博文
(2024-12-20 15:14:27)
老房客11月底搬走，找新房客过程一言难尽。本来以为年底没什么人找房，11月初开始在Zillow上发广告，却每天收到十几个询问，一周就上百。出乎意料下，正高兴，却发现愿意回答screen问题的只有三成，我是通过zillow发给对方大概7-8个问题，覆盖家庭情况收入信用等。回答问题的三成人中，拿各种政府补助的又占90%，所以一百人符合条件能让来看房的就两三个，互相没看上。
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(2024-12-20 15:13:59)
今天到地下室无意中发现供暖炉是冷的，还以为坏了，但没听房客抱怨。去问房客，才知道因为欠费气被煤气公司断了，估计已有几个月，他们做饭是用电。这是两兄弟，已住5年，一直按时交房租，近半年每次会晚几天，也在6、7号前会交齐。冬天没暖气他们可能不怕冷，或用电暖器，但我怕太冷水管会爆。这是个上下两套的，他们住一楼，二楼是另一家，二楼水管从一楼穿[阅读全文]
(2024-12-20 15:13:43)
房客说这几天刚变成这样，即使把热水开到最大，还是几分钟后就变成温水。但卫生间洗脸盆的热水一直是热的，感觉不像是热水炉的问题。而且热水炉是三年新的，不应该这么快就坏了。
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第一次遇到这种情况，想不出原因，大家帮看看，谢谢。
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(2024-12-20 15:13:26)
房客10月份告知11月底搬走，对出租来说这真是个最不好的时间。上次找新房客还是两年多前的春季，那时比较容易出租。这次在感恩节和圣诞节之间，另外看地主们说出租市场在变慢，心里打鼓。发出广告一周，有几点发现，和大家分享，供参考。
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首先，这次Zillow和Facebook?的广告效果都出乎意料：
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Zillow一直在用，但过去几年两次找新房客都是在Facebook上找到的，[阅读全文]
(2024-11-09 18:19:33)
这次出租广告才发出去几天，接连遇到诈骗的。在我上个帖子说Facebook遇到骗子时，下面回帖里提到曾遇到在Craigslist上被偷用广告改个低价，可能是骗deposit。 没想到，过了一天就有人在我的Zillow广告下说看到在Craigslist上也有这个广告，价格很低： 立即去Craigslist上看，果然所有照片和文字被照搬，就是把价格降了很多，把联系方式改为骗子自己的。这么低的价格[阅读全文]
(2024-11-09 18:13:16)
昨天在FacebookMarketplace上发了出租广告，询问的人与以前相比要少多了。刚才接连接到几个message，以为有人联系，打开一看，是这样的内容： WarningAboutPotentialPolicyBreach HeyAdministrator! ItappearsthatyourrecentpostmaynotconformtoMarketplacepolicies.Tosupportasafeenvironment,pleasereviewtheseimportantguidelines: ProhibitedItems:Listingprohibiteditems,suchasillegalsubstances,counte...[阅读全文]
(2024-11-09 18:11:40)
住了几年的房客几周前说11月底搬走。我和她说11月要show房，她说搬家很乱。一般我会等房客搬走再看房，但她搬走的时间太不好了，12月估计没人会搬家，1月份也不好说。
此房客前几天说冰箱冷藏的部分不制冷，冷冻的部分是好的。这冰箱是她4年前搬进来时新买的，按说不应该这么快坏。我要她把冰箱断电后再插上让冰箱重启，她说冷藏部分还是不制冷。
这冰箱[阅读全文]
(2024-08-14 13:11:00)
前两周一个房子的地下室管子漏水，plumber过去发现是下水管堵了。今天收到账单是这样的，共$1300： 1.Snakeandflushmainsewerline.Snakedmainlinefromthehousetraptothestreetappreoximately30feetclearingthelineflushedandtestedthelineisclear. 2.HouseTrap,augerhousetrapclearingblockagecausedbywipesandhairflushedandtestedthelineisclear. 3.Replaced4"crackedandleaky4"horizontallines. 第2项...[阅读全文]
(2024-07-11 16:52:56)
还记得22年底本地电力公司大涨价，电价从每度$0.12跳涨到$0.33，涨了两倍。我需要付几个出租房的公共区域电表的电费，当月有两个房子的电费账单翻番，一个房子的电费账单维持原状。这三个电表都属于一个电力公司，为什么账单涨幅不一样？
我从来不仔细看电费账单，这次研究了一下，发现电费账单有两部分，第一部份是电力传输delivery费用，所有本地用户都是由本[阅读全文]
(2024-06-15 11:21:04)
情况特别的一个房子，只能出租房间，原来一个房间住的女孩搬走了，剩下另一个房间的女租客已住了很多年，只找女士入住。像这样出租房间一般看看收入信用看看人就差不多了，信用不可能很好。前几天有个女士A来联系，说是在本地工作，住在城市中心很远，所以想尽快搬来离上班近的地方。我要roommate见了她，反馈说人不错，干净有礼貌讲话得体，打扮时尚显年轻，看[阅读全文]
