2003年来本科毕业后抱着梦想和憧憬来美。刚来的时候生活很辛苦，每个月的奖学金
1000出头，为了省钱，除了房租和吃饭等必须开销，每个月钱都省下来。依然记得那个
时候每周去超市买菜只花10美金多些，基本每顿吃面条。来美1年多都舍不得去吃肯德
鸡和卖当劳。那个时候去外面看到了别人丢的不用的电视，花了一个多小时顶着烈日炎
炎的拖回家里面，结果[阅读全文]
Jeff Miao（Boston Realtor）的博客
提供全面的房产家居知识，分享买房故事。带客户买房的过程就是一个交朋友的过程，由新朋友变成老朋友，最终变成帮老朋友买房子。
博文
(2014-08-22 23:10:14)
(2014-08-06 07:56:15)
美国买房过程可分为以下十个步骤:
1、准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备，三思而行。虽然你没有必要象我这样为了了解买房过程读了许多书，看了无数房，最后发展到上课考试拿执照。但尽可能多的了解买房知识是绝对必要的。首先你要了解买房全过程，我这本小册子就是为了这个写的。其次你要知道你能买得起或者愿意买多少钱的房[阅读全文]
1、准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备，三思而行。虽然你没有必要象我这样为了了解买房过程读了许多书，看了无数房，最后发展到上课考试拿执照。但尽可能多的了解买房知识是绝对必要的。首先你要了解买房全过程，我这本小册子就是为了这个写的。其次你要知道你能买得起或者愿意买多少钱的房[阅读全文]
(2014-07-18 08:56:34)
一.准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽可能多地了解买房知识是绝对必要的。如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案是肯定，就表明你已经准备好了。 ·您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给[阅读全文]
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽可能多地了解买房知识是绝对必要的。如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案是肯定，就表明你已经准备好了。 ·您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给[阅读全文]
(2014-07-13 21:24:47)
12,我怀疑房子租不租的出去？
房子拿下了，下一步就该考虑怎么出租了。
Tony告诉我，这个房子的大约租金是2300美元一个月，地税每月600美元，独立屋没有物业费，花园要自己打理，保险费大约100元每个月。作为一个土生土长的中国人，我其实不太能理解什么人要租一个5间卧室3个客厅3个车库的大房子来住，3600英尺就是大约350平方米纯室内面积啊，美国的房子，院子和[阅读全文]
房子拿下了，下一步就该考虑怎么出租了。
Tony告诉我，这个房子的大约租金是2300美元一个月，地税每月600美元，独立屋没有物业费，花园要自己打理，保险费大约100元每个月。作为一个土生土长的中国人，我其实不太能理解什么人要租一个5间卧室3个客厅3个车库的大房子来住，3600英尺就是大约350平方米纯室内面积啊，美国的房子，院子和[阅读全文]
(2014-07-13 21:19:23)
11,加州房产不适合投机性短炒
加州买房子的惯例是买方不付中介费，卖方要付6%的房价的中介费用。增值的部分还要交税。感觉跟中国相比，即使房价上升，做投机性的短炒好像升值空间也不大，成本也不低。可能要持有5-10年，价格能上升50%以上，作为抵御通胀的稳健型投资还是可以考虑，加上华人来这边语言不通，也不会轻易投资什么生意，房产也就是最容易理解的投资[阅读全文]
加州买房子的惯例是买方不付中介费，卖方要付6%的房价的中介费用。增值的部分还要交税。感觉跟中国相比，即使房价上升，做投机性的短炒好像升值空间也不大，成本也不低。可能要持有5-10年，价格能上升50%以上，作为抵御通胀的稳健型投资还是可以考虑，加上华人来这边语言不通，也不会轻易投资什么生意，房产也就是最容易理解的投资[阅读全文]
(2014-07-05 22:20:00)
买的新房住了快一年了，有很多不满意的地方，写给后来人做参考。
1.无良开发商并不是每个房间都安装门，看图纸时候要注意门。盖好了才发现卧室和
卫生间没有门。只好自己加了一个，cost～$500
2.如果当地的自来水太硬，那么要上软化水装置。水厂的出水硬度可以在county那里
查到。
a.一定注意总水管的接口，最好在车库里面，这样你可以在总水管那加一[阅读全文]
1.无良开发商并不是每个房间都安装门，看图纸时候要注意门。盖好了才发现卧室和
卫生间没有门。只好自己加了一个，cost～$500
2.如果当地的自来水太硬，那么要上软化水装置。水厂的出水硬度可以在county那里
查到。
a.一定注意总水管的接口，最好在车库里面，这样你可以在总水管那加一[阅读全文]
(2014-06-24 12:21:04)
看过了很多房子，旧房子受当时的设计，材料，工艺限制存在一些现在看来典型的问题。
第一，铅。铅的用途很广。直到1978年，美国民用房屋中的油漆中才禁止使用含有铅的油漆。（但这不表示含铅的油漆就禁止使用了。在造船，海洋石油，等工业领域中含有铅的油漆仍然在使用。）单论性能，含铅油漆仍然比现在不含铅油漆/涂料要稳定，耐用。另外就是含有铅的水管。[阅读全文]
第一，铅。铅的用途很广。直到1978年，美国民用房屋中的油漆中才禁止使用含有铅的油漆。（但这不表示含铅的油漆就禁止使用了。在造船，海洋石油，等工业领域中含有铅的油漆仍然在使用。）单论性能，含铅油漆仍然比现在不含铅油漆/涂料要稳定，耐用。另外就是含有铅的水管。[阅读全文]
(2014-06-23 21:46:08)
社区中位置与地势的选择
通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。
接下来是地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而且通风比较差。如果后院不是[阅读全文]
(2014-06-22 21:08:21)
10,求你了让我加点价!到了经纪人的办公室，我对3栋房子都按售价给出了OFFER，出的价钱都是卖方的要价，当时的行情好多房子都是加价才能拿到，我对熊宝宝要求把我最喜欢的哪一栋离学校近的房子，要价是413000，我想加到430000，志在必得，因为如果即使3个OFFER都被接受的话，我仍然可以选择放弃其中的部分或者全部，甚至付了定金以后还有14天的反悔期。这是美国地产交易[阅读全文]
(2014-06-22 21:05:17)
9,戒急用忍到何时?
5月24日
又看了6个，选了3个，一查，又被别人加价了，而且都是现金。看房子的时候，我留意了好几拨华人在房子门口潇洒地抽烟打手机样子，我觉得怎么那么像在深圳的售楼部门口呢，真的好多同胞都来抢房子了？tony很耐心，慢条斯理跟我解释很多问题，回到酒店，我开始不淡定了，这么多中国人这样抢的话，有好处也有坏处，坏处是挑选的余地小了，[阅读全文]
