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纽约州长就是一个演员,被搞掉活该。对加州州长印象还不那么坏。人帅也挺能干。加州企业外流也不是他一个人的错。后来他同意100%给地主补偿损失,也算是改邪归正。不过为了共和党的事业,还是要投让他下台的票。 加州最可恨的是旧金山个同性恋窝的左棍政客。 [阅读全文]
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地标南加州 小额诉讼案例简述: Adrainpipeina4-unitmultifamilycrawlspacebroke.Waterleakedintomyunitgarage.TenantfirstsuedmyPMfornotlettinghertobuyrenterinsuranceandlose.ThentenantsuedbothPMandme.Sheloseagain. 详情见我以前的帖子。 我的法庭申诉(courtbriefing)摘要 Iamsympathetictomytenantfordamageofherbelongingsduetopipeleakage,butfeltitisnotfairtosuemeforthelossforthefollowingreasons: ...[阅读全文]
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那个地方虽说海拔不低,有山有水,但不像大熊湖那样开发的好,没有太多的娱乐设施。所以全年入住率平均也就50-60%,现在除了周末,都比较清闲,九十月份更冷淡。冬天下雪后才是入住高峰。我给长期入住40%优惠后,今天有人立刻在八月底九月初订了一个月。不用每时每刻盯着手机看短信了。 [阅读全文]
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地标:南加州mountainarea.准备了两个月,airbnb几天前终于开张了。已经有两家预定,一个两晚上,一个三晚上,都在周末。周日还没有人预定。我的价格比同类cabin价格低一些。总之,疫情结束后,似乎那个地方的airbnb入住率大幅降低。除了注册airbnb,你们做广告吗?谢谢。 [阅读全文]
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买房暂停,小打小闹的开源还是可以做。前不久花了近万块材料费,在一个multifamily把原房主几十年前加盖部分弄成一个studio,房租每月多出900刀,相当于一个SFH的纯收入。最近又想把山上cabin该做Airbnb,整修买家具花了七八千,网页做好,就要开张了。估计每月也能开源增收几百刀。 说要躺平,但闲着无事实在难受。 [阅读全文]
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有没有现金流和增值取决于你买在什么时候。 本人在南加州,低谷时买的房子现在是既有现金流也有可观的增值。现在买?既没有现金流,也不会有太大增值。房价都这么高了,能增到哪里去?说不准你刚买下就大跌了,whoknows 除非你想当李嘉诚,否责抓现的,增不增值谁有100%的把握?再者,尤其是上了岁数的,能活几年还是未知数。再等二十年,等的起吗? [阅读全文]
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加州4B钱,根本用不完。抓紧申请。 [阅读全文]
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几个月前,crawlspace污水管破裂,水流到车库,把房客东西弄脏了,房客要求赔赏。 先是告我的管理公司,说没有明确告诉她要买renterinsurance.那次没我啥事,所以没去法庭。条文写在那里,她也签字了,没啥好说的。房客说法官说她应该告HOA或owner,她真当回事儿,这不,今天收到法庭传票,月底要上法庭,管理公司也收到传票。 漏水地方属于HOA管辖范围。管理公司收到[阅读全文]
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Deposit用完了,以后怎么办?有deposit在,遇上驱赶,起码减少一点损失。 [阅读全文]
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