多伦多家园
多伦多的朋友来联系了
博文
(2016-05-07 11:03:23)
经纪请绕道。众所周知，本轮房价疯涨，推动力来自外来资金，就加拿大国内的购买力来讲，房价只会随生活消费品的通胀指数而上涨。因此除非你手里握着三五百万现金不知道干些什么，否则是否要追随本轮疯涨然后不停的追加投入，是需要谨慎考虑的。按官方统计报告，加拿大低收入家庭中位数在1.5万加元，中产家庭中位数在7万加元，年收入30万以上的属于1%的富人群，肉[阅读全文]
(2016-05-05 08:40:27)
（才注意到文学城尽管在博客和论坛可以同时发布文章，但是评论并没有同步，而我还没有习惯到论坛里去说话，所以希望大家可以到我的博客里来发表评论。）以下故事，纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。这篇故事的主角是一个中等规模的townhouse小区。这个小区在2002年的时候大概有一百多万在储备金（reservefund）里。这时候来了一个西人的管理公司（我们暂且称之为路人甲[阅读全文]
(2016-04-28 09:46:10)
Condo管理中的骗局每天都在发生，大部分都只限于业内知道，极个别的纸里包不住火，被报纸披露出来，比如ChannelPropertyManagement，大家自己古狗这个公司的名字就能看到他们的故事。大致过程，是在2006年前后，当时他们管理着20几个Condo，管理公司的Owner是个印巴裔，这个人利用其中十几个大楼做抵押，从银行做了35M的贷款（公开数据20M），之后携款潜逃，至今仍未归案。我之[阅读全文]
(2016-04-28 07:38:13)
这是一个Condo住宅里真实景象。十几层的大楼，某一户顶棚发现水渍，我们给他楼上的那一户发了若干通知，却总得不到回应，楼下的水渍越来越大，我们不能再等楼上的回应，于是决定破门而入。某天晚上我们找来了Locksmith，门上是我们留下的通知·：门打开以后......:我们也找来了警察，警察叔叔先进去四处看了一下，跟我们说里面没有发现尸体或其他可疑现象，就没他[阅读全文]
(2016-04-25 07:03:55)
浪费有很多种，首先是水。不知道你们住singlehouse的人每个月水费会有多少。Townhouse和CondoBuilding的水费平均下来每户每月在$80以上的非常常见。大多数人都认为水是免费的，不用白不用。住Townhouse的一到夏天，洗车，冲地，浇水的每天都有。然后“跑冒滴漏”。曾经有一户人家，投诉说下水道堵了，地下室反水。我们派人过去疏通，户外主干线powerflush之后，到住户家里[阅读全文]
(2016-04-24 21:00:07)
这是股市里常听到的一句话，而股市的很多思维可以用于其他投资方式，比如现下热门的房产投资，如果你买的房子不是为了自住而是处于未来升值考虑的话，那么就属于投资范畴。这一点应该没有人会有疑问。而既然属于投资范畴，那么在资金投入之后，甚至在投入之前，就应该考虑好“退出”条件。这个退出条件可以是止损，也可以是止盈。这属于操作策略和投资计[阅读全文]
(2016-04-23 11:10:45)
现在大家都在关心各地的“房事”，俺也应个景，说说东部的情况。多伦多东南西北我都住过。最初从Montreal到多伦多找工作的时候，一个朋友住在Thornhill，借住在她们家，然后到Donmill&Sheppard一带面试，感觉坐车要做好久。后来搬到多伦多，住在Etobicoke湖边一带，黑人有点多，但我因为某些原因只能住在那边，然后每天倒几趟车到Donmill这边上班。单程要两个小时。后[阅读全文]
(2016-04-18 07:56:36)
加拿大的房子基本分成这几类：Detached（SingleHouse,独立屋）,Semi-Detach（半独立），Townhouse(联排)，Condominium（Condo大楼），Apartment（出租），其中独立屋和新建的townhouse属于freehold，而旧的townhouse和绝大多数Condo大楼的住户都要按月交管理费，在政府类别上都属于Condominium，需要有物业管理人员做日常管理和维护，法律上有一个CondominiumAct，规定了业主和董事会的权利和职责。也规[阅读全文]
(2016-04-13 18:42:00)
一睁眼就到处乱跑了当个兔娘也不容易，那些毛都是人家自己从身上薅下来的，刚生出来的小兔在下面盖着，再下面还有很多毛当褥子。看着就暖和。刚生出来的小兔是没毛的，全身红扑扑肉嘟嘟的，这是两三天开始长小白毛的兔兔。一周左右基本就是个袖珍版原样小兔了。毛都长齐了。两周左右。其实已经开始睁眼了。但是大部分时间都在睡觉。后面那个臭美的是他们的哥[阅读全文]
(2016-04-13 18:30:44)
农场是一种生活方式。就如同住SingleHouse和住Condo是不一样的生活方式，农场的生活更是“城里人”难以想象。本人出生在边远地区的一个三四线小城市，当年人口几十万，现在也有几百万了。三面环山，一面环水，应该是一块风水宝地。不论朝哪一个方向，骑车半小时一定就没了人烟，小时候经常进山里一跑跑一天。不过是近城的山，否则当时狼啊熊瞎子啊还很多，经[阅读全文]
