博文
(2022-06-08 11:46:09)
前段时间看着房地产市场因为利息升高而开始冷却，就开始考虑把一个在出租的condo卖掉变现。有这个念头主要是怕利息升高房价跌以后，condo会跌得比较多，也不容易卖掉，因为condo的贷款一般比house要难。
这个condo纸面上增值还可以，但算了一下卖房的账，好像过程也损失不少，用数字说话。
这个2bedroomcondo是十年多前买的，当年是银行房，7万买的加装修成本到了7.5万。[阅读全文]
(2022-05-12 13:35:29)
只有两个白玉房，结果两个房客在半年内接连买房。
一家房客已住五年，夫妻俩五十多岁孩子早已成年，他们多年前嫌自住房维护麻烦就卖房改为租房。前两年和他们聊天，他们说如果没有意外会一直住下去，等到快退休时，他们会搬去佛罗里达海边他们已买好的度假屋。去年夏末他们突然通知我要搬走，我还以为他们是要搬到FL，问了才知道他们竟然在本地买房了。
我[阅读全文]
(2022-05-08 13:24:19)
先祝妈妈们母亲节快乐！
应景讲两个房客的故事。她们对她们的孩子来说算是好母亲，但你之蜜糖、我之砒霜，有时会给房东带来些麻烦。
第一个故事：
多年前的一个白菜单元，2bedroom，住着一对老年夫妇，样子介于白人和西班牙语裔之间，劳工阶层。他们有五个儿女住在附近，儿女都已成年有各自的孩子。儿女们也都是劳工阶层，三个女儿基本都是单亲妈妈带几个孩[阅读全文]
(2022-01-29 14:06:43)
上一次讲到city来检查出租房时看到了热水器上的更换日期，查出更换时我们没有申请plumbingpermit，于是要求补上。我请plumberTom帮补申请permit，就等plumbinginspector第二天来检查。第二天我等着Tom的电话，觉得拿到permit没什么问题。Tom来电话，第一句却是badnews，我忙问怎么了。Tom说plumbinginspector一进门一眼就看到了厨房，指出橱柜离炉子的距离太近，不合标准，而且炉子面板旁边[阅读全文]
(2022-01-20 12:51:28)
虽然不是真的血液，但是钱包被砍一刀，一下子损失$6000＋，也是大出血啊。
去年八月初有个住了三年的房客说要搬走，我没有一点留恋反而暗暗心喜。无他，今年出租市场很好缺房源，房租也涨不少，何况这房子还是个本地不多见的三卧室townhouse。把房租从老房客的1750提高到2000，还是稍低于市场价。委托了一个管理公司帮租房，广告发出去后，头三天就有上百个人来[阅读全文]
(2021-12-22 17:50:23)
这家房客是去年一月份我自己面试的。当时是冬天，两人是西班牙裔大概三十多岁，来看房时互称夫妻，男方说自己开拖车公司、女方是护士助理，有两个孩子，想搬到大一点好一点的地方。我觉得他们收入什么的都合要求，就和他们聊了聊，聊到后来才知道他们才在一起一年，孩子是女方的。男方说家里是他赚钱支付开销、一切由女方做主，一脸老婆很漂亮是女神的表[阅读全文]
(2021-07-22 09:24:16)
房客B－－谁是家里的主事人房客B这一家也是PM招进来的，当时PM说这是一对讲西班牙语的打劳工的夫妇，带两个十多岁的孩子。我们收房租是月初直接从房客的银行账号划款，当听PM说他为此带着男主人去开银行账号时，我吃了一惊，问PM他们怎么会连银行账号都没有，那他们的收入存在哪。PM耸耸肩，说一些西班牙语裔的打工者就是这样，觉得现金放在床垫下更保险，虽然看[阅读全文]
(2021-07-17 14:18:09)
疫情从去年持续到今年，眼看着见到曙光，这期间我时而担心房客失业交不了房租、时而担心有人会滥用政府的政策来恶意找麻烦，好在大部分房客是好的，有惊无险地渡过这一年多。疫情这个特殊时期也引发了房客的爱恨情仇，有几家房客出乎我的意料，其中两家看似眷侣的劳燕分飞，一家原以为会两散的却风平浪静，只能说世事难料（aka自己看走眼）。房客A－浪漫故事原[阅读全文]
(2020-10-29 10:34:07)
时间又过了大半年，两人都没再和我抱怨对方，我以为她们互相熟悉后就风平浪静了。但事情总有出乎意料的时候，一天退休女士发邮件来和我解释她没有给J开门是因为没听见警察的敲门声，而我完全不知道是怎么回事，等等，这里面信息量太大了，为什么警察出现了？我马上问退休女士，她说J没和你说吗，我说没有，于是她开始讲述事情经过：“昨晚上J在她房间里打不[阅读全文]
(2020-10-28 10:27:59)
听了双方的说法，我也无法判断谁是谁非，但心里肯定是相信退休女士，毕竟和她接触了几年，而J女士初来乍到，到底是个什么个性还不清楚。先解释一下，她们的房间的锁是bed&bathroom锁，可以从里面反锁，但没有钥匙，之所以这样是不想被city认为是每间房间独立的roominghouse，所以她们如果不在家，房间门是锁不了的。我给J女士回信问是不是有误会，J女士说她确定退休女[阅读全文]
