2025 (6)
一对带2娃的老墨二代夫妻住在这个房子7年多了，通常我与某人分工合作，他负责维修报税及归档，我负责赶人招催租及装修，惟有这个房子房客是某人找的，催租也归他，谁让他搅黄了我看中的潜在房客，一赌气，这个房子招租我不管了。结果某人找了个房客，后来才发现信用只有480，我还第一次看到信用还有如此之低的人，信用报告来得太晚了。7 年多只有3次按时交房租，而这3次都是他儿子学校需要房东的房客居住证明。刚开始晚交找各种理由，钱包丢了，支票晚了…晚交房租成了习惯，但每月都交迟付费，问题是，每个月某人都要催他们，从来不主动让我们知道哪一天可交，某人不催，他们一直会拖下去，某人很有耐心，又短信又电话催租，我听着都烦。夫妻俩都是拿固定工资的，钱加起来多于3倍房租，男的看上去老实巴交的，不会管理自己的财务，不会计划。我们试图改变他们，按时交租迟交费不是省下了嘛，“威胁”后稍微好了点，有几个月会短信告知交租日期，没几月又“旧病复发”。 我们宁愿他们按时交，不要什么迟交费，好几次想让他们走人，但种种原因一直让他们住着。
直到有一天，我们收到了水公司的欠帐单，原来他们欠了不少水费，再不交就要掐断供水，要不就转到我们名下，由我们交。短信给他们，女的还指责我们侵犯他们的隐私，私下里调查他们。有没搞错？这回痛下决心，给他们30天通知，让他们搬家走人。
住了7年多厨房彻底毁了，厨柜满是油垢，打磨油漆修理也得花不少，干脆打掉，换了全新的厨房，刷墙修理清垃圾共花了五千刀。
上市比原租金多100刀出租，比市场价略高，正值租房淡季的年底，但因为新厨房吸引了2户人家申请，一户信用500不到但愿付双倍押金带三娃的单身母亲，即可搬入，一户信用好才二十几岁的俩黑兄弟，要等20多天原租约到期才能搬入。驾照照片看上去挺顺眼。
自然选择了兄弟俩，租约签好后迟迟不见定金到帐，打电话也不接，想必同时申请了两处，他们选择了更好的地方。哪知几天后俩兄弟又回头了，果真他们也申请了另一处，但付了定金后，“房东”人间蒸发再也联系不上了。
俩兄弟被骗，老妈只好亲自上阵。
经纪的执照还不足以使他们完全相信，提出要与房东视频见面，这回老妈亲自出马给俩兄弟把关，哈，做房东多年第一次在网上与房客及房客的老妈视频，老妈是挺面善的一个白人，相差2岁的两兄弟脸看上去像双胞胎，挺有教养的，不知是亲生的还是收养的。确认无误，押金到帐，搬进整7月，每月1日租金准时到帐。有事短信给他，秒回。用不着催租了，轻松不少。上周末去异地有事，顺便去检查一下新厨房的状况，不要被兄弟俩毁容。还好租约规定的事样样兄弟俩都做了，恰巧碰到兄弟的老妈，聊了一会，是亲生的，弟弟比哥高出半头，我才知道我平常联联系的是弟弟，听他们的亲妈说，他们从小相处的很好，哥哥的工作也是弟弟帮找的，老妈是候鸟，一年两次飞来享受此地温暖的阳光。
以前我们的房客白，墨各占一半，去年年底三拔房客全是黑的或半黑的。我们的房客也种族多样化了。
装修后的厨房一角
装修得真漂亮！做地主不容易，故事多，经历多。