股息比房租涨得快！但是且慢。。。

租金：

一般来说，拿南加州来说，老朽的贴子说基本是每年4%

股息：

1960 年 SP500 股息 1.98美元

2018 年 SP500 股息 53.46美元

所以59年CAGR 大概是6%

见：http://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/New_Home_Page/datafile/spearn.htm

所以，股息比房租涨得快！

不是我的发现。是投坛网友“艾克”的。我只是想强化以下。列在这里。

但是房地产无与伦比的两大优点：

1.  加杠杆很难被清零！因为银行不会margin call!  股市杠杆，哼，祝您好运！

2.  租金和折旧基本抵消，不用交税！或者交很少税。