可口可言
行到水穷处，坐看云起时。灵感与思考比翼齐飞。享受超FUN。
博文
(2019-02-07 08:27:29)
【晨聊】之前和队长闲聊，有朋友今年升职了，有48岁的朋友问如何在55岁退休，要有多少钱才能退休......聊着说到一个话题，赚钱的质量与健康指数，生活的舒适度。队长说，升职加薪对于大多数人来说是好事，但如果你已过55岁，那就未必。升职如爬山，越往上，越艰难，工作的难度/投入时间/精力也大幅增加，而人过了55岁各种身体机能会下降加速，此时再加压工作，身体[阅读全文]
(2019-02-07 08:24:47)
昨天我还在说，几屁股的债务，即使还到80岁，我可能也无法把贷款债务清空。本以为有一堆人同虑。不料，你们居然高喊要积极做借进钱的大爷，不做借出钱的孙子。今天，我又贴了上海300万人民币起步，800尺的condo,加州地主在托下巴偷笑。于是，我突然冒出一个自我安慰的完美想法，如果全美租白菜/蓝领房的房客收入是相似扁平的，那么惟一有差别的可能是白玉房客的房[阅读全文]
(2019-02-07 08:09:38)
我们这里listing存量房经过11月12月的吞食，目前已经消化掉1/3之后，仅200+套。
目标中,我们的大本营AB两个小区，居然无房可售！A小区帮一个VIP客户连抢3套房，他很幸运赶上了末班车。而B小区则更离谱，自从我们去年10月初买下第N个房之后，至今已有3个月没有newlisting。这可是热门小区的房荒啊！
今天偶然还掠过一个惊天大白日梦，无人卖房？那岂不是最好的饥饿疗法？[阅读全文]
(2019-02-07 08:08:51)
【晚约】2019第一天，写完了【晨聊】和【午茶】，写完这一篇，完成2019年第一天的大满贯。今晩的主题是准备期。因为最近收到众多网友的咨询与提问，我也只是尽绵薄之力，回答123，多少是会出现挂一漏万。在此做一个提炼总结新手地主的几大主要状况，喜欢对号入座的，免票，无妨！
如果没有贵人引荐，顺路搭顺风车，新手地主的这个启动准备期可能就是大半程的马[阅读全文]
(2019-02-07 08:07:19)
【晚约】刚冒出一个灵感，如何判断你已晋级成资深地主？烦请各位借用我的双修论吧，关于修房/修人，如果你还在纠结烦恼这双修的各种问题，那证明你还是新手地主刚入门，需要及时补充相关知识点，充实弹药库，一旦需要，随时随地知道如何应对ABC，这个如大老爷上法庭象窜门一样轻松自如，绝无谈虎色变的可能。我们这个黄金版地主群主要是给新手地主提供一个互助[阅读全文]
(2019-02-07 08:07:00)
【晨聊】各位亲，早安！今晨的主题是投房之“会易难” 有人百步穿杨，有人钱孔倒油，会者不难，难者不会。一个字惟“熟”而已。何为熟？一切了如指掌，闭眼可腾跃千万里。熟而能生巧，巧而能夺天工，得天工者可笑面（无需傲）江湖。若连走路尚且一步三摇，如此不稳，何来舞之蹈之？ 以前听闻老地主经常在一个周末，逛菜场的那一会儿功夫，人家[阅读全文]
(2019-02-07 08:06:11)
【晚约】2018年还有2小时既将过去，平和回顾这一年的忙碌，年终总结作业得到众亲欣赏，甚是欣慰。 其实，从时间分配来看，我每天用于地主群的思考/群聊的时间平均下来也有三四小时，按8小时工作制算，我这“不务正业”居然占了半数。因此，老地主A常批我太闲。老地主B会抱歉没时间陪聊。 其实，我认为：思考是重于行动的。因为思考是shortcut的必备，可以[阅读全文]
(2019-02-07 08:05:52)
【晚约】今天去看了一个房，比同小区同类已售房价格低了15K,以为是今年开门红的皮夹子。我兴冲冲跑去一看，真是货路对板，大有原因，除了靠四车道马路有噪音扰民这个明显问题（非dealbreaker），最致命原因是floorplan设计实在不敢恭维。 房子一共三层，每一层一个房间。这是为分租三个单身贵族之最理想。对于招租主力带小孩的家庭而言，简直是瞎折腾。不知道当初的[阅读全文]
(2019-02-07 08:05:39)
【午茶】新年第一杯午茶，主题叫“才”，只是分别是匠才还是将才。同音不同字，意义当然大不同。两者以何为界？BOX！thinkandworkinthebox为匠才，outofbox为将才。前者空间有限，后者发挥无限，天地任我行。前者技术，后者艺术！ 比如马化腾和马云，一个匠才，一个将才。小马是IT搞技术出身，老马是师大英语系。匠才的人是做技术，做知识是一流，做box里面的东西[阅读全文]
(2019-02-07 08:05:23)
2018，转眼飞逝！好像从1月开忙到12月，除了7月难得清闲了1个月，其他时间都在马不停蹄奔忙。今年，我们在开源与节流方面都做到了双丰收。看到各位大佬都晒出了惊人年终成绩表，我也报个流水账，凑个热闹！ 开源方面：自购方面，当然继续买买买，今年买得不多，只买了5个白玉房TH，最便宜的$190K，租$1850/月；性价比最高的当属$228K，租2400/M。我的伟大目标是把白玉房[阅读全文]
