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大盘赌国运,跌了肯定会长回来的,只是时间问题,一般也不超过三年。个股就难说了吧?比如特斯拉,电车有没有前途?短期内恐怕没有。但有的个股能起死回生,比如Citibank,上次金融危机跌的很惨,当时要买了,现在还是赚了大钱。 [阅读全文]
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结果客服说我还有一个fidelitytraditionalRIA账户,一万多块钱,是什么mutralfund,一头雾水。怎么没一点印象。 等拿到code,就可以完成注册,不久地主也成股民了,哈哈!以后多来请教。 [阅读全文]
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最近出租一个公寓。定价1850月租。想看房的人不很多,但仍然高于同类型平均数,但几乎全部不合格(信用要求650)。过了一个星期,突然一个人也没申请和看房了。持续了两天,心里纳闷,怎么回事?到Zillow查了一下,我的广告没了!原来同一complex的一个单元出租,和我的单元一摸一样,因为地址相同,只是门号不同,Zillow把两个广告放一起了。这个apartment就在我傍边一栋[阅读全文]
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旧的不去新的不来,这是美国人做法。 老旧厨房:整个砸了的有四个,countertop砸了的至少两个。 厕所:整个砸了或换shower/tub的十个有了 老旧closet:砸了三个,换成现代的。新加的两个。 [阅读全文]
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要先根治非移,整顿腐败,平衡贸易。他会不惜股市崩盘也要完成这些首要任务。如果有大的回调,咱也进股市玩玩。 [阅读全文]
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CD每年的利息所得都要交税。交税的百分比和其它主动收入一样。 股票分红,每季度发一次?如果把分红消费了,肯定交税。比例多少? 如果分红不取出来,继续投资该股票,应该不用交税吧? CD和最稳定的分红类股票哪个更好? [阅读全文]
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以前地主找房客,政府部门工作人员是首选,他们是铁饭碗,工作稳定。现在政府工作的房客反而成了一大担忧。有个在IRS工作的很可能丢掉工作。下一个是工会教师?教师以前也是最保险的房客。 形势变化太快,让人跟不上步伐。感觉整个国家都在日新周异。 [阅读全文]
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Youcanneveroveremphasizetheimportanceofthecreditscoreoftherenters! 信用分数的重要性本人在投坛和房坛已发帖多次,尤其近几年。有一句话可以重复说一万遍,仍然不多。信用低的不一定是坏房客,但坏房客尤其是最终被法庭驱赶的,绝对有坏信用 我不相信信用分数超过700的最后会落到不付房租被法庭驱赶。首先,高信用的人一般有德,有责任心。他们不会过了今天没明天。即使他们因[阅读全文]
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(2025-02-02 20:32:22)
前不久大佬们还说买金条就是没事看看心里高兴,或以后当礼品送人,不是投资渠道。领导买了二十来根,我就喊停了。领导说没几个月一根从2600涨到2800了。 是不是要解禁? [阅读全文]
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我不知道你们怎么想,我更关心的租金走势。起码两年以来南加州内陆房租已经涨不动了。有的出租房租金提了,那是因为住了多年的房客租金太低。去年和前几天刚租出去的公寓租金都降了,虽不多。 租金大涨是2018-2022年之间。这是因为政府印钱发救济太多?随着关税的大幅增加,低收入家庭的经济负担会明显加重。很多房客已经捉襟见肘,这会雪上加霜。 我不会太担[阅读全文]
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