调查租客时向租客的前房东问些什么？
如山（2010年11月19日）对租客申请人的信用调查（Checkingcredit）并非仅仅指获取一个信用报告（Creditreport），还包括租客的收入和向前房东了解参考意见。而前房东对该租客的意见往往是很重要的。有些人担心前房东因为想这个租客走或者不想这个租客走而不说真话，其实这种担心是没有必要的。作为房东，我也回答过很多查询，不管[阅读全文]
房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2010-11-19 17:24:51)
(2010-11-14 11:46:27)
李嘉诚“人弃我取”的启示-随想点滴（12）如山（2010年11月14日）我爱读别人的成功史。虽然自己知道达不到那些名人成功的程度，但是他们的经历和发奋精神常常能给我启迪和鼓励。最近读《李嘉诚全传》，李嘉诚当年在香港一片萧条的时刻开始大举进入房地产，从而奠定他成为华人首富和香港地产界龙头大哥的地位。话说1966年，中国大陆风气云涌的“文化大革命”吹到了[阅读全文]
(2010-10-31 11:36:31)
大陆商铺可能面临新一轮升幅如山（2010年10月31日）在大陆政府不停出招试图令大陆房地产降温的情况下，结合其它因素，我看很快就会见效。而在住宅受贷款额、利息、买楼数等等的限制下，反而商铺没有这个限制。所以狂热于买物业的人们一定会涌向商业铺位。在网上看到网友询问和讨论的都是住宅房，除了上次我贴《美中房产市场冰火两重天》时有人跟贴问之外，没有听[阅读全文]
(2010-10-26 22:41:12)
今晚我没有像往常那样读一到两个小时的书，而是反复播放两位流浪歌手翻唱的汪峰名曲《春天里》的视频。粗制滥造的录音、下层民工原始住地的背景、和着两个赤裸上身、发自心灵深处的呐喊般歌喉，却给我带来一种深深的震撼和共鸣。
那沧桑的歌曲和呐喊，勾起我一连串的情绪……从童年到青春期艰难的奋斗、内心挣扎的痛苦、人生转换时期的彷徨无望、收获[阅读全文]
(2010-10-24 12:16:26)
人民币加息、升值与中国房产市场之随想如山（2010年10月21日）柳眉儿《我看人民币升值》的博文虽短，但是高度概括人民币加息、升值等的正反效果。很好的视角和分析。同时在投坛上引起了热烈的讨论。有些观点蛮有意思。我不是这方面的专家，但也不能不关心和思考。我曾经介绍过，我在中国有投资，虽然量上远不如美国。下面我将自己的阅读、和国内朋友的讨论，加上[阅读全文]
(2010-10-17 20:51:16)
美中房产市场冰火两重天如山（2010年10月17日）萧瑟秋风的十月，美国经济和房地产市场可谓一片狼藉。美国联储局2009年推行量化宽松政策不见凑效。现在计划第二次推出量宽政策，涉及资金高达1万亿美元，效果如何还不知道。而房地产在谈论“双底”，大部分地区将处于低迷状况徘徊几年几乎是可见的。
然而，回望大洋彼岸，中国（包括香港）房地产市场却是另外一番[阅读全文]
然而，回望大洋彼岸，中国（包括香港）房地产市场却是另外一番[阅读全文]
(2010-10-14 20:52:33)
答网友pisces-hk关于银行暂停法拍屋的后续影响如山（2010年10月14日）谢谢你对AUD的分析。很赞同你的看法。这方面我的知识是缺乏的，所以想请教你们这些专家。关于银行停止foreclosure的影响，我也同意你的看法。要从理论上分析它的深层次影响，是可以很大的。但是，我认为它的实际影响很有限。我们先从最基本的原因和造成问题来看看。贷款的原始银行通常将借款人的Note转[阅读全文]
(2010-10-09 21:10:40)
美国银行（BOA）暂停Foreclosure的影响之我见如山（2010年10月9日）其一，这次BOA的暂时停止foreclosure是在23个需要经过法庭程序才能拍卖的州。原因出在大量的文件错误（缺失）而被挑战。所以需要再检讨。其二，对其它lenderforeclosure的心理影响。拍同样被挑战；其三，在中途的买家或者准买家心理有影响，退回来暂时不买；其四，受影响的州在短时间减少便宜房子的供应，从而[阅读全文]
(2010-10-09 14:12:59)
虽然我在童年到少年时干过些体力活，但是我自认为动手能力很差。所以在做建房和出租的所有相关工作中，我自己做的是非常少的。只是偶而干换换锁之类而已。几天前我家里厨房的洗手盆底下漏水，叫了装修工，说是这两天特别忙，改天找时间来。老婆开始“冷嘲热讽”了：人家的男的谁不会做点家里的修修补补的活。你就是笨手笨脚，做什么要动手的都不成。这话已经[阅读全文]
(2010-10-07 15:55:46)
房地产能抵抗通货膨胀吗？
如山
（2010年10月7日）
房地产能抵抗通货膨胀吗？我认为是能！
有人说恶性通货膨胀对房地产并非有利。我同意。而且在滞胀（Stagflation）的环境也同样不利。但是到了高失业率、大量人流落街头、很多人都吃不饱的情况下，你家里还能有什么东西是好的？除了原来的超级富人，谁还有什么东西能留下而用来换生存所需的物品的？这个时候[阅读全文]
