(1)发现自己的需要
草拟一个条件表，区分哪些是你买房“必须要有的条件（Musthave）”而哪些是“锦上添花的条件（nicetohave）”。比如单身无孩的买客可能倾向于买一个上班交通方便的房子；而有孩家庭的买客可能偏向于买“学校好”“带院子”的独立别墅，而投资者希望买大学附近的房，以房养学或收取租金。
(2)预算和寻贷
你也许曾听到过[阅读全文]
Jeff Miao（Boston Realtor）的博客
提供全面的房产家居知识，分享买房故事。带客户买房的过程就是一个交朋友的过程，由新朋友变成老朋友，最终变成帮老朋友买房子。
博文
(2016-01-20 12:17:15)
(2015-09-21 14:32:34)
如果您准备卖房，那就需要花点功夫，在挂牌出售之前，将房子里里外外修缮一番。这样，买主看得心满意足，房子就会尽快出手。尤其当前卖房市场举步维艰之时，多花点时间在细节上，会使情况大不一样。论坛媒体服务公司列举下面一些需注意的细节，能使您的房子与众不同。1.客观公正屋主最难做到的事情之一，是站在买方的角度看自己的房子。如果您无法做到客观公正[阅读全文]
(2015-09-21 14:29:56)
1.先请房屋检查员为您的房子作一下体检。主动安排作预售房屋检查。审查员将能够为您找出您的房子对于潜在买家都存在哪些问题。以便您在开放日之前开始进行维修。
2.整理和清洁。把您不经常使用的杂物等收藏在柜子或者车库里。如大型搅拌机和其他厨房用具，不是当季的服装，玩具和运动器材。将物品收藏在大纸箱中，整齐地排列在车库或地下室。清洁窗户，地毯，[阅读全文]
(2015-07-01 13:53:36)
我们11月提交了，建房申请（Medford），当时负责人说，2-4周就会批。按我的运气，2周我就不指望了，4周肯定要下来吧，最好赶在圣诞，新年的时候下来。最后拖了不止6周，期间，我还发邮件（官网上找到的）给了cityengineer，虽然一副官腔，但是居然回了邮件，说人家大人很忙，还有很多更critical的问题要批，指着图说，在那个cityeasement上面的树要挖走，即使你不动那边的土地[阅读全文]
(2015-06-24 10:58:30)
最近有机会参与了许多broker'stour（就是只开放给brokers的openhouse），看到许多在市场上欲出售的房子，有些房子整理的很干净、很明亮，油漆的颜色很中性化，不带有太多浓厚的个人色彩，整个房子的感觉看起来很舒服；但是相反的，有些房子就不太一样，夸张的个性化装饰和墙壁颜色和壁纸、随处丢弃的书本和衣物、琳琅满目的家具和书架等，令人目不暇己、眼花缭乱。
阅读全文]
(2015-06-24 10:55:52)
1.卖主的心理建设：
对於卖主而言，你要卖的，是一个有价钱的房屋，而对於买主，则是买一个“家”，“家”是感情名词，无法以金钱衡量，“房屋”则是理性的名词，可以用价钱比较。当你想卖房子时，首先，你应先除去感情因素，把你的房子当成是市场上的商品，你的目标就是把它SHOW给买主看，这些买主们则可能把它当成是他们未来的“家”[阅读全文]
对於卖主而言，你要卖的，是一个有价钱的房屋，而对於买主，则是买一个“家”，“家”是感情名词，无法以金钱衡量，“房屋”则是理性的名词，可以用价钱比较。当你想卖房子时，首先，你应先除去感情因素，把你的房子当成是市场上的商品，你的目标就是把它SHOW给买主看，这些买主们则可能把它当成是他们未来的“家”[阅读全文]
(2015-04-06 09:04:13)
注意事项：
1.确定区域，就是哪个town。根椐夫妻双方车程半小时(包括平均堵车时间)画圈，再根据自己可能换工作的地方车程一小时画圈，找四圈交集和按手里的银子，确定town。这时候头脑还清醒，无论房市怎样，这个town不能变。
2.学区，greatschools有评分，一般8分以上就可以了。不用太纠结9分，10分，因为评分会变的，有[阅读全文]
2.学区，greatschools有评分，一般8分以上就可以了。不用太纠结9分，10分，因为评分会变的，有[阅读全文]
(2015-03-17 14:28:57)
事实上，不论你买的是二人世界用的小屋，还是超级的豪宅，可以说你需要面对同样的毛病。特别是在如今的这个市场中，只要房子被LIST出来哪怕几个小时或几天，买家都更有可能犯错误。他们都会想："如果我现在没买到，可能再没机会"其实，他们并没有做足家庭作业，特别是以下的十大误区：.
1.没有做预算
买房如果超出了实际的价格范围，就可能使其他的重[阅读全文]
1.没有做预算
买房如果超出了实际的价格范围，就可能使其他的重[阅读全文]
(2015-03-02 12:42:03)
就谈谈北方的房子吧，对南方的情况不清楚，不知是否有借鉴作用。
由于正门都对着大路，所以在设计住宅时，为了保护隐私，就把人们主要活动的区域都放在了后面，像FamilyRoom,Kitchen和DinningRoom.老中对DinningRoom不太重视，利用率不高，只有开Party时才用，有的干脆变成了孩子们学习的地方，也许老美用的多吧，要不怎么设计房子时那么重视。
房子的前院是给别人看的，[阅读全文]
由于正门都对着大路，所以在设计住宅时，为了保护隐私，就把人们主要活动的区域都放在了后面，像FamilyRoom,Kitchen和DinningRoom.老中对DinningRoom不太重视，利用率不高，只有开Party时才用，有的干脆变成了孩子们学习的地方，也许老美用的多吧，要不怎么设计房子时那么重视。
房子的前院是给别人看的，[阅读全文]
(2015-03-02 12:29:35)
假设你已经不需要担心permit。
假设你已经知道要做什么。
假设你决定要请中国装修师傅了。
因为对屋主来说，装修的价钱=师傅的人工+材料+师傅的利润。所以一个工程说好价钱后，装修师傅，也就是老板，就要在人工和材料上动脑筋，才能争取最大的利润。要价越低的，在这上面就越要动脑筋。你就越要警惕。
如何找师傅：先说找师傅。这么多，找那位？当然是[阅读全文]
假设你已经知道要做什么。
假设你决定要请中国装修师傅了。
因为对屋主来说，装修的价钱=师傅的人工+材料+师傅的利润。所以一个工程说好价钱后，装修师傅，也就是老板，就要在人工和材料上动脑筋，才能争取最大的利润。要价越低的，在这上面就越要动脑筋。你就越要警惕。
如何找师傅：先说找师傅。这么多，找那位？当然是[阅读全文]
