中国菜鸟美国买房记（十二）

12,我怀疑房子租不租的出去？

房子拿下了，下一步就该考虑怎么出租了。

Tony告诉我，这个房子的大约租金是2300美元一个月，地税每月600美元，独立屋没有物业费，花园要自己打理，保险费大约100元每个月。作为一个土生土长的中国人，我其实不太能理解什么人要租一个5间卧室3个客厅3个车库的大房子来住，3600英尺就是大约350平方米纯室内面积啊，美国的房子，院子和车库是不算面积的。就这个问题，tony告诉我，美国人不像亚洲人那么喜欢置业，他们的生活方式流动性很大，因为工作的原因跨州搬家很正常，而他们觉得生活每一天都是自己的，在居住方面会因为租房子房子不是自己的，就住的非常将就，加上很多家庭有3个孩子，有的上小学，有的上中学，你的房子还是很适合他们的。出租应该不是问题，我还是有点将信将疑，心里面还是觉得，既然租房子的话，差不多就行了，那么大的房子，家具要买多少啊，搬运多麻烦啊。

回到酒店，我终于觉得有点放心了，抢到的这个学校对面房子的成交价格是120美元每平方英尺，因为开始抢购，又没有鬼城的疑虑了，所以还是比较安全的。但是面积大的房子适合家庭购买，增值的潜力主要还是在若干年以后的出售上。

我告诉打电话给熊宝宝，下面我再看房子的话，目标想找几个适合小家庭的2房的，靠近商场或者公园，价格在20万美元以内，这样租金的回报可能会高一些。

因为已经有了一个房子就没那么着急了，我总是担心出租没那么容易，因为很多人抢购的话，放租的房子一下子增多了，而租客还是那么多，加上还不那么成熟的社区，需求可能也有限，反正要15天以后才能过户，过户以后才能登出租的广告，我有很多时间可以再考察一下周围的地区。我买房子的南加州所在的城市，离洛杉矶市中心大约40分钟车程，这里的居住高度分散，所谓的城市也是8万-20万人，相当于国内的乡镇吧，开车成了刚性需求。

来源: 新浪博客    作者: 算了吧