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翻转房子(flipping house)还有机会吗?

(2015-02-03 10:16:44) 下一个
翻转房子是买一个低于市场价格条件比较差的房子,重新装修,增加其价值,并迅速把它卖高获利。翻转房子首先对分析自身财务状况,然后做如下步骤:
1. 找个低于市场价格条件比较差的但有潜力的房子。 房子的地区,价格,condo,townhouse 还是独立屋 都要考虑。找一个可以用最少的时间和资源来装修的房子。
2. 明白翻转房子的风险,要肯定自己能够承受的了。
3. 常常注意房地产市场走势,万一市场走跌,要有准备方案。
4. 装修房子,要有一个可靠的装修师傅,要按时完成。 要控制费用。
5. 房子装修后,要把它装饰(staging)好,才出卖。

房价涨了这麽多,还会有机会吗? Fremont condo 31万,花1万装修,市场价38万。 Pleasanton townhouse 38万,要花1-2万装修,修好市场价46万. Tracy 19万,要花1万装修, 现在市价22万。 Milpitas 60万,房子不许看,可能很差,修好市场要价75万。Cupertino 10年新的townhouse可卖1.35million,那40年旧townhouse 要1million,要花2-3万,这些值的买来翻转吗?
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