【在美国买房】（上）房产证应不应该加上子女名字？

会带来哪些严重后果？

 

 

 

1. 你将不再对房产拥有完全控制权。如果有一天你想要卖掉这套房子，但是子女们不同意并拒绝在合同上签字，那你就无法按照自己的意愿处理掉这幢房产。如果子女不满18周岁，您还必须经由法院指定的第三方同意才可以出售。

 

 

 

2. 无论是你的银行及其他金融账户还是你的房产证，只要加上子女的名字，您的资产就会受到子女未来的生活影响。万一不幸子女惹上官司、离婚或宣告破产，债权人可以追索你子女名下财产用于抵债，因为你的子女是资产共同持有人。

 

 

 

3. 万一不幸子女早走一步，您的房产将变成你和你子女的合法继承人(他的另一半或子女)共同持有。如果大家对房产处理想法意见不一致或有重大分歧，到最后面对利益极有可能会反目成仇对簿公堂。

 

 

 

4. 最重要的一点，在房契上加上子女的名字将会给他们带来最多的税务问题。在美国很多地方，只要与孩子财富相关的地方，几乎都与税有关。