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南加内陆。历时两个半月,今天开庭。烂人没去。花了几分钟时间,法官要计算总共欠多少钱。 烂人的所谓的contest,一律作废。 [阅读全文]
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当前最热讨论主题|编辑|删除 因房客不付房租、驱赶进行中。12月上旬3daynotice,contested.今天驱赶公司告知,月底开庭,两个半月,还算快。 顺便问了一下驱赶公司,一年合同到期后,如果不续约如何操作。公司说给60天通知,不用任何理由,但要给一个月搬迁费。 洛杉矶县需要给理由,没问要给几个月搬家费。 还了解到一个有用的信息:非紧急状态房主进[阅读全文]
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因房客不付房租、驱赶进行中。12月上旬3daynotice,contested.今天驱赶公司告知,月底开庭,两个半月,还算快。 顺便问了一下驱赶公司,一年合同到期后,如果不续约如何操作。公司说给60天通知,不用任何理由,但要给一个月搬迁费。 洛杉矶县需要给理由,没问要给几个月搬家费。 还了解到一个有用的信息:非紧急状态房主进入出租房,发24hournoticetoenter.房客拒绝三次[阅读全文]
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配电盘(electricpannel)装有大大小小开关,breaker,15,20,30,50ampetc.breaker的大小是和盖房的时候安装的电线型号(粗细)相匹配的。可以把大的breaker换成小的,但不能随便把小的换成大的。电线的粗细决定了它的最大负荷量(瓦数),继而决定了breaker的大小。否则,超负荷,breaker不能自动断掉,电线过热老化,这是导致火灾的主要原因。 所接电器的的功率不能超过breaker的承载[阅读全文]
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原来地毯包着,空心,幼儿不宜。 先用2x10(12?)把空隙封住,然后固定LVP楼梯头/地板。用胶和钉子固定。没有laminate楼梯好做。 [阅读全文]
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建筑商是房市掘墓人,建这种高密度公寓的更是掘墓人。 [阅读全文]
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正在驱赶一家房客。房客收到法庭传票后file了contest. 今天早上去公司打听到底房客contest了什么玩意,好心里有数。公司人员问我车库的问题。我说房客搬进后说有蚊子苍蝇老鼠从车库进来,还有热气冷风往屋里吹,于是我隔了一下。房客住车库不是我的问题。 公司说,是你的问题,她可以收回所交房租,问题严重。公司误以为那个房子是无照车库改成的。等我画图解释[阅读全文]
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不好的风水: 路冲,进门对楼梯,穿堂风(比如大门冲着去后院的门),灶台正对水槽,屋顶呈礼帽形状。 好的风水: 后院靠山 前院靠河(大路也算河) 其它不知道。 [阅读全文]
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(2024-01-24 20:27:11)
四点二级,南加州内陆。震中在我家附近。刚发过一个帖子,固定了一个月前地震松动的梁。要不是震后立即固定了,这次肯定掉下来了,有可能出人命啊。 [阅读全文]
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大概一个多月前南加州有一次四点几的地震。房客说房子震坏了。我立即去看了一下。原房主加盖了了一小间。中间的梁不承重,是装饰的,两头钉在墙里面的梁上,而不是跨在墙上。一端震开了。正下方是床,要是再厉害一点,在夜晚梁掉下来,后果不堪设想啊。用heavyduty角铁三面固定了一下。还是抽空把这个装饰梁拆掉保险。 [阅读全文]
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