Jeff Miao(Boston Realtor)的博客

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北美住房朝向再析

(2015-03-02 12:42:03) 下一个

就谈谈北方的房子吧,对南方的情况不清楚,不知是否有借鉴作用。

由于正门都对着大路,所以在设计住宅时,为了保护隐私,就把人们主要活动的区域都放在了后面,像Family Room,KitchenDinning Room. 老中对Dinning Room 不太重视,利用率不高,只有开Party时才用,有的干脆变成了孩子们学习的地方,也许老美用的多吧,要不怎么设计房子时那么重视。

房子的前院是给别人看的,在整理上一般都是走走过场,只要过得去,也就是了。后院是给自己看的,好看的花大都栽在那儿,有的人喜欢种些菜,所以房子的取向对这些还是有些影响的。

前院一般没什么风景,除了马路,就是马路对面的房子,大部分内容都集中在房子的后院,山,河,树林等自然风景都在后院。

除了冬天人们喜欢阳光照进屋内,给人温暖外,别的季节并不需要太多的阳光进入。夏天进入屋里太多的阳光反而是负担,它对木质和皮革家俱都有伤害,且增加室内温度。屋内的明亮度主要取决于窗户的大小和窗前是否有障碍物等,当然要是有阳光射进来会更亮堂些。

坐南朝北房子的优点上回已经讲过了,就不说了。还有就是后院在南,阳光充足,对种蔬菜和花是很有利的。若是 Front loaded garage 的话,Drive Way 见不到太阳,冬天时雪化的慢,且易结冰,算是一缺点吧。现在有些大点的新建住房改为 Side-loaded garage, 这个缺陷就可以避免了,当然了,Lot 得足够大。还有个缺点就是若不做特殊处理的话,夏天太阳下山前很难在后院呆着,太热,对开Party 是个影响,别的朝向的房子这方面好些(坐西朝东的除外)。

坐北朝南的房子,正面看起来漂亮,亮亮堂堂的。前院的花开得好,且 Drive way 雪化的快,但屋内主要活动区域常年不见阳光,且后院有房子挡着,对种花种菜是个影响,特别是院子短的,太阳光几乎就照不到了,我的前一个房子就这样,Lot 还挺深,但怎么搞,那菜也长得不怎么样。

东西向的房子,确实总有阳光照入,各半天,车库门前堆雪的问题也不严重,但开春后进入屋内的阳光,是个负担。特别是夕晒,得把窗帘挡的严严实实的。比较起来,坐东朝西也许稍好些,毕竟西晒没在主要的活动区。

现在的生活真是现代化了,取暖,空调应有尽有,因此房子的取向显得没有以前那么重要,但若能利用自然之力,为何不用呢? 我总觉得自然之风比空调里吹出来的冷气舒服,环保且空气新鲜。

朝向只是选择住宅的一个方面,对房子的喜好还得看内部结构是否满意。各人喜欢的方面不同,因此偏重点也不同,但大面积的厨房和主卧是普遍都喜欢的。老些的房子Living Room 搞的很大,这些年都缩小了,有的干脆和 Family room 合二为一,叫 Great Room。新建的住宅在尽量增加厨房和主卧的面积,主卧的浴室也越来越豪华,面积有的都快赶上主卧了,也许那儿的奢华更能让主人感到舒适和满足吧。厨房里的配置也越来越高级,樱桃木柜子和大理石台面现在很流行。

房子的举架高低对舒适度也很有影响,举架越高越好。以前中国的建筑,主人等级越高,举架就越高。「大长今」里平民的房子进屋都得低着头。举架高,空气容量大,环境变化小,特别是夏天时,热空气上浮,人在里面感觉会凉快些。老点的房子(五-八十年代)一楼举架一般不到八尺,个子高的人举手就能够着棚,给人以压抑的感觉。新点,好点的建到九尺,要到十尺的话,就只能是豪宅了。

老祖宗的风水学博大精深,不是一时半会儿可以整明白的,什么东四,西四房,青龙白虎,房子的各个方位该干什么都有讲究,且因人而异,这我也不太懂,就不说了,只说几点能看得见的。

在选择住宅时要尽量避免路冲。路冲就是房子位于丁字路口上,且垂直于马路,特别要避免房前有向上的坡。书上说这对身体健康和运气都有影响,这无从考证,但每晚迎面开来的车灯总照在窗户上,是很烦人的事,况且站在楼上,看见的是一条正对着自己的大马路,心情也不好,又缺乏隐秘感。

大门正对着一棵大树也不太好,夏天时很挡风吧,据说挡财路。大门上的玻璃正对着后面的窗户也不好,据说漏财,也缺乏隐秘感。

我不太喜欢 Corner lot 的房子,前院过大,没什么用,且后院太Open, 都在别人的眼皮底下,要Fence 一下吧,工程太大。

要是路是弯的,选择在弯内的房子好些,据说聚财,无从考证,但起码晚上过路的车灯照不到你家。

住宅的风水对主人还是有影响的,有一个简单方法可以验证一下,家里若有三岁以下的小孩,看房子时带去,要是他(她)进屋后很安静,喜欢在里面呆着,就不错,不然就得注意了。当然了,身边要有懂风水的大师给算算,那就再好不过了。

住宅是生活必需,除了舒适外,心里踏实很重要。金融风暴后有很多银行拍卖房,作为投资房可以,但不建议用于自己的主宅,当然了,有的朋友阳气旺,什么都能压得住,也没关系,反正我是不行。从这个角度考虑,以前主人的历史也可以做参考,看看他是否在走上升路,要是离婚,死了人的话,也许不太好。

作者: 牛城地主     来源: 文学城
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