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地主不愿租给他们。政府采取各种各样的鼓励措施,效果还是不佳。这次有帮HousingAutority找房源的Agent说她手里有150位clients。 今年已经租给三个section8,累计共有五家了,是HA模仿房东了:) [阅读全文]
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四个房客只有一家是好的,印度小两口,住了三年,年初搬到外州去了。 一家被驱赶 一家事事包,损房子,迟交租,让我赶走。 最后一家有犯罪记录,发生枪战,房子让她熟人暂住,弄的一塌糊涂。 都是坏PM惹的祸。 [阅读全文]
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不管物理还是社会现象都有一个共性:惯性。急刹车总会造成不适。退休尤其不到退休年龄提前退休,会产生一系列心里不适,甚至压抑,主要表现在两个方面: 第一:一时摆脱不了职业生涯造成的惯性。不管你对过去的工作是喜爱还是厌恶,一旦停下来,你就像失去了一个朋友,突然沮丧,六神无主。夜里经常梦到同事及过去的成功与挫折。有时兴奋有时沮丧,这些梦境[阅读全文]
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昨天房客说空调没冷风了。过去看了一下,听到很小的嗡嗡噪音,但风扇和compressor都不工作。我一直用的那个contractor去度假还没回来,其它公司要等很久。这几天100多度,不能等, 我的判断是capacitor坏了。买了一个回来装上后风扇转了、但compressor还是不动。发现旁边还有一个小的塑料壳的capacitor,塑料壳裂开了。买了一个换上,立马工作了。 [阅读全文]
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(2022-09-02 06:08:14)

浴室的subfloor长期有水侵泡,很容易发霉和吸引白蚁,最后腐烂。这是出租房的一大问题,要从根本上解决。你别指望房客会像你自己一样保护房子,有一点水就马上擦干。要做到地面有积水但漏不到底下的木地板中去。 过去我一般装瓷砖,现在用质量好的LPV,比较省事。不管瓷砖还是LVP,最容易漏水的地方是浴盆周围。与浴盆接触的LVP我会用heavydutyglue密封底部及和[阅读全文]
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很多次了,只要有人取消预订,当天或不出几天就把那个空缺给补上。这到底怎么回事? 几天前刚有人取消12月底三天预订,今天就补上了。 [阅读全文]
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(2022-08-30 07:17:37)
这个问题比较复杂。你在别人地盘上做这个生意,他们本来就不舒服。但可以改善的。 第一:不能当法盲。了解与房地产有关的法律。用法律说话,让人知道你懂法律,你发通知让人隔天就加租,让人怎么想你?乱来不行。 第二:不能当文盲。英语都说不清,让人怎么尊重你?发个短信也要清楚无误,注意语法,不要错字连篇。你要让人觉得你有学问。房客有时问我以前[阅读全文]
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侵害地主权益的毒瘤已经从洛杉矶向其它地方蔓延了。下面帖子里LATimes的文章说了一个故事,一位房客在BellGardens市住了三十多年,这是否说她在她的房子也住了这么久没有交代。她的房租从一千二涨到2500,房东肯定是有根据的。三房在2500在那个城市完全可能。 她在抱怨房租暴增的同时,想到这么多年房东给他省了多少房租吗?她反而恩将仇报,反告房东。而后发起该市[阅读全文]
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(2022-08-27 18:20:37)
来美这么多年了,才有不安全感。出事的房客(丈夫被枪杀)不敢住在那里,今天来电说邻居告诉她有人破门而入,她也不敢回来。她不回来警察不处理。我开车去转了一圈没敢停车,发现铁安全门被撬开。要是以前我就开门进去看看。现在不敢啦,头顶只觉得冒冷气。 房客在填报告。我该怎么办? [阅读全文]
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