貸款歷程之一﹕文件收集

莫雷 CopyRight

 

對大部分的房屋購買者來說﹐找房看屋是一件賞心悅目和滿懷期盼的美差﹔但接下來的貸款申請卻是讓人七上八下的神經緊張。這組專稿特別為你介紹貸款過程中值得注意的種種事項﹐引導你過五關斬六將﹐最後順利平安地到達你的夢想家園。

 

房屋貸款要求申請人提供收入﹐信用和資產等方面的很多證據文件。經常有消費者因為不能按時提供銀行要求的某個文件﹐而造成貸款延誤和成本昇高。他們平時沒有收集整理帳單文件的習慣﹐往往到了急用時才翻箱倒櫃卻徒勞無功。因此﹐你如果打算購屋或重新貸款﹐務必及早收集整理重要的文件帳單。

 

      (一) 收入證明﹕領薪者須提供最近一個月的所有工資單﹐兩年的W-2﹔自僱就業者則需兩年的聯邦報稅表(連所有附表)﹔簡易貸款手續﹐申請人也要有兩年的工作證明﹐如營業執照。

 

     (二) 信用歷史﹕如果曾經有不良紀錄﹐如欠債﹐拖稅﹐破產等﹐必須提供已經付清的銀行回恢?被蚍ㄔ何募?r最近離婚者則需離婚判決書﹔如果曾為他人背書貸款﹐對方須提供十二個月的銀行回恢?薄?/FONT>

 

     (三) 資產證明﹕要求證明連續兩個月的銀行存款收支情況。需要從國外彙款﹐最後提前兩個月﹐否則要提供電匯收據和國外銀行報表﹔資產贈與則要提供贈與信和贈與方的銀行報表。