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十多年了基本用同一个contractor,最近几年换的两个heatpump,都是大修。是技术问题,还是heatpump容易坏? [阅读全文]
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目前还没有报道他们把非移送到加州。加州非移本来就多,不需要?还是德州得罪不起加州?起码给好莱坞比佛利山庄倒上它几卡车吗。他们不是左左吗,别光说的好听。 今天电视上说加州产美国90%以上的草莓。现在面临的困难之一是劳动力不足。反正加州是左左天下,想翻天也翻不了,送几车过来也无妨,对地主不见的是坏事。 [阅读全文]
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最近看到有的抱怨房客挑剔,作为房东我实在看不下去了。 房子可以老旧,但干净是最起码的要求。墙脏了漆一下,bathtub脏了洗一下漆一下,怎么就这么难?不能做slumlord. 刚租出去一个房子。四尺一下或脏的地方漆过,baseboard也漆了。blinds一根一根的擦掉灰尘。橱柜用清漆扫了一遍。我怎么就从来没有遇到过挑剔的的房客? [阅读全文]
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这个邻居很讨厌。好说好办,我可以锯掉树枝。第一句话就是你不砍我就告HOA 树很健康,只是树枝长到那边。 哪位能找到法律条文? 先谢了。 [阅读全文]
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父女俩应该是房地产经纪。分析了半天目前房地产形势,有一些道理。但最后结论是;“Now,itisgoodtimetosellanditisalsoagoodtimetobuy".这不是胡说八道是什么?买卖是相互矛盾的两个事件。是卖的最佳时机就不是买的最佳时机。 我曾经有个古怪的想法:就是给房地产经纪人公司打个电话,先冒充卖家,问他是不是卖房的好时机。他们一定会说是。过一个小时,再给他们打电话[阅读全文]
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昨天去拿房租,新搬进的房客说gabagedisposer又不转了。一检查电机没坏,肯定里面有硬的东西卡住了。没带工具不能修,今天还要跑一趟。两周前刚解决过一次,硬果核卡住了。房东要不是和我一样有时间,是个handyman,找人修一次也得一百刀开外吧? 理解有些房东的苦处。 [阅读全文]
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幸好我只有一个房子在这个左棍横行的县。昨晚和老婆说,加州越来越左,把房东当成敌人。很难说以后不会定一条法律,房客住满五年,房子增值给房客一半。房客有政府撑腰,对付我们很容易。对左棍制定的政策法律的愤怒很难不转移到房客身上。今后,你政府对我不仁、就别说我对你保护的对象不义。在你政策允许的前提下就有很多事情可以做。 这十多年的房东经历[阅读全文]
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有一家房客住了七八年了,来信说买了房子要搬走。入住时房租1850,增加到现在的2050。查了一下这个房子现在可以租至少3000。还有一个在法庭驱赶中。房租1250。两月前招租时有两个Section8没拿到我的offer,一直与我保持联系。坏房客估计七月中可被扫地出门,这两家都可以,选一个就行了,不必再广告。HousingAuthority标准1820。 [阅读全文]
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至今有五个被法庭驱赶。过它三五个月就给给驱赶公司讨债部打电话。五个当中有三个没有下落,一个正被garnish,另一个已经排上队了,等欠其他人的付清后就轮到我了。前面那个也是这种情况,要排队。 加州法庭judgment有效期十年,到时还可再续十年。不要放弃,让坏家伙不得安宁。 [阅读全文]
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