房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2012-07-01 20:50:09)
哪里住最好？哪里房产投资最好？
如山
（2012年7月1日，星期日）
哪里住最好？哪里退休居住最好？哪里房产投资最好？这是人们常常问，常常讨论的问题。而当外地、外国来的人正在考虑在美国哪里定居时，就有千差万别的不同回答。然而，这是一个没有标准答案的问题。因为每个人、每个家庭人口、工作、年龄、子女教育、财务状况等等的具体情况不同，因此的[阅读全文]
(2012-06-30 09:36:04)
这就是挖出来的财宝。哈哈哈，上当啦。说真的，有哪位网友知道这个旧酒瓶是否有收藏价值吗？
是这样，前两天开工的一个地盘，看到Contractor的儿子在地下翻出一堆旧酒瓶及其它一些小玩意。我开始以为他准备拿去回收，正想表扬他环保意识强。但根据他的解析，是其中有收藏价值的。准备卖给有兴趣做收藏的人。 这让我想起不久前碰一位已经在北美定居多年做[阅读全文]
(2012-06-24 10:29:37)
本人集上网吹牛三年来的体会，奉献给诸位想在投坛吹牛的同鞋。
为啥专说投坛？因为据说文学城投坛是精英中的精英（顺便往自己脸上贴金：P）。不过说真的，上投坛都是在做生意、投资或者想做生意、投资的人，都有一定学历背景，最不济的都有如俺一样有个正规的学士学位，再加一个“流口水”或不流口水的硕士学位。都有一定的思考能力。再加上有些是[阅读全文]
为啥专说投坛？因为据说文学城投坛是精英中的精英（顺便往自己脸上贴金：P）。不过说真的，上投坛都是在做生意、投资或者想做生意、投资的人，都有一定学历背景，最不济的都有如俺一样有个正规的学士学位，再加一个“流口水”或不流口水的硕士学位。都有一定的思考能力。再加上有些是[阅读全文]
(2012-05-27 08:37:26)
买卖房产的心理与“赢家的诅咒”
如山
（2012年5月26日，星期六）
走进香港的庙街，你看到一个地摊主在大声吆喝：这是上好的黄牛头层皮做的手袋，原价3千，现在半价1千5百，快来买呀！你走过去，很感兴趣，还价8百。地摊主马上接受。可是，这时你可能不高兴了。你在想，这手袋是不是真的是上好的黄牛头层皮做的？我很可能是出高价了，说不定只值一百块[阅读全文]
(2012-05-20 12:27:09)
俺为何在美选择做房产为职业如山（2012年5月20日，星期天）香港有一个电视节目曾经很火爆，叫“今夜不设防”。电视台邀请一些名人或非名人（名人占大多数）上台完成敞开讲自己的内心世界，想法。主持人问些大众有兴趣知道的、有时是很尖锐的个人问题。当然所谓完全“不设防”是可能的，不过的确谈了不少个人内心想法。近日读到投坛读者，包括一些老大，热论关于[阅读全文]
(2012-05-12 14:26:58)
从房子的变化历史看经济发展对住房条件的影响如山（2012年5月12日，星期六）曾经听牛人说过，美国房子的库存率特高，跟经济好坏已经无关。本人愚钝，还没参悟透。发而有些相反的看法，供诸位参考。众所周知，衣食住行是人类的基本生活需要。随着社会的经济发展和进步，人类的衣食住行等等生活条件也在日日改善。世界科技日新月异，很多旧的东西很快被抛弃和淘汰[阅读全文]
(2012-04-27 17:58:36)
中国房产税与私有化进程之随想
如山
（2012年4月27日，星期五）
在中国，是否将要立法开征物业的房产税的话题炒得沸沸扬扬。一些人对比国外实行永久产权的法律，而批评或者担心中国物业的70年产权不能保证中国公民或投资者的物业所有权。我认为这个担心完全是多余的。随着中国继续向私有化大步迈进，业权的稳固性已经在迅速加强。何故？本人分析有以下简[阅读全文]
(2012-04-20 10:27:53)
抛房与抢房之随想
如山
（2012年4月20日，星期五）
房产的市场活动与其它市场的明显区别除了个人财务状况、贷款能力利率、宏观经济（失业率）等等密切相关之外，也有一些跟其它人类的市场行为相类似的心理：就是从众心理，或者说羊群心理。
我外婆的乡下有一句土话描述这种情况：叫“瘦田没人耕，耕开有人争”。
在美国现在的房产市场也可以印[阅读全文]
(2012-04-09 12:44:09)
美国的Foreclosure拍卖已经不是有最好折扣的地方了如山（2012年4月9日，星期一）2009年我刚刚上网时写很多有关Foreclosure拍卖的故事。曾经说过我买最多最好的Deal是在Foreclosure拍卖。三年过去，情况已经有很大变化。为何？一言以蔽之：拜托互联网，现代通信的迅猛发展提供了教育机会和引入大量竞争。约十年前我第一次走进Foreclosure拍卖场，老经验的投资者告诉我：七八年前（[阅读全文]
(2012-04-03 18:50:03)
崛起与衰败，大趋势与个人之随想
如山
（2012年4月3日，星期二）
最近美国衰败、西方衰败之说不绝于耳，说是大趋势。那么作为个人，到底应该根据这大趋势何去何从呢？这令俺想起最近看的多部国产谍战片。
国产谍战片里面常常有这样情节：地下党策反国民党重要职位的官员。在试图劝服国民党高官投降时，几乎同样的劝词是：你要认清大趋势，国民党就要完了[阅读全文]
