房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2013-08-11 10:45:01)
“富贵逼人”与“狗屎运”
如山
（2013年8月11日，星期天）
香港有一部喜剧片叫《富贵逼人》，是由董骠与沈殿霞（肥肥）主演的。骠婶（肥肥）十分喜欢买彩票，每期都买。记得其中有这样一个情节：有一次在公布六合彩的中奖号码时，她拿出她当期买的一大堆彩票对着电视机，看到有一个号码出来，马上对着自己买的彩票，发现果然有一个[阅读全文]
(2013-08-01 15:37:53)
石榴妈，看在您是投坛上旺坛分子一名，努力挖坑没功劳有苦劳的份上，俺吐血奉献一些真诚的看法。
留意到你近几天到处问投资的几天意见，其中包括开餐馆、开各种各类公司，问东南西北不同地方的不同房产。你肯定会说，我不了解这些所以才问大家。是的，问是没有错的。不过我从你问的问题来看，不好意思说，你离能够做一个上面这些任何一个投资的决定的能力还[阅读全文]
留意到你近几天到处问投资的几天意见，其中包括开餐馆、开各种各类公司，问东南西北不同地方的不同房产。你肯定会说，我不了解这些所以才问大家。是的，问是没有错的。不过我从你问的问题来看，不好意思说，你离能够做一个上面这些任何一个投资的决定的能力还[阅读全文]
(2013-07-29 12:49:05)
也谈贷款买房与风险控制如山（2013年7月29日，星期一）
投坛老大TT的《投资房多的话，采取混合方式最好》如一石激起千层浪，引起热烈的评论与辩论。好事！这才是回归投坛宗旨的现象。
TT的上贴，再加上后面的“贷款与个人财务财务情况有关”的补充例子，都是说理详尽，分析仔细的好贴。而Wg11兄，万小楼兄的反驳贴也有goodpoint。只是他没有展开或者将抵抗风险[阅读全文]
投坛老大TT的《投资房多的话，采取混合方式最好》如一石激起千层浪，引起热烈的评论与辩论。好事！这才是回归投坛宗旨的现象。
TT的上贴，再加上后面的“贷款与个人财务财务情况有关”的补充例子，都是说理详尽，分析仔细的好贴。而Wg11兄，万小楼兄的反驳贴也有goodpoint。只是他没有展开或者将抵抗风险[阅读全文]
(2013-06-29 11:07:55)
“挖坑”效果与投资效果之连想
如山
（2013年6月29日，星期六）
近日投坛上的DC农夫发贴披露自己的离婚故事，引起大量热议。就如有网友说的，大家“犹如打鸡针般兴奋”。不奇怪，婚姻、爱情、子女等等都是人们永恒的话题。我不打算去评论该事件中各人的对错误，观点的争议。只是从“挖坑”的效果连想到“掏粪”效果。
何解？在DC农夫[阅读全文]
(2013-04-21 10:03:24)
Title诈骗的故事 如山
（2013年4月21日，星期天） 前不久参加一个关于Title保险的课。有一个发生在本地某大Title公司的被诈骗故事。
某物业，商业用地连一间破旧废弃的小房子。“业主”在加拿大雇请我们当地的经纪Listforsale。开发商B以150万美元买下。向Atitle公司买了title保险。B开发商开始动工兴建。就在完全建筑Foundation时，某人出现，声称这个物业是属于[阅读全文]
（2013年4月21日，星期天） 前不久参加一个关于Title保险的课。有一个发生在本地某大Title公司的被诈骗故事。
某物业，商业用地连一间破旧废弃的小房子。“业主”在加拿大雇请我们当地的经纪Listforsale。开发商B以150万美元买下。向Atitle公司买了title保险。B开发商开始动工兴建。就在完全建筑Foundation时，某人出现，声称这个物业是属于[阅读全文]
(2013-03-20 09:46:06)
如山：首先同意徐娘标题“要不就像打了鸡血一样昂奋抢房，要不就象中国末日要来一样的恐慌，takeeasy，童鞋们”。但内容有同意有不同意。下面续条评论：
难道习总想放弃他在世界现在这种一言九鼎的话事权？不想放弃就得中国经济强。如山-----习总有那么大能量？想不放弃他在世界现在这种一言九鼎的话事权就可以不放弃？想不放弃中国经济强，中国经济就强？[阅读全文]
(2013-02-22 12:55:31)
最近本地房市上升的迅猛超出我的预计 如山（2013年2月22日，星期五） 前不久我还认为本地今年内还容易有机会在市场买到好deal，看来是错误估计了市场。市场变化的速度超出了我的预期。 最近我跟踪附近一个方圆10迈的特定区（本大区的好区之一），所有房子出来都是在5天内Pending。在公开Market上面看到Pending时，其实都是有Offers两天到三天了。所以，上市的房子[阅读全文]
(2013-02-17 22:06:26)
“炫富”与“装穷”
如山
（2013年2月17日，星期天）
前不久看到一则新闻，说的是某新闻媒体访问中国前外交部长李肇星。记者问他，近来很多美国媒都声称，美国的实力在下降，美国在衰落中，你是怎么看这个说法的呢？李肇星的回答倒是十分有趣。他说，少为美国国力担心，美国特有忧患意识，其表现是特别会“装穷”。没有看出美国的实力在下[阅读全文]
(2013-02-11 23:12:45)
读了FT的《美国个体房地产业主做不大》的文章，如鲠在喉，不吐不快。首先，这句标题话就逻辑不通。先问何为大，房产而言拥有的物业价值多为大，还是拥有的物业数量多为大，还是管理的租客多为大？假如你说的是后两者，我可以告诉你，拥有几个物业（几栋贵Building或者地）就可以比后者拥有几百个单位为大。什么数字可以被称为“大”呢？几千万够吗？其次，看看在[阅读全文]
(2013-01-23 11:51:06)
投坛上bluebluebi问我为何有时建筑商不想直接Handel跟买家的买卖。作为建筑商，我可以告诉你自己的真实想法.1.可能已经委托经纪，有委托合同。没有agent成交后也是subjecttocommission。这种情况买家只能跟Listing经纪谈。建筑商不会直接回答你如何要求；2.假如是建筑商还没有Listing经纪，就是说假如能直接跟买家成交，不用付任何经纪佣金。但是既然买家问要credit，假如金额是多的[阅读全文]
