Santa Clara 县房市趋势， 什么时候会开始下降？

有注意房市的朋友都知道今年房价又比去年大涨。  以下是Santa Clara县从2006 到现在的平均房价图，可以看到现在是比以前最高时还要高。

在2008 年，政府给买主税务优惠。在2009 年，更是给买主税收抵免。政府还收购烂房贷。可是图上房价在那两年还是不涨。 真正开始上升是2012，而且三年连续涨了50%。 这看来政府在2008-2009年放水，收购烂房贷要2-3年才看到效果。 那么政府在2014年底停止量化宽松，水龙头水才刚关，可地还是湿的，要干掉需要时间。很多人不相信房价会掉，因为需求太大而土地有限。
请别忘了原油去年在110美元时，需求大而非常有限的黑金现在只有半价。