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黑单妈住了五年,提过一次房租,走时1150,房子没一个门没有洞。花了我两星期才弄到turnkeyconditions.今天租给section8劳模夫妻,1811/月。 我是和section8打成一片了,四个了。还拿1000奖金,偷着乐。 今后万不得已,不租给那群人了。有个一月份就不交租子了,不知哪年哪月才能赶走。扫x行动开始。 [阅读全文]
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两房去年五月1215,,十月份1400,今年三月起1800,还给1000奖励,一年提两次,前所未有。最近又给补偿2500以内的修理费。 钱到底哪里来的? [阅读全文]
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等积水流干后倒一瓶进去,四个小时后,一般就通了。还不流畅,放些热水,用plunger吹几次。用过四次,全成功。HomeDepot大瓶十几块。我的做法是能给房客省俩钱就省,穷人的确不易。 [阅读全文]
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就南加州而言,房价和房租已经高到离奇的程度。凭直觉,这是不可持续的。房价跌50%对生活没太大影响,但房租收入因租价或空置率增加而减少50%,问题就大了。 [阅读全文]
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疫情期间没出问题,现在倒要驱赶一房客。eviction进行时,我和房客均申请资助,符合驱赶条件。即使政府补贴拿到,也决计赶走这个房客。不付房租我还能忍耐,整天撒谎,够了。 准备发60-daynotice,有没有问题? 先谢了! [阅读全文]
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我的木屋在山上一条土路的末端。县里不管这条土路的维修铲雪。前面一个房主不好沟通。他不铲雪我就出不去。今天和他的租客发生口角。那人不但不铲自己门前的雪,反而责备我的雪链损坏了路面。我已自己付钱请人铲过一次。问过县里,说法律没有规定他要铲雪。“各扫门前雪”是常识吧。他的车大能开出去。这种情况怎么办?能告他吗? 先谢了。 [阅读全文]
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有个房客上月本月没付房租。这个房客是PM公司找的,早不用他们了。还是自己找的牢靠。 房客和我都提交了补助申请。可以evict了。 如果等下去,资助没批准,再开始驱赶就太迟了。 网上表格很多,不知哪个是戏近的。除了3-daynotice,还有什么要附加? 谢了! [阅读全文]
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最近一家房客厨房下水道阻塞,发现里面有好多面条。用大大小小的metalsnake捅了多次还是疏通不了。Metalsnake吃硬不吃软。自来水管伸进去冲,水倒流出来,也无济于事。我通知了房客,我得找专业公司通了,你要付钱。房客说了一大堆理由,最后还是同意付钱。 我想如果用一个adaptor把水管接上去,水的压力一定能冲开软体阻塞物。到HomeDepot后发现下面这玩意。自来水管接[阅读全文]
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这波疫情对入住率还是影响很大。本来想没有客人的时候自己去住,但老婆胆小,我一个人住了一次,没太大意思。做airbnb要时刻盯着airbnb发的短信,还要回答顾客问题,分散不少精力。不过既然花了很多时间和财力准备airbnb,不想长租,疫情过后入住率改善后继续做Airbnb.有这样操作过的请分享经验。 [阅读全文]
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