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对现房客提租不能超过10% 过去一年内有房客,对新换房客提租不能超过原房客房租10% 一年内没有出租过的,房租定价也有规定。 别惹麻烦。 [阅读全文]
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让我对此人的好感一扫而空。一直是坚定的川粉,但这次有可能改变我的立场。他在第一任期之内是要发誓禁禁抖音的。这次立场180度大转弯。理由只有一个:抖音帮他赢得了年轻人选票,赢得了选举。赞赏他的诚实,但看清了此人的嘴脸。危害国家安全是他说的,帮他赢得了选举,对国家安全的担忧就抛在脑后了?不是个东西! [阅读全文]
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非也。 修理房子,尤其技术含量高的活,的确是我的爱好之一,尤其退休后。但是我问自己,如果有人爱好修房子,他愿意免费给我修,我还会自己修吗?说到底,修房子即是爱好,打发时间的一种方式,也是为了省钱。 最近一新房客搬进。看房的时候问我能否把楼梯地毯换成木板。我说这个楼梯是旋转扇形结构,还有底下的platform,很复杂,工作量很大。买房的时候其它[阅读全文]
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初生牛犊不怕虎。翻译成无知者无畏不太合适,因为有了一些贬义。 但经历的确如此。投资有失败也有成功,这些都成了瞻前顾后的根源。 先说失败的经历。互联网泡沫前买了一些股票,互联网泡沫破裂后损失惨重,从此不问股市。2006年买的那个自住房至今是个阴影。四十多万买的,月供2800左右。卖了几次没卖掉,至今持有。起初房租1900,现在也就2900.直到2018年左右,[阅读全文]
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第一种含义:投资大量亏损,或血本无归,影响了家庭生活,甚至揭不开锅了,杯具了。前些年,北加州华人吴先生被人忽悠,投资土地和房产,豪无现金流可言,又失去工作,雪上加霜,最后铤而走险,杀人入狱。还有一两年前上海某年轻女子,买了上千万房子,后因减薪无法还贷,跳楼身亡。 第二种含义:投资本身的风险。房子股票买的不是时候或选择不好,造成投资[阅读全文]
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20年后哪个资产更多? SP500比较好计算,预设一个年复利就是了。房地产涉及房租和增值不好计算。 这个问题是由网友在房坛的一个帖子联想到的。 [阅读全文]
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罢免州长市长,必须要做但不是现在。临阵换将是大忌,哈三笑就是例证。现在需要收集证据,为火灾过后准备。 一二十万人无家可归是什么情景?房东股东先做些力所能及的事。walmart买了些大人小孩衣服,Airbnb关了后还有很多用不着的东西,今天开车送到Arcadia,我那也有出租房,到目前安然无恙,感谢一线救火人员。 [阅读全文]
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(2025-01-10 11:29:26)
我想知道大火对地主的影响。问了以下ChatGPT,结果基本是坏消息。 1)有的房东会因火灾烧掉自己的出租房损失严重。 2)房屋保险费用会大增。 3)提租并不是想象的那样容易。因为有antipricegouginglaw,紧急时刻不能提价。否则吃官司。 唯一的有利之处是因住房紧缺会好租一点。在南加州本来就不存在租房难的问题。 大火很大程度上与加州政府的不作为有关。川普已[阅读全文]
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我让她早给她的PM发30天notice,死活不干。说发早了到时PM就让她搬走,要是我的房子没通过检查,她就没地方住了。房子什么时候通过检查我有数。我说你早发,到时找不到新的地方,你可以继续住,只要你付房租,没人强迫你一定搬出。找房子不容易,哪有那么准时?我的房客都给了好几次30daynotice了,他们找不到新的地方,我能赶他们走吗?要去法庭我准输。她还是固执己[阅读全文]
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自从2008-2009年房市崩盘后,南加州房地产投资效益发生了根本的变化。过去认为房价升值潜力高,投资回报好的沿海地区明显不及内陆地区,不管房价增长速度还是现金流。这种情况在当时是预料不到的。沿海地区以具有代表性的橙县为例,现平均房价已在120万左右,而内陆60万左右。从人口迁移来看,洛杉矶-橙县人口有所下降,而内陆地区则有明显增长。所以老黄历不能看[阅读全文]
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