真的有NO Cost 贷款吗？

最近利率掉了，大家肯定收到很多no point no fee重新贷款广告。真的有NO Cost 贷款吗？ 其实羊毛出在羊身上，没有NO Cost 贷款. 1 个 point 等于贷款额的1%。贷款的费用有：escrow fee, lender title policy fee, appraisal fee, underwriting fee, credit report fee, processing fee...加起来要$2000-$3000. 这些都是每个贷款必须的费用。那为什么是no fee 呢？ 让我们来看看30年固定银行利率表上怎样写的。表上写3.5%，银行回扣2个point。也许你的贷款经纪要赚1个point，也许他要赚1.5或2 个 point。 剩下的给你。如果剩下的不够覆盖你的费用，你的贷款经纪往表上看3.625%，银行回扣3个point， 也许这个利率就够覆盖你的费用了。 感觉上是NO Cost 贷款。