博文
(2020-10-29 10:34:07)
时间又过了大半年,两人都没再和我抱怨对方,我以为她们互相熟悉后就风平浪静了。但事情总有出乎意料的时候,一天退休女士发邮件来和我解释她没有给J开门是因为没听见警察的敲门声,而我完全不知道是怎么回事,等等,这里面信息量太大了,为什么警察出现了?我马上问退休女士,她说J没和你说吗,我说没有,于是她开始讲述事情经过:“昨晚上J在她房间里打不[阅读全文]
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(2020-10-28 10:27:59)
听了双方的说法,我也无法判断谁是谁非,但心里肯定是相信退休女士,毕竟和她接触了几年,而J女士初来乍到,到底是个什么个性还不清楚。先解释一下,她们的房间的锁是bed&bathroom锁,可以从里面反锁,但没有钥匙,之所以这样是不想被city认为是每间房间独立的roominghouse,所以她们如果不在家,房间门是锁不了的。我给J女士回信问是不是有误会,J女士说她确定退休女[阅读全文]
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(2020-10-27 10:54:55)
这位新来的中年女士大概五十左右,在附近的一个大型建材商店工作,据说已在那工作了十年,就称呼她为J女士吧。我们最开始见面前,是她姐姐联系的我,说她妹妹急着找个住的地方,因为原来合住的堂妹突然通知要结婚,退休女士听说后和我都对这种急于找地方的人心怀疑问。见面时是姐妹俩和姐夫一起来的,姐姐看起来就精明能干,说她住在佛罗里达是地产经纪,正好[阅读全文]
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(2020-10-26 13:07:47)
看到投坛好些地主在讲分租故事,也分享几个。 有个小房子,因为历史问题堆了很多杂物家俱等,前些年没有整个出租,而是把其中两个卧室分租出去,分别找的房客,包水电煤气,但不管上网电视。可能一共换了4-5个房客吧。 住得最长的是个快六十岁的白人女士,住了好些年。她说她原来是老师,但因为健康原因已经不工作,开始拿socialsecurity。她搬进去后大概大半年[阅读全文]
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疫情第一波没完又来第二波,好久都不怎么出门,自己在家里唱几首老歌解闷,意外得知还可以在手机上下载app唱Karaoke,打开了新世界的大门。 在googlestore里一口气下载了几个K歌应用,有国内的全民K歌,国外的Smule和StarMaker。Smule只试唱了一首就开始提示付费升级,StarMaker试了一下还行,但有几首在Smule上有的英文歌找不到,国内的全民K歌很容易使用。 已很久不看电视综[阅读全文]
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(2020-09-30 07:13:00)

两周前一个出租房的邻居给我发邮件,说我的树有白蚁和carpenterants,要我砍树。这树是在我的地和他的地以及另一个邻居的地的交界处,我不清楚树是不是我的,他说是我的。他说有朋友在不同的砍树公司可以帮估计,今天他给了我5个估价,从4500到6500,nostumpgrinding。见他发给我的照片,有从他房子拍的树,里面的白栅栏是他的,还有他认为有白蚁的地方。我的问题是: 1,[阅读全文]
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(2020-09-10 12:41:50)
有这么多房子在出售,就从中选了几个各方面觉得合适的房子仔细看看,看到过去交易记录时,就有些疑问。过去这五六年,大部分地区的房子都应该是涨的,特别是东西海岸的房子涨得更多,奥兰多是度假热点,按道理涨幅应该不小。但现在看的这几个房子,从交易记录来看近五六年没有涨多少,甚至有出现降价的情况。比如有一个房子的交易记录:2012年32.5万,2015年37.5万[阅读全文]
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(2020-09-09 09:22:54)
天气眼看就要变冷,想到漫长的冬季将至,不禁对南部冬天的阳光和海滩生出向往。这几天对佛罗里达的度假屋开始有兴趣,想着买一个condo或小房子,年纪大了受不了寒冷时,可以冬天去住段时间。又想着房子平时空着不好,如果能短租出去,不需赚钱,只要可以把日常费用打平就很好了。不太了解短租,但也听说现在越来越多的地方对短租进行限制,只能在专门的zoning地区[阅读全文]
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(2020-09-03 13:43:23)
经常看到有做Airbnb之类短租生意的投资者做分享,说他们怎样在没有房没有什么钱的情况下开展Airbnb业务,一段时间后逆袭变为年赚十几万的成功人士。他们的秘籍就是租别人的房子做Airbnb,这样不需要自己有房子,只要付给房东一个月押金就可以租下房子开始生意了。想想看,现在有哪个生意是只需要两千块钱的初始资金,就能很快有收入然后日进斗金的? 有些出租房子[阅读全文]
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如果是房客付自己的电费的话,各个州的规定不同,需要查询当地的条款。 我在的地方按我的理解,如果是上下两个单元的multifamily,楼外、地下室、楼梯上的灯算是在commonarea,法规是要求房东付commonarea的电费,所以最好commonarea的用电接在housemeter上。 如果没有housemeter,commonarea的用电就是接在房客的电表上,是房客付这部份电费,房客如果懂的话,可以去法庭要求赔偿[阅读全文]
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