https://www.zillow.com/home-values/
zillow预计明年增长6.6%
第二图是某人说的“据说西雅图房价今年跟去年比跌了45%”实际上房价入下图
今年的表现和去年同期一样都是在8，9月下降然后第二年开春上升。
下面是纽约的情况
ThemedianhomevalueinNewYorkis$674,500.NewYorkhomevalueshavegoneup7.8%overthepastyearandZillowpredictstheywillrise6.6%withinthenextyear.Theme...[
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房1：3bed8万5的房子带租户。租金850.过户后租金涨到1000.续约3个月。3个月后租金涨到1050。租户不再续约。搬出。扣了大部分押金。打官司，胜。看起来一切都顺利。后面失败练练。租户搬走后开始装修房子。房子装修找了2个人，quote很低，当场干了点活，我让他们负责drywall和换地毯报价1200.首付300.付了首付，第二天人没影了。马上找了新的contractor.全面装修，我出材料，报价3[
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上次说道有一租户欠我钱没还我，但是按时付现在的租金。本来是想赶走的。论坛里一问大家都说赶不走。不管如何。我照样发了3daynotice。今天租户来信了，愿意和解，每月多付500。直到付清为止。现在还在为要不要付欠钱的利息讨价还价。但是大局已定。
我的策略：该软的时候服个软，能商量的就商量。如果付房租有问题，打了招呼的，或给了期限的日子都没问题。[
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就事论事呀，不要被别有用心的人挑拨离间。
还是以波大为例：
早上出发修理出租房1，2，3，4，5。出租房5肯定是离公司最近的。谁也不是傻子把5放在最远的。9点钟，从出租房5直接到公司上班。下午4点，波大下班了，又去了出租房6，7，8，910。最后回家去接孩子课外活动。
按照椰子原来的说法，全程都不能算business。现在他观点变了。那么哪一段不能算呢？
还有[
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从家H到A点和客户见面，然后上班到B，下班后到C点和客户见面，最后再回到家。
是全程都算business，还是A到B不算？
H--->A(Business)
A--->B(Commute?)
B--->C(Business)
C--->H(Business)
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上次说到房客的老爹死了，整个论坛没几个人相信这是真的。http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1248923.html才过去3天，就在刚刚收到$2900.呵呵，我愿意相信别人。付出的信任也就有回报。
另一个房子是租户帮我装修和铺driveway的事情。http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1244303.html到目前为止，厨房已经被扒走，冰箱我已经搬到另一个出租房，炉子已经退货。整个地下室和livingroom的woodpanel已经[
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招租，维修，装修。现在几乎每个月都有。实在是烦了。
钱花花的进，花花的出，太痛心了，除了房子数目在涨其他都没看到涨，银行的钱比以前还少点。
决定收山了，闭关思考出路
就想出两条出路：
1。请人管理
2。转战商业地产
3.
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律师信不是真的告，是一种极端的解决问题的办法。如果真的起诉，我不看好被告能赢。法官这时候一般偏袒弱者。歧视这东西很抽象。这东西就像女的告男的性骚扰，大部分都能赢。歧视大家心里肯定都有点。房东已经有点把柄在别人手里了，虽然不是实锤。建议律师回应的有没有想过case输的情况？
我认为：这时候应该律师咨询一下就好，然后和解，让他们住进来能有多[
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抱怨了管理房子很累，然后交给公司管理很贵。女儿说长大之后她帮我管理。问我最小多大能做propertymanager.我告诉她18。她还有点失望问为什么16不行，想早点帮我。我说，只要她成立管理公司我一定付市场价给她，不少她1分钱。
然后我儿子说以后他买出租房，也要让我女儿管理。
看来我洗脑还是很成功的。以后他们有钱了也一定会投资房地产。
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觉得这21条够全面了。得把这个发给不同的contractors。想省点钱真不容易。哪条如果漏了，以后就得再加钱。
1.Removeallthecarpetandreplaceitwithvinylexceptthestairsandkitchen(ownerprovidesthevinyl).Kitchenhasthevinylflooralreadybutneedpatch.Putnewcarpetandpadinthestairs.
2.Replaceallthenon-workinglightsandallfluorescentlights(ownerprovidesthelightfixtureandallnewLEDlightbulbs).Replacealloutsidel...[
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