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退休后该搬离湾区吗?

(2021-11-13 13:38:11) 下一个

前几天,旧金山湾区的圣荷西信使报(San Jose Mercury News)采访了一些居民,问及他们的退休计划。受访的一位华裔称,自己虽然不穷,老了却住不起湾区。这位五十岁的台湾裔移民,在柏克莱附近拥有昂贵的住宅,并在湾区有两处投资房产,照理说,也算是个有点钱的,至少是中产吧。但是他觉得自己恐怕只能回台湾退休。原因是湾区各种开销都大。

拿住房来说,哪怕是非常普通的住宅,目前平均房价在150万美元,这意味着房产税,加上地方政府的各种税收,一年要两万左右。地方政府的税收,往往跟基础设施或公益相关。如旧金山市,征收资助公共教育、社区大学、博物馆、公共交通等各种税收。在一些新建的居民区,会征收特殊评估税(special assessment),用来建立新校舍、修筑新公路和下水管道等等。

这位台湾移民称,两万美元的税收,外加维修房屋、打理花园、每年递增的房屋保险费等,一年光住房开支就需要三四万。如此核算下来,不如去台湾租房居住,两万美元足够,还省去了打理的辛劳。

此外,医疗费用的增长不可避免,据CNBC 2019年的估算,退休人员从退休至离世,人均医疗费用是30万左右,这是健康老人和病殃殃的老人所花医疗费的平均数。万一谁摊上了老病鬼的命,30万肯定是不够的。

有位朋友2018年去旧金山大学医院做心脏搭桥手术,手术成功,没有任何并发症,只是年纪较大,恢复慢一点儿,所以住了12天医院,账单是50万美元。亏得该医院在朋友的医疗保险网内,医药费可以打折,打完了折,是14万美元。朋友的保险计划不错,一年投保人出资顶线7千,7千以上由保险公司负责,所以朋友7千搞定。

如果老人活得比较久,不能独立生活后准备去住养老院,在湾区,个人月均费用1万左右。难怪不少老人担心自己最后会“活不起”。

这位台湾移民说,如此昂贵的费用,外加跟母文化的疏离,不如回台湾养老,享受免费的全民医疗,还可以自由自在地说母语,吃到各种美味的家乡菜。供一所住房的费用,就足够支付所有的生活开支了。

这位台湾先生有他的道理。然而,我问了一下周围的各国移民,几乎所有人都打算留在美国养老。毕竟我们的青壮年时代是在这个国家度过的,也习惯了这里为人处事的方式。再说,下一代是地道的美国人,在美国安家立业,老一辈的选择只能是“儿女在,不远游”。

因此,我们考虑的,不是搬家去国外,而是在美国国内,要不要搬家。搬家往往有两个原因,一是为了离孩子住得近一点,二是降低生活成本,让自己“活得起”。

为了第一个原因搬家的老人不少。我有一位土生土长的加州师兄,为了跟女儿住得近一些,搬到乔治亚州去了,他的故事在博文《土生土长的加州师兄移居乔州》中讲过。

另一位老同事,有两个儿子,一个在华盛顿州,一个在南加州。退休后,他卖了湾区的住房,搬往华盛顿州。这位从澳大利亚移民来的老先生,忙了一辈子,还没还清房贷。由于华盛顿州的房产比南加州的便宜,他可以用卖房所得的现金购买,不必在退休后继续还房贷了。虽然华盛顿州的冬天较为阴冷,但他和太太都喜欢看书码字,呆在屋子里,开了暖气,或许冬天可以更加多产。

另一位同事露丝就没有那么幸运了。露丝离异单身,退休后,卖了湾区的住房,迁往费城,因为女儿在费城工作。她想,费城的住房费用比湾区低多了,在那里买了住房之后,还会有不少结余,足够养老了。不料,到了费城没多久,女儿接受了硅谷的一份工作,决定举家迁往硅谷。幸亏露丝还没有在费城买房,她自然不愿意独自留在陌生的费城,跟着女儿一家回到湾区。才一年不到的时间,湾区的房价涨了不少,她已经买不起自己原来的住房了。

露丝跟女儿一家合租了南湾的一栋房子,开头倒也是其乐融融,后来露丝觉得自己成了免费保姆,女儿很随意地把两个小孩扔给她看管。她接送孩子,做饭打扫,还要去超市买菜,一大家五口人,买菜的开销也不低。女儿想到了把菜钱还给她,想不到就不还。有一次,她提醒女儿该还钱给她,女儿竟不太高兴。

露丝虽然嘴上没说,心里却做了决定,自己辛辛苦苦做了一辈子的职业妇女,好不容易退休了,可以享受生活,跟小辈住在一起,会牺牲自己的快乐和自由。她算算钱,南湾的房子是买不起了,东湾的还买得起啊,于是赶紧在东湾买下一座小房子,比卖了的住房小了一半,地段也没有以前的好。折腾了半天,回到原地,生活质量下降了。但是无论如何,总算又有了自己的小天地。

还有一位朋友珍妮,她先生的老家在拉斯维加斯。夫妻退休后,考虑过要去拉斯维加斯养老,因为内华达州没有个人收入税,房价也比较合理。珍妮跟先生先去拉斯维加斯住了几个月,之后就打消了搬家的念头。据她说,拉斯维加斯住房费用和油价的确低一些,可是医疗费用、食品、公用事业费等跟加州也差不多。让她不习惯的是气候,夏天的干热令她无法忍受,太怀念湾区四季如春的气候了。仔细算了一下,他俩住在加州的费用比内华达州高出10-15%。两人说,为了省去15%的费用,住在一个不理想的地方,实在对不起自己。如果能花钱买到宜人的气候,美丽的风景,舒适的环境,这钱花得很值。再说,还有金钱买不到的老朋友。

就我自己而言,几乎没考虑过搬离湾区,因为习惯了这里的环境,亲友又在附近。往后精力不支的时候,可以卖了现在的住房,搬到小一点的房子或者养老院去。昨天去海边散步,如此美丽的风景,我怎么会舍得离开呢?

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评论
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 'L94607' 的评论 : 谢谢来访,所言极是。有些有钱人就租房住,在一个地区住够了,还可以去别的地方住上一阵,不喜欢了再换,也挺潇洒的。
L94607 回复 悄悄话 我是和楼主想法一样,留在湾区养老。
其实湾区的气候对老人最好,特别是东湾,旧金山那边夏天有点太冷。
我不知为何大部分人的思维还是认为,退休了必须坚持拥有自己的房子。如果不是考虑把房子作为遗产留给后代,把房子卖了,手头拥有1两百万以上的现金,然后租个小点的apartment。这样一来,不用维护打理房子,不必交property tax, insurance等等,出去旅游无牵无挂,多简单潇洒!
其实每个月3-4千的租金,对那些拿不少社保金,手头还有1两百万的夫妇们,都不是什么大开支啦!
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '雪山草地' 的评论 : 谢谢雪山来访留言。
雪山草地 回复 悄悄话 适合自己就是最好的,此心安处是吾乡????
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '雅佳园' 的评论 : 园园问得好,一针见血。不少老人是生怕钱不够用,其实谁知道能活多久,船到桥头自然直。
雅佳园 回复 悄悄话 人老了就是图个舒适, 方便, 离开自己熟悉了的舒适圈去一个陌生的地方, 省下的钱干嘛呢?
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 'laopika' 的评论 : 谢谢皮卡。住惯了,懒得折腾了。
laopika 回复 悄悄话 是啊,你那么好的环境,海风可以随意吹:),干嘛要搬走呢?赞成你的决定!
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '水星98' 的评论 : 水星兄说得太对了!很有同感。温哥华是我最喜欢去的地方之一,风景真美啊!从温哥华去岛上去山上又那么方便,也都是一路美景,还喜欢班夫那一带。每次考虑去北美的哪一地区旅游,温哥华和班夫往往是首选,旧金山飞过去才两三个小时。希望不久的将来能够再去。
水星98 回复 悄悄话 好地方住一开始有点沉重,习惯了绝对不想离开。海风的湾区那么好,当然坚决留守!温哥华房价全加拿大最高,我当年从卡尔加里来时朋友们都笑我,现在天天出去看美景,那份心情千金难买。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '原上草2017' 的评论 : 原上草好!你说的有道理,如果在湾区买房有了年头,房屋支出一般人也可以承担。去留,各人喜欢就好。谢谢来访留言。
原上草2017 回复 悄悄话 我看过有关那个台湾人的文章(“在世界日报”上面。)
感觉这个人非常矫情。本身有好的自住房子,还有湾区的两处物业。
两套湾区房子值3百万以上完全可能,如果出租,靠租金就够维持生活,而且地税也不会那么高,我知道很多亲友的房子,房子价值超过1百多万,地税不过是几千元,除非房子这一两年买的。
湾区有诸多缺点,但是好处也是其他地方轻易就可以比得上的。
此人从台湾来,回台湾当然也是个选择,特别是如果能够恢复自己的“全民健保”,我有个朋友有房子在Mountain View,可是他们选择常住台湾,原因就是还没到得到Medicare。他告诉我,有了Medicare 就会搬回湾区。
还有就是现在两岸局势紧张,我不相信这种情况下他会搬回去。

海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '少小离家大难归' 的评论 : 谢谢来访留言。早做准备很好,自己安心。不过总有办法活下去的,专家们描写的前景比较黑暗,在现实中,有几百万的人没那么多,可也没见到满街老乞丐,老病鬼。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '西岸-影' 的评论 : 问好西岸,加州一些内陆地区不错,离海边也不太远,的确比较实惠。谢谢分享。
少小离家大难归 回复 悄悄话 在加州住习惯了,到其他地方估计都会怀念这个“第二故乡”!世界上常年气候温和、风景秀美的地方虽然不少,但是生活了这么久,熟悉了这里的方方面面,有点故土难离了。退休后没有了收入,生活费用确实是要考虑的一方面,只能趁着还能工作时提前做好规划,早作准备了。
西岸-影 回复 悄悄话 其实湾区的人如今搬进我们内陆的人越来越多,尤其是可以在家上班后,这里的房子成批的建,房价也是开始翻番。
我们去三藩市是随便就去的概念,海边也是方便,而更重要的是进山远比湾区容易,一个多小时就是奥运档次的滑雪场。
气候略比湾区差,因为温差相对大,但毕竟也还是地中海气候。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '黑贝王妃' 的评论 : 王妃好,恐怕就是舒啸说的,心安是归处吧。
黑贝王妃 回复 悄悄话 我姑姑就在圣荷西住到去世,说那里真的好。可是表哥表姐却退休后回去大陆或台湾生活了。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '舒啸' 的评论 : 舒啸好,说得太好了,心安是归处。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 'Tigerlily66' 的评论 : 问好百合。舍不得离开,就继续住吧:)。
舒啸 回复 悄悄话 谢谢海风分享。我生本无乡,心安是归处。

周日愉快。
Tigerlily66 回复 悄悄话 这么美的海景,我都想搬过去了,可惜买不起那边的房子:)感觉海风真的没啥理由搬离这么好的地方
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 'spot321' 的评论 : 点点好!所言甚是!
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '快乐红宝石19' 的评论 :红宝石好! 除了冬天的气候,西雅图挺不错的。离女儿近,非常重要。祝你西雅图购房顺利!
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '小溪姐姐' 的评论 : 谢谢小溪姐,我经常感恩,能住在风景美丽的小城。星期天快乐!
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '花似鹿葱' 的评论 : 葱葱好,说得太对了!亲友无价啊。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '梅华书香' 的评论 : 梅华好,天时地利人和碰在一起不容易,就先住着吧。
快乐红宝石19 回复 悄悄话 我刚卖了洛山机的房子,搬来西雅图。打算买房,与女儿住的近一点。非常舍不得洛山机的气候与房子。但是想到可以每周看到女儿,感觉还是值得!
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '家有好宝-夏静子' 的评论 : 非常赞同你说的,会过日子的人,可以用不多的钱办较多的事。对老人来说也不错,多动脑筋有利健康:)。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '山花浪漫' 的评论 : 很羡慕英国。好友的儿子搬去英国住了,与美国相比,压力小一些,贫富悬殊不那么严重。谢谢来访留言。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '无法弄' 的评论 : 问好弄弄,挑个喜欢的居住地也不容易,地理气候开支人文,方方面面都要考虑。祝你们顺利找到居住吉地!
小溪姐姐 回复 悄悄话 加州有山有海,四季如春,海风住在人间天堂的加州,天天欣赏着大海,远山,太有福气了。
spot321 回复 悄悄话 住习惯了的地方,想搬走不容易。随自己的遇,而安自己的家最好。
花似鹿葱 回复 悄悄话 老,是分阶段的,当你老得哪儿也去不了的时候,找一个有亲密友好关系的地方最重要。
梅华书香 回复 悄悄话 美国好地方很多啊,加州贵啊,积蓄丰富了,搬出来很好啊!祝周末快乐,吉祥如意!!
家有好宝-夏静子 回复 悄悄话 如果在湾区已经还完房贷,就没必要搬了吧。其他的生活成本湾区不比其他地方高,特别是华人超市,吃的,都比其他地方方便。
山花浪漫 回复 悄悄话 英国是全免医疗,老人生病后包治包吃包住,还不需要陪护。跟美国比,英国老年生活似乎要容易一些。希望到我退休时还可以这样:)不过,英政府负担太大,一直要改革。海景好美啊!
无法弄 回复 悄悄话 好看!我们也没定要住哪,难定啊:)
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '6ba6' 的评论 :哈哈,686描写得太好了,谢谢来访留言。
6ba6 回复 悄悄话 加州的海边就是好! 太平洋风平浪静,没有台风颶风的骚扰,还有温暖湿润的海风一吹,女士们的皮肤光又滑,哈哈...
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '暖冬cool夏' 的评论 : 暖冬好,俗话说,远亲远亲。可能有一点点距离更亲。每天在一起,反倒磕磕碰碰了。难怪现在不少人希望跟小辈是一碗汤的距离。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '威伯' 的评论 : 威伯好主意,有人是置换休假房 vocational exchange。连屋带车一起置换,也是一种选择。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '桐岩' 的评论 : 谢谢桐岩临帖。是啊,惨痛教训。房价涨得太快了,不到万不得已,还是不动的好。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '此岸_彼岸' 的评论 : 两岸说得对,我要心安理得住在这儿。周末快乐!
暖冬cool夏 回复 悄悄话 养老的问题确实是个大问题,还没想好哪里养老,如何养老。同意海风这里说的,不能与孩子一起住,可以靠的近一些。到哪里养老健康都是第一位的。海风周末快乐!
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '人参花' 的评论 : 花花高见,搬一次家劳命伤财,能不搬还是不搬好,我就坚守阵地吧。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '鲁冰花' 的评论 : 问好花花。美国漂亮的地方太多了。教堂石好美啊!为了健康,我得多去海边走走,也算对得起美景和自己:)
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '南山松' 的评论 : 松松说得对,我是能不搬就不搬。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '麦姐' 的评论 : 麦子好,估计谁都舍不得离开如此美景。周末快乐!
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '多伦多橄榄树' 的评论 : 风景好,我是随便乱按,大自然赐予的美丽。
威伯 回复 悄悄话 这个问题好解决。不妨把湾区的房租出去,拿着租金爱住哪住哪。哪天在外住腻了,搬回来!湾区的房子卖了就不容易买回来了。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '晓青' 的评论 : 领导说得对。有些地方,冰雪寒冷,老人出行不方便,加州没这个问题,但是干旱山火也挺恐怖,好在我们靠海,空气湿润,有利防火。
桐岩 回复 悄悄话 湾区搬出去容易,搬进来难。有同事多年前卖了南湾的房子搬到东部,几年后职场又转回来,结果发现南湾的房子已经买不起,只好在东湾较远的地方安家。每天上下班花在路上两个多小时。早知今日,悔不当初。
此岸_彼岸 回复 悄悄话 海风的照片拍得真漂亮,这么美的环境,亲友又离得近,又能负担得起,不搬是最好的选择,不用纠结,真幸福。:)
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '绿珊瑚' 的评论 : 对,今朝有酒今朝醉,明日愁来明日愁。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '山里人家168' 的评论 : 听山里的!
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '大马哈鱼' 的评论 : 谢谢马哈的支持!
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '菲儿天地' 的评论 : 菲儿说得对,搬来搬去的,也不容易,还是坚守老窝吧。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '湾区金头脑' 的评论 :谢谢来访留言。 Merced 便宜不少,而且离优山美地比较近了。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 'chuntianle' 的评论 : 谢谢春天来访!
人参花 回复 悄悄话 海风姐已经在天堂了,如果是我肯定不搬。买房卖房搬家折腾费也不便宜。
鲁冰花 回复 悄悄话 风景美如画,海风随意吹,怎么舍得离开呢?哈哈,美国看病是特别贵,让我们坚持锻炼、确保有个好身体吧。哈哈
南山松 回复 悄悄话 风景真美,又气候宜人,有条件留下就真不用搬了:)
麦姐 回复 悄悄话 美丽的海景,海风姐是不用搬家了。
多伦多橄榄树 回复 悄悄话 你这风景拍得太赞了!
晓青 回复 悄悄话 加州的气候好,老人最适合,有条件就住吧。
绿珊瑚 回复 悄悄话 不敢想那一天。就住在风和日丽的湾区吧。享受眼前的每一天
山里人家168 回复 悄悄话 这么漂亮的地方不搬,
大马哈鱼 回复 悄悄话 不搬不搬,支持海风!
菲儿天地 回复 悄悄话 回复 '亮亮妈妈' 的评论 : +1

美不胜受,特别喜欢这段路,这么美,我也不舍得,海风一直住在这里,一起都习惯了,负担得起,就住下去吧。周末快乐!
湾区金头脑 回复 悄悄话 我朋友的父母退休后卖了Fremont的房子,搬到Merced去住了
chuntianle 回复 悄悄话 好美的大海。赞。
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 : 京妞周末好啊!我也觉得这露丝白折腾了一圈,挺倒霉的。有时真是一动不如一静:)
海风随意吹 回复 悄悄话 回复 '亮亮妈妈' 的评论 : 谢谢亮妈。住惯了的地方有感情了,还是呆着吧。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 喜欢看这种真实生活文。 露丝不顺啊。 海风住得地方太漂亮了, 大海,蓝天,阳光,充满诗意。 好好在那里享受吧。 :)
亮亮妈妈 回复 悄悄话 加州一号公路沿岸太美了!什么地方住习惯了都好,看自己喜欢。离着孩子近一些更好。
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