉得这个行业适合你，不论你想自己创业，或者在这个行业里找个工作，我们都可以提供帮助。

想清楚了，随时给我电话：647-786-9083.