厨房一弄得差不多，我们赶紧开始筹划卖房。这次是熟门熟路，我们又开始找卖房的经纪人。由于是公司内部的relocation，待遇比上次强了不少，公司给介绍了一个经纪人过来。我们又从当地一家大公司找了一个，后来碰上我们邻居又给介绍了一个。我喜欢货比三家，这下找齐了。
从经纪人那里了解到当时的市场是完全的买方市场，非常慢，一般房子在market上要呆半年到一[阅读全文]
Jeff Miao（Boston Realtor）的博客
提供全面的房产家居知识，分享买房故事。带客户买房的过程就是一个交朋友的过程，由新朋友变成老朋友，最终变成帮老朋友买房子。
博文
(2014-06-21 21:16:19)
(2014-06-21 21:13:40)
我和老公关于新方案的问题讨论了很久。虽然这个厨房现在的Layout有很多缺点，但是彻底改变layout的话，必须把相连的mudroom和dinningroom的墙都打开，工程太大，cost太高，在当时的market上是不可能把钱拿回来的。所以只有维持现在的layout。现在厨房最大的问题是除了旧以外，还
因为是在房子的中央，两边上面的柜子把两边的光线都挡住了，白天也总需要开着灯。我想把上面[阅读全文]
因为是在房子的中央，两边上面的柜子把两边的光线都挡住了，白天也总需要开着灯。我想把上面[阅读全文]
(2014-06-21 21:03:38)
在新房里住了快一年，除了一开始水管的事以外对这房子一切满意。又听说我们看中的那个同一个小区的那幢cornerlot的房子终于在半年以后卖掉，但是好像basement有一堵墙歪了，花了好几万修，不由暗自庆幸。其实许多人都喜欢finishedbasement，但是它最大的缺点是许多问题也同时被遮盖了，等搬进去以后再注意到就为时已晚了。
歇了大半年，每天对着那旧旧的厨房越发不顺眼[阅读全文]
歇了大半年，每天对着那旧旧的厨房越发不顺眼[阅读全文]
(2014-06-21 21:01:28)
几天以后，对方的回答来了，他们拒绝任何形式的赔偿。主张有几点：
1）他们disclosuresheet上说了地下室的改建是没有permit的，所以下水道的不规范是我们自愿take的risk。
2）inspection的时候inspector没有发现任何问题。他们没有责任对当时没有找到的问题负责。还有，连inspector都没有看出来的问题，他们怎么可能知道？
3）他们否认他们以前碰到过同样的问题。他们觉得[阅读全文]
1）他们disclosuresheet上说了地下室的改建是没有permit的，所以下水道的不规范是我们自愿take的risk。
2）inspection的时候inspector没有发现任何问题。他们没有责任对当时没有找到的问题负责。还有，连inspector都没有看出来的问题，他们怎么可能知道？
3）他们否认他们以前碰到过同样的问题。他们觉得[阅读全文]
(2014-06-21 20:56:38)
Closing的前一天我们做了finalwalkthrough。seller走时把房子收拾得非常干净，唯一给我们留下的是这个房子用过的paint。这点非常为买家着想。因为许多时候你需要补一些小面积的漆，漆的种类有上千种，如果你不知道这漆的名字你很难完全match。所以在那以后，我买房一般会要求卖家把漆留下（包括空罐子），卖房时也尽量把用过的漆都留下，并且写上房间的名字。他们还给我们[阅读全文]
(2014-06-21 20:53:27)
回到家没几天我们的buyer也来inspection了。作为卖家，这是一个让你很不爽的过程。试想有一个你不认识的老兄到你家敲敲打打乱看乱摸你心里能舒服吗？更何况你明知这位是帮别人抠你钱来的。和我们一样，因为本人不在，他的经纪人带着inspector来的。不过这位老兄，一见面就把我们严阵以待的心情破坏殆尽。他提溜着一张纸，直接问我们：屋顶，没什么问题吧？窗，没什么[阅读全文]
(2014-06-21 20:49:54)
长话短说，第二天下午，最终我们的list上剩下了四幢房子。
第一幢是一幢ranch。在一个cul-de-sac上，后面是一个林子，位置非常好。走进大门是一个全玻璃包围的小天井，有一个小小的fountain，种着几株植物，很有日本庭院的味道。再往前是一排壁橱，往左是formalliving和dinning，铺着雪白的地毯，白色的欧式家具。往右是厨房和家庭室，木地板，vaultedceiling，整一面墙都是用宽[阅读全文]
第一幢是一幢ranch。在一个cul-de-sac上，后面是一个林子，位置非常好。走进大门是一个全玻璃包围的小天井，有一个小小的fountain，种着几株植物，很有日本庭院的味道。再往前是一排壁橱，往左是formalliving和dinning，铺着雪白的地毯，白色的欧式家具。往右是厨房和家庭室，木地板，vaultedceiling，整一面墙都是用宽[阅读全文]
(2014-06-21 20:44:55)
这边一尘埃落定，我们便马不停蹄地赶往我老公的新工作地B城。B城是中西部的一座比较大的城市。我们只有三天时间挑一幢房子，不行的话只有先租房了。所以我们做好准备，不行的话，在最后一天看一下出租房。
在老公工作定下来之后，在卖房的日子里，我们自己就做了不少homework。最终把目标定在了两个区：一个是离市中心很近的一个一流学区，购物方便，但是离老[阅读全文]
在老公工作定下来之后，在卖房的日子里，我们自己就做了不少homework。最终把目标定在了两个区：一个是离市中心很近的一个一流学区，购物方便，但是离老[阅读全文]
(2014-06-21 20:41:48)
突然，在第四个星期头上，经纪人打来电话说我们有了一个offer，她需要和我们谈。我们猛一听很是激动，但奇怪的是经纪人却不是很excited。她一个小时以后到了我们家。一见面，她直接了当地说：IDon'tthinkit'sagoodoffer。
原因一，买家需要卖掉自己现在的房子才可以买我们的房子，也就是有housesellingcontingency。并且，这位老兄的房子压根儿还没有开卖。原因二，买家从来没有[阅读全文]
原因一，买家需要卖掉自己现在的房子才可以买我们的房子，也就是有housesellingcontingency。并且，这位老兄的房子压根儿还没有开卖。原因二，买家从来没有[阅读全文]
(2014-06-21 20:38:46)
住了二十几个月，老公找到新工作，我们要开始准备卖房了。那时房市已经有些走下坡路了，但是总体而言还不错。我们先花了几个周末看周围的openhouse。一是知己知彼，大概了解一下有多少房子在跟我们的竞争，二是看别人是怎么布置的，好学几手。
然后通过广告啊，朋友介绍找来几个经纪人候选。第一次interview，他们会做一些自我介绍，然后参观房子，做一些基本的尺[阅读全文]
然后通过广告啊，朋友介绍找来几个经纪人候选。第一次interview，他们会做一些自我介绍，然后参观房子，做一些基本的尺[阅读全文]
