答网友关于Foreclosure拍卖的起拍价起之问-CND房地产线如山整理（2009年12月15日）评论与提问者:三言两语于09-12-1511:46
如山好，
小弟下个月就南下去美国，开始“经营房地产”的事业（不是一时冲动，是蓄谋已久），到时会有更多问题要请教。
近来一直在学习相关的知识，观注市场。
现有一事不明，请教一下，
ForeclosureAuction的起拍价一般是怎么确定的呢？
小[阅读全文]
房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2009-12-15 20:33:17)
(2009-12-05 21:55:41)
我新建的独立屋（SFH）和2008年与2009年市场销售情况介绍（3）如山(注：这里贴出的全部是我建的房子和这些房子的销售情况。我在这里贴出图片是为了给大家来自第一线的真实报道，不是作销售广告。所以也请读者不要问我在哪里，我不会公开披露我在那里。假如有读者认出这些房子或者知道是在那里并想证实，可以发悄悄话与我联络，请不要在网上公开。我会视情况回答或[阅读全文]
(2009-12-05 21:36:16)
新建的独立屋（SFH）和2008年与2009年市场销售情况介绍（2）如山(注：这里贴出的全部是我建的房子和这些房子的销售情况。我在这里贴出图片是为了给大家来自第一线的真实报道，不是作销售广告。所以也请读者不要问我在哪里，我不会公开披露我在那里。假如有读者认出这些房子或者知道是在那里并想证实，可以发悄悄话与我联络，请不要在网上公开。我会视情况回答或者[阅读全文]
(2009-12-03 14:02:51)
我的新建独立屋（SFH）和2008年与2009年市场销售情况介绍
如山
(注：这里贴出的全部是我建的房子和这些房子的销售情况。我在这里贴出图片是为了给大家来自第一线的真实报道，不是作销售广告。所以也请读者不要问我在哪里，我不会公开披露我在那里。假如有读者认出这些房子或者知道是在那里并想证实，可以发悄悄话与我联络，请不要在网上公开。我会视情况回答[阅读全文]
如山
(注：这里贴出的全部是我建的房子和这些房子的销售情况。我在这里贴出图片是为了给大家来自第一线的真实报道，不是作销售广告。所以也请读者不要问我在哪里，我不会公开披露我在那里。假如有读者认出这些房子或者知道是在那里并想证实，可以发悄悄话与我联络，请不要在网上公开。我会视情况回答[阅读全文]
(2009-11-27 18:17:53)
选租客应注意的要点并再谈查租客信用的重要性（2）如山（2009年11月27日）3.居住总人数的确定依据在其它条件相同时，从保护房产的角度出发，房东当然希望越少人住越好。但是你也不能用人口作为一个选择的理由。另外，你接受太多人住一个房子也可能违反当地的Code。那么多少以下是合适的，或者超过多少人可以不接受呢？HUD（TheU.S.Dept.ofHousingandUrbanDevelopment）接受BOCA(Build[阅读全文]
(2009-11-25 09:17:23)
说说网上提问者的偏爱模式决策现象
如山 （2009年11月25日）
人们常常会碰到需要作出选择或者决策的情况。大的选择或者决策如到底应该搬去A城市或者B城市；该不该换一个公司；离开公司自己独立创业还是继续在原来的地方呆下去不动；应该买这个房子还是另外再看；原来的房子是应该卖掉还是继续留着出租。日常性的小的选择或者决策有：应该买哪个牌子的电[阅读全文]
如山 （2009年11月25日）
人们常常会碰到需要作出选择或者决策的情况。大的选择或者决策如到底应该搬去A城市或者B城市；该不该换一个公司；离开公司自己独立创业还是继续在原来的地方呆下去不动；应该买这个房子还是另外再看；原来的房子是应该卖掉还是继续留着出租。日常性的小的选择或者决策有：应该买哪个牌子的电[阅读全文]
(2009-11-18 16:48:04)
一点建议：做好每一个投资
如山
（2009年11月18日）
我看到现在投坛上很多人有很大兴趣怎么能获得最大的财务杠杆去买尽量多的房子。我认为做房地产跟做所以事一样，要争取做好每一个。怎么做好？从尽量找到最好，最有潜在价值的物业开始。而不要追求数量，特别是现在这种不明朗的环境更加需要注意。就像福龟龟的例子，这样一个的利润可能等于其他人5个或者[阅读全文]
(2009-11-14 09:34:29)
试谈价值投资方法在房地产投资上与股票投资上的不同如山（2009年11月14日）价值投资（ValueInvesting）概念在股票投资中被广泛接受和应用。价值投资说的是投资者通过分析某些上市公司的相关资料（例如该公司所从事行业的前景、财务状况、管理层的优势等等），找出由于市场负面消息影响或者该公司的内在应有价值被市场低估计而造成的市场价偏低的股票来投资。因为经过[阅读全文]
(2009-11-01 12:13:53)
选租客应注意的要点并再谈查租客信用的重要性（1）
如山（2009年10月6日）最近投资理财论坛上网友贴一些房东被告的案例。这些对做房东的都是很好的提醒。其实，这一类麻烦租客的行为都是有惯性的。通常是不止一次干这种事。通过认真而合法的信用调查程序，尽管不是百分之一百保证，但是已经可以很大程度消除这种麻烦租客的。现在根据我自己的经验和学习，给大[阅读全文]
如山（2009年10月6日）最近投资理财论坛上网友贴一些房东被告的案例。这些对做房东的都是很好的提醒。其实，这一类麻烦租客的行为都是有惯性的。通常是不止一次干这种事。通过认真而合法的信用调查程序，尽管不是百分之一百保证，但是已经可以很大程度消除这种麻烦租客的。现在根据我自己的经验和学习，给大[阅读全文]
(2009-10-29 09:35:12)
Pre-foreclosure，ShortSale，Foreclosure与REO的定义简析如山（2009年10月29日）很多网站为了广告的效果，大量使用Foreclosure这个字眼，令Foreclosure太过泛滥。从文学城到CND论坛我也看到读者常常将Pre-foreclosure，ShortSale，Foreclosure与REO这四种形式混为一谈。因为碰到有人提问时，我要很清楚了解到底买的什么状况才能给予比较准确的回答。以下我对这四种形式作简单的介绍，有说错的地方[阅读全文]
