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(2015-04-06 17:01:36)

SantaClara县平均房价比2006-2007高峰多出30%。想知道你的房子值多少钱？到：www.SantaClaraHomeValue.com
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(2015-03-15 20:23:25)

有注意房市的朋友都知道今年房价又比去年大涨。以下是SantaClara县从2006到现在的平均房价图，可以看到现在是比以前最高时还要高。

在2008年，政府给买主税务优惠。在2009年，更是给买主税收抵免。政府还收购烂房贷。可是图上房价在那两年还是不涨。真正开始上升是2012，而且三年连续涨了50%。这看来政府在2008-2009年放水，收购烂房贷要2-3年才看到效果。那么政府[阅读全文]

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Market trend（经济走势） by Dent Research

(2015-02-20 10:11:33)

U.S.HousingStartsDrop2%inJanuary…Thenumberofnewhomesstartedlastmonth,bothsinglefamilyandmultifamily,fellfromtheirDecemberlevel.Whilethefallwasslightlymorethantheestimateddrop,the6.7%declineinsinglefamilyhomestartssurprisedthemarkets,andcanceledoutmostofthe7.9%gaininDecember.
Whatitmeans—Samestory,differentmonth.Homeconstructionstillisnotprovidingabigboosttotheeconomy.Eventhoughthe...[阅读全文]

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情人节快乐！Zillow 说10个最好的找情人城市是：

(2015-02-14 08:03:30)

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美国人都搬哪里去呢？

(2015-02-10 09:07:11)

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Birmingham,AL 独立屋 8万5千，10% cap rate,今晚讲座太平洋时间6点

(2015-02-10 08:19:27)

Propertiescomecompletelyre-developedwithbrandnewplumbing,brandnewelectric,brandnewHVAC,brandnewhotwaterheater,andaqualifiedtenantinplaceasconditionofyouclosingontheproperty.
DealHighlights:
$85,000AveragePurchasePrice
10%AverageCapRates
Fully-RedevelopedSingleFamilyHomes
Owner-OccupiedCommunitieswithGoodSchoolDistricts
TenantsandLocalPropertyManagementinPlace
Joinusonth...[阅读全文]

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养生枸杞淮山南瓜小米粥

(2015-02-09 19:08:52)

材料：枸杞，淮山，南瓜，小米。
做法：把小米和枸杞泡软，加上其他材料，煮熟后用个叉把南瓜和淮山压碎。

另外种做法是把淮山，南瓜放在混合器。
把淮山，南瓜打烂
小米和枸杞煮开后，再把打烂的淮山，南瓜放进，煮滚即可。
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飞来横祸-Cupertino屋顶板飞撞窗，连打烂俩个窗

(2015-02-08 16:30:12)

不可思义，湾区这次大风把100米外正在修屋顶的旧屋顶板吹来，飞撞到这个townhouse二楼的窗，打烂俩个窗。屋主怎样证明这块屋顶板是那家正修屋顶的呢？从颜色上看很象，而且附近也没有别的房子缺了块屋顶板。要找赔偿恐怕很难。
很难想像这块旧的屋顶板是从100米外飞来的？
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如何计算自己能获得多少贷款？

(2015-02-05 22:07:44)

最容易的计算是把你的每月总收入*43％，得出来的是每月最高能支付的账。这个账是包括车的贷款，助学贷款，其它的长期贷款，物业税（propertytax），房屋保险.剩下的才来算房子的贷款。物业税按照房价的1.25%一年，房屋保险可用每月$100来算。比如月薪是1万，想买1百万的房子。那43%月薪是$4300.假如没有任何其它的贷款，那1百万的物业税是12500（1mil*1.25%）一年，等于每月$1041[阅读全文]

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翻转房子（flipping house）还有机会吗？

(2015-02-03 10:16:44)

翻转房子是买一个低于市场价格条件比较差的房子，重新装修，增加其价值，并迅速把它卖高获利。翻转房子首先对分析自身财务状况，然后做如下步骤：
1. 找个低于市场价格条件比较差的但有潜力的房子。房子的地区，价格，condo，townhouse还是独立屋都要考虑。找一个可以用最少的时间和资源来装修的房子。
2. 明白翻转房子的风险，要肯定自己能够承受的了。
3. 常[阅读全文]

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