多伦多地产时空
多伦多房地产投资家园。人生如梦，岁月如流, 世事如棋，地产如磐。坚定不移地走稳健投资房地产致富之路。 :)
博文
(2008-04-03 17:56:49)
购房的全流程透视
二．与房地产经纪合作实地看房选房的阶段
１．选定一个好的房地产经纪，至关重要。诚恳守信，认真负责，知识专业，经验丰富，耐心细致，是好经纪的基本特征。而最重要的是，这个经纪会真正地care你！诚心诚意地关心你的利益，仔细倾听你的需求，认真为你工作。买家和经纪在买房过程中必须精诚合作。买家要开诚布公地告诉经纪你的经济[阅读全文]
(2008-04-03 17:48:36)
ByWilliamZhu
笔者认为，想要获得优良的物业或期房，必须首先考察和看清大的局势，然后才去考虑细节。在此可用孙子兵法作为指南。孙子曰：‘故经之以五事，校之以计，而索其情：一曰道，二曰天，三曰地，四曰将，五曰法…知之者胜，不知者不胜’。。我们不妨引伸一下其意，将“道”、“天”、“地”、“将”和“法”看作是决定房地产投资成败的五项基本要素。‘[阅读全文]
笔者认为，想要获得优良的物业或期房，必须首先考察和看清大的局势，然后才去考虑细节。在此可用孙子兵法作为指南。孙子曰：‘故经之以五事，校之以计，而索其情：一曰道，二曰天，三曰地，四曰将，五曰法…知之者胜，不知者不胜’。。我们不妨引伸一下其意，将“道”、“天”、“地”、“将”和“法”看作是决定房地产投资成败的五项基本要素。‘[阅读全文]
(2008-04-01 20:18:31)
(一）着手准备阶段
对移民朋友们来讲，在加拿大购买住房实在是一生中的一件大事。所以，应该对购房流程有个全盘性的清楚认识。总体而言，购房流程可以分为共含１８要点的三大阶段：
一．着手准备阶段
１．首先，你应该具有强烈的购房动机，打算好了在此地安居乐业。你应该明白自己的购房目的和用途，如自住为主，还是投资为主，还是换房，等等。
２[阅读全文]
对移民朋友们来讲，在加拿大购买住房实在是一生中的一件大事。所以，应该对购房流程有个全盘性的清楚认识。总体而言，购房流程可以分为共含１８要点的三大阶段：
一．着手准备阶段
１．首先，你应该具有强烈的购房动机，打算好了在此地安居乐业。你应该明白自己的购房目的和用途，如自住为主，还是投资为主，还是换房，等等。
２[阅读全文]
(2008-04-01 01:43:19)
ByWilliamZhu
中华民族的饮食文化源远流长，绚丽多彩。以食为天，数千万的海外华人已经将中华饮食文化传遍了全世界。由于自幼受到潜移默化，许许多多华人都可以在烹调上露上几手。餐饮业成为海外华人谋生、创业和致富的重要行业，给千千万万的华人提供了生机。可以说，任何有城镇的地方，就有华人的餐饮业。因此，可以开设餐馆的房地产物业，也就成为华人最[阅读全文]
(2008-04-01 01:37:22)
ByWilliamZhu
随着多伦多‘锦绣中华’商城第二期商铺的正式上市热卖，商铺投资再次成为热门话题。笔者再接再厉，在此就大多伦多华人商铺投资市场进行基本分析，希望同行们和读者参与讨论。
1.购买商铺者可分为自用经营者（endusers）和商铺投资者(investors)和投资与经营兼顾者. 其中，许多商铺投资者正是目前的商铺租客。对于一个新的商城项目来说，成熟的有经验的[阅读全文]
随着多伦多‘锦绣中华’商城第二期商铺的正式上市热卖，商铺投资再次成为热门话题。笔者再接再厉，在此就大多伦多华人商铺投资市场进行基本分析，希望同行们和读者参与讨论。
1.购买商铺者可分为自用经营者（endusers）和商铺投资者(investors)和投资与经营兼顾者. 其中，许多商铺投资者正是目前的商铺租客。对于一个新的商城项目来说，成熟的有经验的[阅读全文]
(2008-04-01 01:23:50)
ByWilliamZhu随着经济实力的逐渐强劲，越来越多的移民朋友把注意力投向了商用物业（Commercialproperties）这一投资热点。自从笔者有关投资商业期房的文章发表以来，得到了许多朋友的关注和鼓励。所以，本人谨在此继续有关讨论，籍以抛砖引玉。1.与商业活动有关的房地产都可以认为是商用物业。如商业中心及商铺，办公楼，酒楼，宾馆，汽车旅馆，停车场，工业厂房，仓[阅读全文]
(2008-04-01 01:05:25)
ByWilliamZhu
‘香港房地产业界流传着这么一种说法———投资民宅、别墅是铜；投资办公楼、写字楼是银；而投资商铺则是金。’
作为当前房地产市场上的二大主要投资形式，投资商铺和投资民宅在许多方面都有着很大的区别，笔者在此予以对比和总结。
1.投资类型：商铺投资是以商业房地产市场和商业零售市场为依托来进行的，投资者用商铺来经商或租给客户去经商[阅读全文]
‘香港房地产业界流传着这么一种说法———投资民宅、别墅是铜；投资办公楼、写字楼是银；而投资商铺则是金。’
作为当前房地产市场上的二大主要投资形式，投资商铺和投资民宅在许多方面都有着很大的区别，笔者在此予以对比和总结。
1.投资类型：商铺投资是以商业房地产市场和商业零售市场为依托来进行的，投资者用商铺来经商或租给客户去经商[阅读全文]
(2008-04-01 00:39:43)
ByWilliamZhu
问：“经常看见您有关房地产投资的文章，我很感兴趣。您能不能用几句话来表达您的投资理念？”答：“BeRichonRealEstate!把握商机、借鸡生蛋，坚定不移地走多元化稳健投资房地产致富之路。努力学习和掌握房地产投资的致富之道，让我们在北美生活得更加美好。”问：“我有一些余钱，存放在银行利息太少；投资房地产又不知买什么好。感觉上你的文章比较[阅读全文]
(2008-04-01 00:05:03)
ByWilliamZhu
问：好的商铺物业有哪些特性？答：1.首先要考虑到交通便利，人流易达,人气鼎盛，所以，位于黄金地段的低层商铺（底铺）是最佳的商铺。一楼商铺当然要明显好于二楼的铺位。2.人流量大，而且档次高。如休闲购物人流的商业价值要远远高于交通人流。3.周边商业已经或者预期成势，周边经商环境可以汇聚重要的客源等。4.商铺平面结构好，格局方正以便于店堂[阅读全文]
问：好的商铺物业有哪些特性？答：1.首先要考虑到交通便利，人流易达,人气鼎盛，所以，位于黄金地段的低层商铺（底铺）是最佳的商铺。一楼商铺当然要明显好于二楼的铺位。2.人流量大，而且档次高。如休闲购物人流的商业价值要远远高于交通人流。3.周边商业已经或者预期成势，周边经商环境可以汇聚重要的客源等。4.商铺平面结构好，格局方正以便于店堂[阅读全文]
(2008-03-31 23:50:09)
ByWilliamZhu
堪称大多伦多华人商城‘一哥’的太古广场(PacificMall)，即将迎来其开业十周年的庆典。它与城市广场并肩而立，雄踞于士嘉堡与万锦市最兴旺交汇处，以与传统唐人街截然不同的新型形象，在北美大地上显示了华人强劲的经济实力和独特的风采。
放眼大多伦多商界，近10年以来开发的华人商城或商场，大大小小，林林总总，已有70余处之多（参考明报‘地产金[阅读全文]
堪称大多伦多华人商城‘一哥’的太古广场(PacificMall)，即将迎来其开业十周年的庆典。它与城市广场并肩而立，雄踞于士嘉堡与万锦市最兴旺交汇处，以与传统唐人街截然不同的新型形象，在北美大地上显示了华人强劲的经济实力和独特的风采。
放眼大多伦多商界，近10年以来开发的华人商城或商场，大大小小，林林总总，已有70余处之多（参考明报‘地产金[阅读全文]
