山里人家,平凡人家.

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山里人家168 (热门博主)
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谈钱有点俗气,有点铜臭,但还是得谈,有钱不能什么都行,譬如说,有钱难买健康,但没钱是万万不行的,衣食住行,孩子教育...哪样不需要钱?贫贱夫妻百事哀。 俗话说:人无外财不富,马无夜草不肥。不是高薪的中产光靠W2要累积财富不容易。 没准备好,赚钱机会送到手里,也不知道如何去接。二十几年前,我们还住在公寓,国内做生意的好朋友准备办投资移民[阅读全文]
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我们的自住房是二十多年前买的,当时利率8.25,数次重新贷款利率降至5点多。那时观念不一样,背着贷款,觉得压力山大啊,领导时不时往里额外放点,总想着尽快把货款早曰还清,无债一身轻。 曾在工业界工作了五年,总公司在瑞士,福利不错,除提供pension外,还有401k,每月从工资扣些,工作了5年2001离开大概也就几万刀,碰到点com危机,帐户里总数掉了一半,比本金[阅读全文]
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以前在国内时,我们的邻居,领导一个系的同事结婚多年,努力造人末果(男方的原因),从福利院收养了一个孤儿,小名甜甜,大大眼晴,收养了几个月后,太太怀孕,生下儿子,夫妻俩把甜甜当作给他们家带来运气的小福星,这甜甜简直是他们家的掌上明珠啊,这我们都看得出来,甜甜也特别招人喜欢,大大眼晴,圆圆小脸,特别可爱,一次碰到小甜甜含着眼泪找爸爸,[阅读全文]
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子弹打完后消停了几年,领导公司换了变态老板,干的不舒服,干脆提前退了休,管管房子,炒炒小股,倒也不太无聊,我继续工作,两份W2变成了一份w2,贷款能力下降,手中有些闲钱后,便开始把目光转向有on-sitepm的多家庭公寓。作为cashcow.(现金奶牛)商业贷款不看个人收入,只看地产本身。 看中caprate8%的42个单元classB的公寓房,开价192万元,与朋友合伙,offer被接受后[阅读全文]
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那年(2015年)看到个很好价钱的房子,13万5000千短卖,三车库,九年新的四房三浴,如能拿到,不用装修就可上市出租,打电话给卖方经纪J,他让他的合伙人E作为我的买方经纪,offer被接受后去实地看房子,与两经纪在短售房见了面,J四十岁左右,E三十出头,见面后方知他们都是犹太人,精明强干。我们瞎聊,中国,犹太民族,教育,聊房地产…..相谈甚欢。接下去材料递交[阅读全文]
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马克是我们12年买的短售屋的卖房经纪介绍给我们的,她让马克洗过几次地毯,对马克的的服务非常满意。我们的房子状况很好,只需清洗地毯即可,与马克在出租房见面,马克四十多岁,身材中等偏上,魁梧,壮实,是来自墨西哥的一代移民,英语有口音但非常流畅,语速超快,叽哩哇啦,噼哩啪啦,面对面的交流马克机关抢扫射般的英语加上身体语言,我们之间的沟通并没[阅读全文]
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黑人房产女经纪米雪是我们在异地的房产出租、买卖房产的代理人,我们合作 五年多了。 原来在异地的房子原来由朋友帮忙招租,打理。朋友搬家后,不得已我们自己出马,一般周中登广告,周末集中秀房,房租比市场价低些,有时也付钱让人集中秀房,虽说也可以搞定,但总是不大方便,直到朋友介绍推荐了黑人女经纪米雪。 我们的出租房房客一搬出,便让米[阅读全文]
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Jose一家是我们的房客。 位于号称老莫的beverlyhill的房子房客买了房子搬走后,进行了必要的装修后在Zillow上登广告招租,周末秀了六拔人后有两家申请,一家白人,信用660分,三娃,先生是一家大公司的电工,太太A在家照顾有残疾(不清楚是何残疾,也许是自闭症等),领政府工资一年三万多刀在家照顾儿子。美国的福利还真不错,看过国内一档子节目,家有残疾儿因为身[阅读全文]
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(2021-10-18 08:36:00)

去年底预定的异地期房今年6月底过户交房,此房为masterplan的好区期房。此房将来有可能成为我们自己的退休房,我们现自住房的年纪比我们还老,还没住过新的房子呢,在房客入住之前,必须去体验住新房的感觉,就当度假,过过瘾。于是乎,开着载满生活用品的SUV,来到了新房,第二天就开通了网络,桌子椅子,锅碗瓢盆…..一摊,立马有了家的感觉。 住了两个多星期[阅读全文]
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(2021-10-16 06:44:46)

在美国业余当房东十几年了,房客中有白的,棕的、黑的,黄的,目前只有两种人,白人和西语裔,各占一半。因为是我们自己管理,与中下层各色人种打交道,丰富了自己的人生阅历,对美国社会也有了较全面的了解,挺有意思。 我们有个四房两浴的异地房子,租给了一对有三娃的老墨房客,住了近6年,就是“新冠影响到我们房客了”中的房客,因为HOA要求在8月底[阅读全文]
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