在美国经营房地产的故事与体会
谈笑有鸿儒，往来无白丁
博文
(2010-09-11 10:33:58)
Hype.Time和另外一些网友抱怨，投资理财不应该变成了房地产坛。这话有理。投资理财从定义上不是只有房地产，所以投资理财论坛不应该变成房地产论坛。但是怎么会变成，又怎么才能防止不变成某种论坛呢？谁有这个能力令它变成或者不变成某种论坛呢？版主？版主除了置顶文章和删贴，还有什么招数？他/她能令大家都谈或者不谈、或者少谈某个话题吗？能劝别人少说某个[阅读全文]
(2010-09-09 22:49:17)
贷款与否和什么时候容易贷款如山（2010年9月10日）投坛上常常听到有人问贷款的问题。所以聊聊我的经验和看法。我是否应该贷款？常常碰到人问，我要买一个房子，到底是应该付全部现金还是贷款？是放多点还是少点Downpay进去？还是凡是碰到这样的提问，我都无言以对。为什么？太个人化了。这是根据你个人（家庭）财务计划和金钱使用状况而定。具体有哪些要考虑？多了[阅读全文]
(2010-09-06 20:37:05)
老杨家表示最近自己很忙，无法顾及投坛，希望有新的版主加入。对此本人表示理解。
读者应该注意到，自从老杨家加入投坛，置顶文章更新速度很快。有时候一天就换新的上来。这样做有三方面好处：一是让读者及时留意到好的新贴，二是让各种不同观点都有机会曝光，其实也是读者得益；三是鼓励了更多的写手。但是这样做的后果是：要消耗版主们很多时间。所以我想[阅读全文]
读者应该注意到，自从老杨家加入投坛，置顶文章更新速度很快。有时候一天就换新的上来。这样做有三方面好处：一是让读者及时留意到好的新贴，二是让各种不同观点都有机会曝光，其实也是读者得益；三是鼓励了更多的写手。但是这样做的后果是：要消耗版主们很多时间。所以我想[阅读全文]
(2010-09-03 20:45:48)
人生的缘分-随想点滴（8）
如山
（2010年9月3日）
我很信缘分的说法。人与人有缘分的关系，人与机遇、事也有缘分的关系。
很久之前我曾经读过一本书，说的是人与人的关系基本上分有没有缘分（请注意，这里是泛指，并非只指男女之间的缘分）。无缘的，会失之交臂；眼看应该碰上，但是偏偏错过。可是有缘碰上并非都是好事，而无缘错过也并非都是坏事。
[阅读全文]
(2010-09-01 21:41:32)
网上的朋友和朋友圈如山（2010年9月1日）相处到什么样的程度才是朋友，朋友的层次又如何界定？我相信每一个人在内心上都有自己的标准。在现实生活中，我郑重其事地对待“朋友”这个称呼。除了写文章、写贴时称呼“朋友们”之外，我不会随便认同一个刚刚在Party认识的人是朋友。而必须是认识一段时间，并且互相有一定了解，对于不同点能够相互理解和包容的才认为是[阅读全文]
(2010-08-20 23:48:30)
“泡妞”与“媾女”之偶想如山（2010年8月20日）本人不胜酒力，但是偶尔喜欢喝一小杯，是在很高兴的时候或者感觉很无聊的时候。今天就属于感觉很无聊的时候。喝完一小杯，人感觉有点High。突然想到普通话与广东话中说男人追女生时很有意思的不同用词。趁着有点酒力赶紧写下来：-）。描述男人追求女生，以达到交友、恋爱、上床等目的时，普通话用“泡妞”；而广东[阅读全文]
(2010-08-14 21:28:49)
给温总提意见的故事如山（2010年8月12日）温总是一个大公司的总裁。有一天他召开集团总部所有部门的头头开会。温总先来个开场白：“今天是应我们集团懂事会的要求召开所有部门的头头会议。我们公司连续6个月录得销售额下跌的记录。集团懂事会要求我们召开这个会议并且提供会议发言的记录和总结报告。这不，这位小林就是董事会派来做记录的。虽然大家都知道现在市[阅读全文]
(2010-08-07 22:50:01)
什么官司值得打什么不值得打之随想如山（2010年8月7日）前面一位网友的Condo被HOA限制不能出租，有网友出主意跟HOA打官司。首先，投坛读者提出了问题寻求解决办法。众多读者帮忙出谋划策，我觉得非常好。态度值得肯定。但是请当事人要留意，什么官司打下去有利，什么官司打下去对自己不利。在跟贴的网友中，Blocked、JY101和Laoyangdelp已经提出了关键的要点,我很赞同。下面[阅读全文]
(2010-08-06 20:53:56)
我对两朵花mm案例的解读
如山
（2010年8月6日）
自从两朵花同学贴出她最近的投资个案后，引起很多读者的兴趣。也有网友私下询问我的看法。她的案例和做法听起来很复杂，其实我看不是。为了回答大家，我下面将其做分解。等于帮两朵花同学“分担”一下劳动。因为没有跟两朵花mm“对质”过，所以很可能有理解的错误。请两朵花mm及读者们更正和补充。
[阅读全文]
(2010-08-02 20:21:17)
土地拍卖会上曾经轰动一时的新闻
如山
（2010年8月2日）
话说当年香港政府拍卖一幅“地王”。那是香港近期最大型的一次拍卖，将预示房地产商们对香港未来市场走向的信心程度。开拍当日吸引了香港及附加的几乎所有大地产商。香港的四大地产商：长江实业、恒基地产、新世界发展和新鸿基地产都派了代表参加。香港所有媒体都有记者出席。场面甚是&[阅读全文]
如山
（2010年8月2日）
话说当年香港政府拍卖一幅“地王”。那是香港近期最大型的一次拍卖，将预示房地产商们对香港未来市场走向的信心程度。开拍当日吸引了香港及附加的几乎所有大地产商。香港的四大地产商：长江实业、恒基地产、新世界发展和新鸿基地产都派了代表参加。香港所有媒体都有记者出席。场面甚是&[阅读全文]
