在美国经营房地产的故事与体会
谈笑有鸿儒，往来无白丁
博文
(2010-07-30 08:44:54)
哪些人会“视钱财如粪土”呢？-随想点滴（7）
如山
（2010年7月30日）
当我们在CND上发文/贴谈论房地产、投资等与赚钱有关的话题时，常常会碰到那么一二个ID出来讽刺挖苦。说话总是居高临下，一副藐视钱财的清高样。在网友闫庚函发了《什么样的人是成功的人？》的文章之后，同样跳出来一位ID，对此大加贬斥。于是，我给闫庚函网友发了一个顶贴（见附文）[阅读全文]
(2010-07-25 13:27:57)
评估房地产价值和投资回报方法之我见
如山
（2010年7月25日）
在投坛上常常看到人们讨论关于如何决定一个出租物业价值和投资回报的问题，大多数的的说法是，看CapRate。CapRate分析是重要的，但是不是唯一的。有时甚至是次要的。下面谈谈我的看法，请读者指正。
买入物业的决定因素
我在《试谈房产投资回报计算和评估物业价值的方法以及应用(1)》中已经说过，[阅读全文]
(2010-07-23 09:33:47)
信心与事实、看多与看空-美国房产、股市与黄金前景
如山
（2010年7月23日）
我说了信心二字之后，有人担心我这种说法会令读者盲目乐观，从而造成投资损失。并且说：“生活中乐观很好，投资上客观对钱包更有益”。我十分赞同这句话，我也“斗胆”代表投坛读者对这种关心大众的行为表示感谢。我们来到投坛的人，都是因为非常关心自己的钱包才在这[阅读全文]
(2010-07-17 06:59:19)
“Fallinginlove”于做房地产或者股票金融-随想点滴（5）如山（2010年7月17日）在投坛上谈论最多的就是两大类话题：房地产和股票金融。比较有心得、谈论得比较深入的人往往只说房地产，不说或者极少涉及股票金融；或者只说股票金融，不说或者极少涉及房地产。因此，有人半开玩笑说，这些人都是“Fallinginlove”某一种，只说这种好，别的都不好。我想，一些人“Fallinginlove[阅读全文]
(2010-07-13 23:14:26)
美国的问题和解读随想（一）如山（2010年7月13日）我写的《我对经济前景和投资大趋势的一些浅见》主要是质疑了一个DJI会跌到5,000点和黄金价格将达$5,000的说法。其中也谈到了我对美国大趋势的看法，在投坛引起了争论。很好！是本人的一个学习好机会。谢谢诸位积极参与者。本来，作为毕业于理工科大学，加上一个“流口水”的MBA的基础，再加上是做实务为主，疏于理论[阅读全文]
(2010-07-10 08:31:06)
我对经济前景和投资大趋势的一些浅见
如山
（2010年7月10日）
最近在投坛上读了不少关于经济、投资的好文章和好贴。非常感谢网友的贡献和分享。本人早已承认，除了房地产自己觉得比较有心得之外，我的经济学基础知识和其它投资知识还是很差。但是，这并不表示我对经济和投资的思考和学习没有兴趣。其实我一直在学习、补充这方面的知识。最近也读了好些经[阅读全文]
(2010-06-27 20:40:05)
中、美房产近史、现状、前景和特点比较漫谈（一）-中国房产如山（2010年6月27日）本人在中、美两国都有涉足房地产。所以，对其市场历史、现状、前景和特点都很有兴趣去观察、学习、研究和了解。当然，在深入的程度和体会上，本人对美国的房地产的了解远大于中国的房地产。现在与诸位读者聊聊我的研究、理解和看法。我选取的只是我相对熟悉的市场或者地方去聊，所[阅读全文]
(2010-05-16 20:28:32)
成功的定义与“视钱财如粪土”-随想点滴（4）如山（2010年5月16日）
顶闫庚函兄的好文！
文中主人的故事，是社会普通人的“成功”标准。故事真实性强，同时也展现了这类人的性格和行事特点，述说了维持其“成功”所需要的付出。而最后三段表明了闫庚函兄所认同的成功标准。本人比较孤陋寡闻，第一次听到林清玄先生论成功的这段话。但是我跟闫庚函兄一样，十[阅读全文]
顶闫庚函兄的好文！
文中主人的故事，是社会普通人的“成功”标准。故事真实性强，同时也展现了这类人的性格和行事特点，述说了维持其“成功”所需要的付出。而最后三段表明了闫庚函兄所认同的成功标准。本人比较孤陋寡闻，第一次听到林清玄先生论成功的这段话。但是我跟闫庚函兄一样，十[阅读全文]
(2010-05-08 10:18:22)
想告诉准备自己建房的同学注意，最近Lumber价格大幅上升。比较去年年头（2009年初）我的木材供应商最近的报价增加120%！木材价格的上升大约在半年多前开始，现在的加价还没有停止的迹象。全美各地的加幅可能不一样。但是价格增加是肯定的了。据报道，由于房地产的萧条，全美大约50%的木材厂停产、关闭。我们当地的木材供应商也关闭了不少。当然，什么市场都是供求关[阅读全文]
(2010-05-08 09:32:44)
治疗宫女忧郁病的良方：“壮汉十条”如山（2010年5月8日）在我贴出《让健康和财富、帅哥和美女同时拥抱你》后，不少网友出来叫好，捧场。也有人出来冷嘲热讽。其中一个贴就说，你们这么积极做健身还不是为了吸引异性?一位做健身的男士马上出来回应：不是，不是，做健身是为了身体健康，吸引异性只是在目的之外的“副作用”。一位做健身的女士也非常气愤地出来澄[阅读全文]
