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美国的问题和解读随想（一）
(2010-07-13 23:14:26)
美国的问题和解读随想（一）如山（2010年7月13日）我写的《我对经济前景和投资大趋势的一些浅见》主要是质疑了一个DJI会跌到5,000点和黄金价格将达$5,000的说法。其中也谈到了我对美国大趋势的看法，在投坛引起了争论。很好！是本人的一个学习好机会。谢谢诸位积极参与者。本来，作为毕业于理工科大学，加上一个“流口水”的MBA的基础，再加上是做实务为主，疏于理论[阅读全文]
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我对经济前景和投资大趋势的一些浅见
(2010-07-10 08:31:06)
我对经济前景和投资大趋势的一些浅见 如山 （2010年7月10日） 最近在投坛上读了不少关于经济、投资的好文章和好贴。非常感谢网友的贡献和分享。本人早已承认，除了房地产自己觉得比较有心得之外，我的经济学基础知识和其它投资知识还是很差。但是，这并不表示我对经济和投资的思考和学习没有兴趣。其实我一直在学习、补充这方面的知识。最近也读了好些经[阅读全文]
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中、美房产近史、现状、前景和特点比较漫谈（一）-中国房产近史
(2010-06-27 20:40:05)
中、美房产近史、现状、前景和特点比较漫谈（一）-中国房产如山（2010年6月27日）本人在中、美两国都有涉足房地产。所以，对其市场历史、现状、前景和特点都很有兴趣去观察、学习、研究和了解。当然，在深入的程度和体会上，本人对美国的房地产的了解远大于中国的房地产。现在与诸位读者聊聊我的研究、理解和看法。我选取的只是我相对熟悉的市场或者地方去聊，所[阅读全文]
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成功的定义与“视钱财如粪土”- 随想点滴（4）
(2010-05-16 20:28:32)
成功的定义与“视钱财如粪土”-随想点滴（4）如山（2010年5月16日）
顶闫庚函兄的好文！
文中主人的故事，是社会普通人的“成功”标准。故事真实性强，同时也展现了这类人的性格和行事特点，述说了维持其“成功”所需要的付出。而最后三段表明了闫庚函兄所认同的成功标准。本人比较孤陋寡闻，第一次听到林清玄先生论成功的这段话。但是我跟闫庚函兄一样，十[阅读全文]
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来自建筑行业的最新消息：建筑用木材价格大幅攀升
(2010-05-08 10:18:22)
想告诉准备自己建房的同学注意，最近Lumber价格大幅上升。比较去年年头（2009年初）我的木材供应商最近的报价增加120%！木材价格的上升大约在半年多前开始，现在的加价还没有停止的迹象。全美各地的加幅可能不一样。但是价格增加是肯定的了。据报道，由于房地产的萧条，全美大约50%的木材厂停产、关闭。我们当地的木材供应商也关闭了不少。当然，什么市场都是供求关[阅读全文]
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与网友关于设立公司、省税及其它相关内容之对话
(2010-05-07 19:26:31)
与网友关于设立公司、省税及其它相关内容之对话如山整理（2010年5月7日）由xijiang于10-04-3014:43一年前就看过这条线，今天还是第一次在这线冒泡，先向此线的老前辈们问个好。本来早些天就想顺着如山的推荐再来此线的，可是自己在CND潜水几年，却竟然一上来就与人发生言语冲突，搞得自己灰头土脸，几乎无颜再在此地出现。尤其是跟如山大师为人的豁达大气比，就更显出自[阅读全文]
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再谈出租物业保护和回答相关提问
(2010-05-02 15:09:47)
再谈出租物业保护和回答相关提问如山（2010年5月2日）在我贴出《出租物业中LLC和LandlordInsurance的保护功能与效果之探讨》之后，投坛上有不少跟贴，谢谢诸位的鼓励和捧场。下面大家首先看到的是半月湾里的月亮和yantai的跟贴。他们两位都是咨询专业人士，而看起来答案不同。他们的回答都可以是对的，也都有可能不太准确。为什么呢？因为每一个人的具体情况都不同，每个[阅读全文]
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出租物业中LLC和Landlord Insurance的保护功能与效果之探讨
(2010-04-25 10:15:38)
出租物业中LLC和LandlordInsurance的保护功能与效果之探讨 如山 （2010年4月25日） 由西江提问关于LLC持有出租物业是否有税务优惠的讨论开始，我相信大家对LLC不会对税务有帮助这一点已经清楚。但是，我发现还是很多地主对Landlordpolicy的重要性认识不足。其实我在CND和WXC的投资理财论坛，也包括悄悄话和Email都多次提到过Landlordpolicy的重要。不过我感觉还是不少人不是那么Pa[阅读全文]
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“为别人伺候房子的房主，应该是标准的悲剧吧”—CND讨论区
(2010-04-23 20:56:48)
“为别人伺候房子的房主，应该是标准的悲剧”—CND讨论区如山整理于2010年4月23日由令胡冲于10-04-1915:16
Re:如山：使用财务杠杆的风险分析
最后一段把我笑得弯了腰。
说句实话，在我个人看来，在人生的盛年，绞尽脑汁，去买一大堆房子，每天去伺候维修房子，只是为了给乱七八糟、素不相识的房客们住，还得斤斤算计，只为了得一点房租和保值，唉，这大概是所能[阅读全文]
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浅谈持有出租物业的目的和作用（二）
(2010-04-16 17:14:05)
浅谈持有出租物业的目的和作用（二） 如山 （2010年4月6日） 4)做出租房需要的付出和选择 有人说，在美国做房东所赚的钱就像在中国做掏大粪的工人一样。我想，听到这句话，全中国人民都笑了，全世界华裔都喜气洋洋了。在美国，总得是过了贫困线的中产阶级才有能力玩出租房吧。而在中国掏大粪的工人收入都跟美国做房东的一样。那中国还不是世界头号强国谁[阅读全文]
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