这次出租广告才发出去几天，接连遇到诈骗的。在我上个帖子说Facebook遇到骗子时，下面回帖里提到曾遇到在Craigslist上被偷用广告改个低价，可能是骗deposit。 没想到，过了一天就有人在我的Zillow广告下说看到在Craigslist上也有这个广告，价格很低： 立即去Craigslist上看，果然所有照片和文字被照搬，就是把价格降了很多，把联系方式改为骗子自己的。这么低的价格[阅读全文]
博文
(2024-11-09 18:19:33)
这次出租广告才发出去几天，接连遇到诈骗的。在我上个帖子说Facebook遇到骗子时，下面回帖里提到曾遇到在Craigslist上被偷用广告改个低价，可能是骗deposit。 没想到，过了一天就有人在我的Zillow广告下说看到在Craigslist上也有这个广告，价格很低： 立即去Craigslist上看，果然所有照片和文字被照搬，就是把价格降了很多，把联系方式改为骗子自己的。这么低的价格[阅读全文]
(2024-11-09 18:13:16)
昨天在FacebookMarketplace上发了出租广告，询问的人与以前相比要少多了。刚才接连接到几个message，以为有人联系，打开一看，是这样的内容： WarningAboutPotentialPolicyBreach HeyAdministrator! ItappearsthatyourrecentpostmaynotconformtoMarketplacepolicies.Tosupportasafeenvironment,pleasereviewtheseimportantguidelines: ProhibitedItems:Listingprohibiteditems,suchasillegalsubstances,counte...[阅读全文]
(2024-11-09 18:11:40)
住了几年的房客几周前说11月底搬走。我和她说11月要show房，她说搬家很乱。一般我会等房客搬走再看房，但她搬走的时间太不好了，12月估计没人会搬家，1月份也不好说。
此房客前几天说冰箱冷藏的部分不制冷，冷冻的部分是好的。这冰箱是她4年前搬进来时新买的，按说不应该这么快坏。我要她把冰箱断电后再插上让冰箱重启，她说冷藏部分还是不制冷。
这冰箱[阅读全文]
(2024-08-14 13:11:00)
前两周一个房子的地下室管子漏水，plumber过去发现是下水管堵了。今天收到账单是这样的，共$1300： 1.Snakeandflushmainsewerline.Snakedmainlinefromthehousetraptothestreetappreoximately30feetclearingthelineflushedandtestedthelineisclear. 2.HouseTrap,augerhousetrapclearingblockagecausedbywipesandhairflushedandtestedthelineisclear. 3.Replaced4"crackedandleaky4"horizontallines. 第2项...[阅读全文]
(2024-07-11 16:52:56)
还记得22年底本地电力公司大涨价，电价从每度$0.12跳涨到$0.33，涨了两倍。我需要付几个出租房的公共区域电表的电费，当月有两个房子的电费账单翻番，一个房子的电费账单维持原状。这三个电表都属于一个电力公司，为什么账单涨幅不一样？
我从来不仔细看电费账单，这次研究了一下，发现电费账单有两部分，第一部份是电力传输delivery费用，所有本地用户都是由本[阅读全文]
(2024-06-15 11:21:04)
情况特别的一个房子，只能出租房间，原来一个房间住的女孩搬走了，剩下另一个房间的女租客已住了很多年，只找女士入住。像这样出租房间一般看看收入信用看看人就差不多了，信用不可能很好。前几天有个女士A来联系，说是在本地工作，住在城市中心很远，所以想尽快搬来离上班近的地方。我要roommate见了她，反馈说人不错，干净有礼貌讲话得体，打扮时尚显年轻，看[阅读全文]
(2024-04-18 10:56:50)
这种情况可能很少有地主会遇到，我是第一次碰到，分享一下。
我们州里规定房客的租房押金SecurityDeposit必须存在特定的Escrowsavingsaccount里，房客是beneficiary，和房东的资金分开。如果被发现违反规定房东会被罚3倍的押金，所以若请律师做eviction，律师第一个问题就是押金是否按规定存放，否则eviction基本赢不了。在这种情况下，很多房东怕麻烦就不要押金，包括一些PM公[阅读全文]
(2024-02-26 13:18:15)
刚申请到一张Business卡，要求三个月花八千。这还是第一次申请需要花这么多钱的信用卡，主要是环顾一圈，发现其它低年费的卡大部分都申请过了。拿到卡在计算怎么花去这八千，打算先提前付几个月的保险，而地税这些要交3%手续费的最后再说。正犯愁间，马上就有听到了来为我分忧的，正是一个出租房的热水器。
房客发短信来说热水器又不工作了，为什么说又，因[阅读全文]
(2024-01-08 09:00:13)
上周有两个出租房出现问题，一个是热水器不工作，一个是厨房sink有点漏水以及马桶不容易flash，派了修理工去。第一个房子修理工去看了热水器，觉得换一个part就可以，当天热水器能继续工作了，他的账单是修理费$200，材料费另算。第二个房子修理工去小修了3样，没有换东西，这个账单是$205，但房客第二天就说sink漏得更严重了而且马桶变成持续漏水，所以说并没有真正修[阅读全文]
(2024-01-02 13:03:36)
今天是2024年第一个工作日，已经发现几个房子的地税今年又涨了15％左右。去年地税是涨了20－25％，已经惊诧过了，所以今年也见怪不怪。但是这就意味着过去两年地税涨了35－40％，这里税率又高，所以是每个房子近两三千刀的涨幅。今年保险也有18％的增长，加上去年的17％，过去两年也是35％。
但是房客的房租去年涨了10％不到他们已经叫着受不了，今年只能涨不超[阅读全文]
