3月底开始打广告出租，租金还是一样。来了好几拨人。其中一人看完后说要买下，问我卖多少钱。我说我不打算卖。但是因为我这房子最近的事情被搞烦了，如果价格合适我可以考虑。我说最低价30万。他说你买了只花了17万5000， 我说我花了好多钱来装修。他说28万2000. 把$18000的agent fee给他。我说你想要买就给你个优惠价$295000，这个绝对低于市场价。买家同意了：as-is，但是要了我在sears新买的stove。我懒得和他计较了。这房子有一个隐患是井水（很多管道和马桶都能看到铁锈），如果要换成city water大概需要1万5千。要不是因为这个问题我也不会去卖。如果要更换室内的管道，不知道会花多少钱。每次想到这个我就头痛。另外想卖的一个原因是我看上了一个medical building。而且关注了差不多一年。如果能把这房子卖掉去买medical building那就太好了http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1246233.html。
买家是准备在这里建一个培训学校，他原来的学校就在旁边。并且告诉我说能30天过户，我说我给你40天。3周之后 appraisal报告回来，估价30万，与我自己的估价是一样的，但是因为地下室的墙壁有一条裂缝，银行说必须修好才行，否则拒绝贷款。我和买家说我的房子是as-is。我给你权力去修。他给我发了他的驾照，我给了他密码锁的密码。最后买家用了2个星期，花了$2200把裂缝修补好了。http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1325992.html
延期了1周顺利过户。卖房的过程很容易。中间appraiser和我联系了房子的装修情况。我把我做的装修统统说了一遍。大意是full house remodeling。Appraiser还联系了原来的listing agent，确认了原来房子的状况以及卖家是在州外获得的遗产房。所以原来的价格比较偏低。除此之外就是担心卖的太高和太低过不了户。好在一切顺利。For sale by owner第一次就搞定也不容易。
在卖房进入合同的第一天我就联系了做1031的公司。他们给我的价格是： 卖房收$750， 买房每个收$250. 我觉得价格还是挺合理的。所以就和他们签订了合同。从此之后就开始了疯狂的找房之路。
