Jeff Miao（Boston Realtor）的博客
提供全面的房产家居知识，分享买房故事。带客户买房的过程就是一个交朋友的过程，由新朋友变成老朋友，最终变成帮老朋友买房子。
博文
(2014-06-22 21:02:12)
8,沉住气多看狠杀价天黑了，飞机开始盘旋在洛杉矶上空，看着下面万家灯火，我想会有哪一个房子是我未来的家，这么繁荣的国际大城市里，我这样一个中老年文盲聋子和哑巴，会有什么样的际遇？到了酒店，我就打熊宝宝博客上的电话，一听她口音明显是中国人的中文，我心放下了一半，马上约好明天早上九点，由她的同事TONY开车来酒店接我去看房子，选秀开始了。。。[阅读全文]
(2014-06-22 20:59:11)
7,初生之犊转战洛杉矶
醒来以后，我清醒了很多，觉得不能一时冲动地去决策投资，一方面继续潜水学习TT里的帖子，一面寻找洛杉矶的华人经纪人，我发现有个叫熊宝宝的华人经纪，给我印象不错，在新浪博客里把很多房产的案例用完全是大陆人的思维方式描述的非常详细，单位都是平方米和人民币，我想，她可能是国内过去的，比较容易理解我们的行为模式，美国好多[阅读全文]
醒来以后，我清醒了很多，觉得不能一时冲动地去决策投资，一方面继续潜水学习TT里的帖子，一面寻找洛杉矶的华人经纪人，我发现有个叫熊宝宝的华人经纪，给我印象不错，在新浪博客里把很多房产的案例用完全是大陆人的思维方式描述的非常详细，单位都是平方米和人民币，我想，她可能是国内过去的，比较容易理解我们的行为模式，美国好多[阅读全文]
(2014-06-22 20:40:08)
1）租房还是买房？
租房的最大的好处在于：流动性。什么时候想走，想住多长时间，都很容易掌握。当然还有省心，什么东西出了事找房东就可以了。
我是个坚定的买房派，自从第一次买房以后，就再也没想过要租房。主要的好处在于，花同样的钱，买的房子的质量比租的房子的质量高出不是一点半点。虽然自己要操心的事多了，但不用和房东斗智斗勇，也有好处。阅读全文]
租房的最大的好处在于：流动性。什么时候想走，想住多长时间，都很容易掌握。当然还有省心，什么东西出了事找房东就可以了。
我是个坚定的买房派，自从第一次买房以后，就再也没想过要租房。主要的好处在于，花同样的钱，买的房子的质量比租的房子的质量高出不是一点半点。虽然自己要操心的事多了，但不用和房东斗智斗勇，也有好处。
(2014-06-22 20:37:41)
一转眼两年过去，老公拿到了另外一个大城市的joboffer，条件相当不错，但公司除了有一小笔补贴以外，完全不管你的房子。那时房市和我们买房时相比越发走低，想想我们花了这么多心血的房子，要是再等上一两年再卖肯定不会亏，但是马上卖，我们没有多大把握。我说那就这样吧，我们把房子放到market上试试，要是能不亏钱卖掉我们就动，要是亏钱我们就不动，怎么样？老[阅读全文]
(2014-06-22 20:33:54)
差不多经过了四个月，工程终于完工。理想和现实之间总是有距离的，但是从全体来看自己还算满意吧。再谈谈有许多人关心的permit的事。从前觉得申请permit是一件麻烦的事，实际做了倒不觉得。整个工程中town的人来了四回：第一次是framing和insulation完工以后，第二次是来查电，第三次是plumbing，最后一次是完工时。一般J会提前2-3天通知town来检查，那天基本上会停一天工，或[阅读全文]
(2014-06-22 20:29:33)
那边工程进行着，F就催着说要抓紧时间把主浴的设计弄好，特别是瓷砖,大多数时候店里是没有存货的，需要几天才能到货。我们一起去了几家建材店。象homedepot呀lowes之类的选择不多，所以我们去的是几家flooring，特别是tile的专卖店。我比较喜欢的是一家名叫tileshop的店，里面有许多他们店自己做的model，从比较古典的，到比较现代的，各种风格俱全。如果有喜欢的直接copy到[阅读全文]
(2014-06-22 20:22:31)
方案是出来了，但是究竟多少钱能做下来呢？我是毫无信心，F却是信心十足，说有4-5万能做下来。我问他有什么合适的人可以推荐，他说有上中下三家候补，最便宜的是一家波兰人，活儿是没有什么问题但是他觉得他们时不时在一些细节问题上欠考虑；中位价的那家活儿相当不错；最后那家活儿是没得说，但价钱也贵一些。F说不管怎样先让他们都给个估价吧。
F把详细的图[阅读全文]
F把详细的图[阅读全文]
(2014-06-22 20:09:38)
在搬进新家没多久，我就着手开始准备二楼的改造。原因有二：一是上回改造厨房的时候是搬进去一年以后才开始动工，结果自己没享受着几天，这回想着要吸取上回的教训，二是实在是住得太不舒服，每天上楼就在琢磨这儿怎么改，那儿怎么动，觉得一天都无法忍受下去了。
我们自己的打算是，把那三个连在一起的浴室的其中一个主浴和相邻的小的hallbath之间的那堵墙打[阅读全文]
我们自己的打算是，把那三个连在一起的浴室的其中一个主浴和相邻的小的hallbath之间的那堵墙打[阅读全文]
(2014-06-22 20:05:41)
由于和第一幢房子的价钱最后没有谈拢，我们最终转向我们的第二选择。大家一定颇为奇怪为什么这幢房子为什么一楼两楼的反差这么大吧。其实这幢房的卖主是一个年轻的母亲，她和先生带着四个孩子，原打算在这儿长住，所以花了许多钱一点一点地upgrade这个房子。刚把楼下全部收拾完，先生突然得了重病去世了。留下年轻的妈妈一个人带着孩子忙不过来，只好搬到父母身[阅读全文]
(2014-06-22 19:46:40)
这次的买房，又回到了中西部的一个大城市。目标是两个town，一个在西边，好学区，房子价钱也合适，最大的问题是离老公上班的downtown太远，即使不堵开车也要一个半小时，上下班必须坐火车，早晚有一两班快车，能坐上的话40分钟倒是能到。另外一个town在北边，也是好学区，房子价格贵，但交通方便，开车到downtown只要半个多小时，坐火车也差不多，并且车次多，也不用等[阅读全文]
