博文
(2019-05-24 08:01:04)
如果经济下滑进入recession。
1.人口流动是这样的：住mansion的会住白玉房，住白玉的会去住白菜房，住白菜房的会去住apartment.住apartment的会去住mobilehome.
2.从房价来说：白玉最保值，可能小跌。其他房子都会大跌。其中最主要的原因是买白玉房的人，理财能力强，可以对付得了经济危机。学区白玉房是钢需，人口流动相对教少。
3.租金：follow人口流动。
4.贷款：这个最[阅读全文]
(2019-05-21 13:26:43)
这是2015年公布的。数据比较旧。但是62岁最大值不会错。这也是平均退休的年龄。70岁以后基本就急转直下了。呵呵。 2018:AccordingtotheFederalReserve,theaveragenetworthforAmericansbetweentheagesof65and74is$1,066,000,however,themediannetworthis$224,000. https://turbo.intuit.com/blog/real-money-talk/net-worth-by-age-704/ [阅读全文]
(2019-05-14 20:32:28)
Points用完了，给他们客服打了个电话，把以前过期的点都返回了。一共360多元，呵呵，买了个gasrange+gasline。付费$81，返点$62.共付$19.算上过期的点也就$382。 [阅读全文]
(2019-04-24 04:20:13)
投资坛上号，一日一沉浮。
城管删不尽，换址注又生。
白胖侵主论，甜薯嗤荒言。
又送薯爷去，萋萋满别情。
[阅读全文]
(2019-04-13 18:00:50)
这是2个6单元的officebuilding，11单元在出租，1个单元是agent占用并且帮助管理。卖家是中国老前辈，已经持有几十年，早就赚翻了。所以我周末递交了offer.卖家看到我的中国字签名，没有counterback就同意了。谢谢。当然，我给的价格也是非常的合理。
这房子是我直接找卖家的agent，原来的广告是6单元。看房子时和agent聊了2小时，得知隔壁的另一个officebuilding也是卖家的。所以这[阅读全文]
(2019-04-02 08:50:26)
1.姚明打篮球一个重要原因是他父母也是打篮球的。我想姚明的整个篮球职业生涯他父母的参与肯定不少。
2.我们这有一个爸爸喜欢打网球的，他们家三个男娃都在打网球。网球已经成为全家的运动。家长是球友，陪练和教练。他大娃去了芝加哥大学。
3.我看到好多学钢琴和小提琴的，是父母和孩子一起上课的。画画也是。
4.我娃学跆拳道，第一年是放养，结果进[阅读全文]
(2019-03-30 22:04:53)
今天签约了295000,买家是一个培训学校的CEO。买入价175000,卖家给了3000closinghelp，但是贷款费用差不多2000。 刚买的时候装修花了12000,出租中间维修了3000,这个月换电线8300,粉刷850,waterheater850,stove$400.水电气和空档5600.累计$31000.申请贷款成本$2000多。出租9个月，现金流9x700.租户Deposit$2000. 295000－175000＋3000－2000－31000＋6300＋2000=98300 最后还有过户费以及最后40天的空档，5300足够[阅读全文]
(2019-03-21 05:51:13)
我听到最高的呼声是：孩子要和自己比，要比也只和时间比，不要和对手比，更不要和队友比。
难道每次比赛的名次一点都不重要？俗话说不想当将军的士兵不是好士兵。那么不想拿第一的运动员不是好运动员。在完成一次次的自我超越之后的最终目的还是超越对手。因为文无第一，武无第二。NAB亚军被称为biggestloser。也许我NBA看太多了，篮球论坛逛太多了，篮球论坛都是[阅读全文]
(2019-03-20 14:47:37)
Sports
AverageHeightformen(m)
Weightlifting
Theshorterthebetter
Shooting
Theshorterthebetter
Horseracing
1.68
Cricket
1.73
Formula1
1.75
Soccer
1.80
Bodybuilding
1.83
Sailing
1.83
Fencing
1.85
NHL
1.85
...[阅读全文]
(2019-03-20 07:24:19)
星期天早上全家约好了中午下馆子吃饭，大娃带我从家里出发，两小娃从中文学校出发，直接在餐馆回合。
大娃在学开车，我们提前出发，我坐副驾指导。开在半路上，玲，玲，玲，娃妈来电话了说二娃不想下馆子吃饭，要去游泳。大惊，我建议可以先吃后游也许只会晚20分钟，因为他们很喜欢这个餐馆，娃坚决不同意。说约好了的时间，不能迟到，回家随便吃点得和队友[阅读全文]
