房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2010-04-10 10:59:40)
浅谈持有出租物业的目的和作用（一）
如山
（2010年2月12日）
最近从CND到文学城我都看到一些网友关于持有出租房、做房东和做房地产是否值得的不同议论。我有一些想法想和大家分享。
1）长期投资与短期买卖的分别和作用
我想厘清一下概念。房地产有两种做法：一是把房地产作为一种生意来做。无论是出租还是做建房、做土地发展、转手买卖等等，主要是依靠[阅读全文]
(2010-03-27 17:13:30)
全美房地产市场在2009年的表现回顾和2010年的预测介绍如山（2010年3月26日）最近读了一些关于房地产市场的文章，包括了全美房地产市场在过去一年（2009年）的表现和今年（2010年）的趋势预测。在这里向诸位有兴趣的读者介绍一下。根据S&P/Case-ShillerHomePriceIndices在今年（2010）一月份的回顾报告，全美房价平均最高峰在2006年的第二季度，20个要素城市的平均最高峰在2006年的7[阅读全文]
(2010-03-21 15:03:32)
聪明人做金融股票，笨人做房地产
如山
（2010年3月21日）
有人说，聪明人做金融股票，笨人做房地产。我觉得这句话说的很有道理。
你看那些做金融股票的，多容易就赚得盆满钵满啊。不管市场升还是跌，他们都有很好的赚钱机会。他们眼睛盯着电脑，只是轻轻一按键盘，手上的钱就翻倍了。他们头脑精明，眼光独到，买得好，卖得也好。他们细谈个股时，从该公司[阅读全文]
(2010-03-04 23:09:43)
“来得快，去得也快”-市场规律及其它-随想点滴（1）
如山（2010年3月3日）“来得快，去得也快”是一种现象，也是一种规律。生活中常常会见到。“来得快，去得也快”用来描述市场的变化规律很多时候都是适用的。我觉得大多数市场的起跌都符合这个规律。大的比如一个股票市场，假如在短时间内上升很快很多，那么隐伏的下跌机会就加大。而一旦开始下跌，速度也是[阅读全文]
如山（2010年3月3日）“来得快，去得也快”是一种现象，也是一种规律。生活中常常会见到。“来得快，去得也快”用来描述市场的变化规律很多时候都是适用的。我觉得大多数市场的起跌都符合这个规律。大的比如一个股票市场，假如在短时间内上升很快很多，那么隐伏的下跌机会就加大。而一旦开始下跌，速度也是[阅读全文]
(2010-02-18 10:01:35)
与网友关于经营房地产的总结和“如山”个人特性之对话
如山整理
（2010年2月18日）由如川于10-02-0801:23CND
如山，各位兄弟姐妹好！
早想写点东西给如山及这条金线捧场，但敲中文真是painful。最近看到如山大作点
评健康与锻炼，真是感慨万千。读如山的文章特有共鸣和认同感，无论是房地产或
人生探悟都能迸发出共振，丝丝入扣。如山融东方的温文儒雅与[阅读全文]
如山整理
（2010年2月18日）由如川于10-02-0801:23CND
如山，各位兄弟姐妹好！
早想写点东西给如山及这条金线捧场，但敲中文真是painful。最近看到如山大作点
评健康与锻炼，真是感慨万千。读如山的文章特有共鸣和认同感，无论是房地产或
人生探悟都能迸发出共振，丝丝入扣。如山融东方的温文儒雅与[阅读全文]
(2010-01-31 11:57:54)
两分教练、LX及各位爱好健身的同学们好！
我进行Weighttraining已经3个月。原来我说过3个月后回来汇报，现在要兑现这个诺言。也应该汇报一下效果，以感谢两分教练和LX等的指引。
效果是有的。就是像一开始我的personaltrainers说的，外观上肌肉的增加并不是那么明显。但是力量的增加是明显的。而且对网球和跑步也是有帮助作用。我开始之前，请教练量各个体位的尺寸做[阅读全文]
我进行Weighttraining已经3个月。原来我说过3个月后回来汇报，现在要兑现这个诺言。也应该汇报一下效果，以感谢两分教练和LX等的指引。
效果是有的。就是像一开始我的personaltrainers说的，外观上肌肉的增加并不是那么明显。但是力量的增加是明显的。而且对网球和跑步也是有帮助作用。我开始之前，请教练量各个体位的尺寸做[阅读全文]
(2010-01-26 14:26:50)
让健康和财富、帅哥和美女同时拥抱你
如山
（2010年1月26日）
保养身体与投资理财（赚钱）的道理有很大的相似性。投资专家总是建议人们越早开始投资越好，应该从你开始有收入（赚工资）的时候就开始投资。因为钱有时间价值（Timevalue），钱是随着时间的推进而贬值的。1626年来到美洲的新移民用相当于当时24美元从印第安人手上买下了整个曼哈顿岛。现在24美元能[阅读全文]
(2010-01-18 11:26:55)
哪里可以找到Foreclosure的资料？如山（2010年1月18日）
(2010-01-04 22:40:27)
关于向建筑商索赔的讨论-CND如山整理（2009年12月30日）云易2009-12-2311:48房子在搬进去后至今半年了，屋顶漏水！大部分的墙壁之间都有裂缝！天花板钉子下垂，楼梯不是开始想要的也坚决不改；车库门关都关不了。最糟糕时每次找他们来修，打电话约却总是被怠慢，来修理时还不是迟到就是要按他们自己方便的时间，态度极差，他们修起来也很马虎，从搬进去到现在半年了，[阅读全文]
(2010-01-01 20:28:59)
将自住房（PrimaryHome）改为出租时请留意新税法的影响
如山
（2010年1月1日）
常常听到人们说将自住房（PrimaryHome）转做出租。我这里想提醒在美国的业主注意有关新税法的变化而考虑作适当安排（也许有部分读者已经了解，但是我觉得还是应该提醒一下）。
先简介一下PrimaryHome卖出时利润免税有关法律的历史：1997年以前，当你卖出你的自住房时，你必须在2年内再买[阅读全文]
